ワンルームアパートの管理人やってるんだけどさ・・

小まめな貼り紙で対応
>>9

>>18
田舎ならマジオヌヌメ
不可のところが多いからほっといても店子来てウハウハですわ
注 事前に市内のペット可物件の数を調査するといい

>>29
あ
注意追加
安いならペット可に変える時今の店子と揉める可能性有り
ペット可に向いてるのは狭くても他より高いこと
特に先にも言ったけど他にペット可物件が少ない事が望ましい
そうすればペット可なら狭くて尚且つ他より高くても人が来る
ペット様々は大家にも利潤をくれる
部屋ずつ変えるとペットの匂いが嫌な店子と揉める種になる
安い部屋にいる連中は特に

>>35
ペット可能なら退去時の補修費用を多く見積もって
新しい入居者に嫌な思いさせない。

入居者新聞を創る (∩´∀`∩)

>>49
入居者の方同士が顔見知りになるとトラブルも減っていいんですよね～と大家さんが言ってたね

>>54
ソフトバンクはアカンよ
トラブル殖えるだけ

>>75
入居者がソフバンとトラブッたらどうするかも問題になるよ
当然、今は契約期間があるから、その間での解約はしたくないでしょ？
そうなると、入居者は、変えたいのに変えられないという状況で、
大家や管理者に苛立つ事になるよ。
入居者がネットワーク関係の知識があれば良いけど、ない場合、その人は
ソフバンのサポセンを頼ることになるってことも考慮してね

>>91
俺は、プロバイダはソフバン、Kddi、ソネットしかしらないけど、
ソフバン以外は大差ないよ。友人と兄が地元のCATVだけど、定期的に
モデムの動作確認とか交換してくれるって褒めてた。
NTTの光は工事業者が孫請けだったらしくて、ちょっとトラブッたけど、
NTTの社員が直接謝罪に来て、色々やってくれたから、特に文句はないかな。
ちなみに、ソフバンはADSLだったんだけど、毎日数時間単位で切断してたのよ
で、どうにかならんかって聞いたら、そちらは立地条件が悪いので無理ですね。
文句があるなら引っ越してください(こっち一軒家)って事をマジで言ってきた。
で、解約を申し出たら、何かありましたか？みたいなことをいうから、それを
伝えたら、え～？当社がそんなことを言いましたか？え～？って…
そちらの条件なら何かトラブルがなければ大丈夫ですよ。確認に向かいましょうか？
って、ふ・ざ・け・ん・な！！！って解約したけどね
　こうなった場合、解約できなければ、大家や管理人に文句をいうなってのが無理だよ

>>97
Kddiはセールスうざいし、クソ回線だぞ

>>99
俺、全然セールスこなかったよ…電話も…
俺、嫌われてたか…？ｗ

>>107
やたらときて鬱陶しいから解約金払ってまで解約したわ
仕事中にくだらない電話してきやがって……

>>64
入居すればわかるけど、据え付けの家電の電気代は強制徴収されるから、
家賃を下げても、そこが上がると割高になるからマジで考えたほうが良いよ

あと、いらぬ世話だけど、ソフバンは俺も辞めといたほうが良いと思う
ソフトバンク様に土下座してお金を払わせて頂ける事に感謝して、
頭を踏みつけられて喜ぶ。くらいの感覚なら止めはしないけどね

>>89
おれソフトバンク代理店で働いてた
イッチの判断は賢明だと思う
トラブルは早期解決ではなく客と担当の水掛け論する方向からはじまるから、そこで打ち負かしてはじめて解決策を話し合う方向になる

>>134
悪いけど、代理でによっても違うかも分からないけど
対応がひどかったし、ソフトバンクの本社に連絡しても不誠実だった

>>66
どのくらいの田舎かわからんけど
大学生とかレポートがネットだからないと致命的
小学生でも宿題とか修学旅行の写真とかネットだし

カギはディンプルキーとか携帯オートロックとか
今時のじゃないと防犯がね

>>93
ソフトバンクはあかん
おーぷんくらいならいいけどゲームは強制終了しまくるから
動画が遅いだけじゃすまない
新規紹介1万円月額千円割引があっても仕事の能率が悪いと損するし

貨物電車は近いなら洗濯物が干せないからこれも大問題だな

オートロックは意識高い系くらいしか騙せない

ゴミ置き場と自転車置き場は気にしてないけど
今借りてる4箇所ともあるな

うちの周辺だとネット(NTTドコモAU禿)もケーブル(CATVゆうせん)も激戦区だから
工事費無料で利用者から代金をいただくってセールスがすごいよ

>>112
マンション内にコインランドリーを設置して洗剤の自販機も用意するといいよ。

>>112
共有の乾燥機なんかいらんから水回りのリフォームしなよ
築30年とか洗濯機外置きで給湯設備もしょぼいだろ

>>112
乾燥機は共有したくないな
まだ室内干しのスペースとか天井にパイプのほうがいいんでね
いっそユニットバスに乾燥室とか

虫はLEDにすると減るよ

宅配ボックスはコンビニ受け取りとか
駅ナカ受け取りとか営業所受け取りがあるからいいかな

>>73
事件が起きたあとはその部屋いがいの住人も引っ越した
俺はそのまま住んだけどその部屋含め中々つぎに住む人がいなかった
人気物件なのに
事件おきた後の損失の方が大きいから防犯カメラはお願いします

>>76
宅配ボックスだな
家にいなくても置いておいてくれるやーつ

>>60
自分が面倒臭い＝他人も面倒臭い では無いよ

>>61
ゴミになるだけのものポストに入れられるとか迷惑

>>86
繋がりたくなんかないわ
今のマンションであいさつ以外の会話したのは1人だけだけどそこが気に入ってる

>>100
基本的に現代人は引っ越しの挨拶くらいしかしないね

>>109
ゴミの回収日の前日出しは犯罪だぞ

>>110
開放空間じゃなくて、専用のケージみたいなのがあるのよ
それがどういう条件で設置できるのかは知らんがねｗ

>>110
マンション内の専用ゴミ置き場なら前日出しオッケーでしょが
そんな所たくさんあるで
みだりに捨ててるわけでもないし

>>110
そんな犯罪あんの？

>>113
「廃棄物の処理及び清掃に関する法律」の第16条「何人も、みだりに廃棄物を捨ててはならない」ってのがあってだなぁ……

>>133
自販機置いてないの？

>>158
そりゃあ置いた方がいいよ
安アパートに住んでる人ならちょくちょく買ってくれると思うよ
つかデメリットある？

>>136
応援してる！！
けど、オーバーワークに成らないように！
自愛して頑張って！

>>136
言い換えれば、住人の目につく時に働けってことねｗ
そりゃ、人の金で遊んで暮らしてんだろって思うか、あんたも大変だな…
って思うかじゃ、全然違うからねｗ

>>145
自営業はそのへんは気楽だよね
管理人の場合、間に挟まれたらどうするかって苦労があるだろうがｗ

>>163
奥まった所でも自販機があれば虫が来るしゴミだの汚れだのが共有部分にあったら不愉快だよ

>>183
今住んでるところがそんな環境だけどできたらほっといて欲しい
宅配物は指定にするか再配達頼むし
管理人が近くにいてｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬする物件なんかごめんこうむる

>>188
なんで割りきって暮らしてる店子じゃダメなの？
立地的にも若い人に住んでもらうとか無理でしょ？

>>196
その立地条件と築年数でおしゃれとか無理なんですがそれは……

>>189
いいなー
あれ本当に嫌なんだよ
一日跨ぐだけで管理人直せよ！って思っちゃう
（昼間に気付きずらいのは分かるけど）

>>197
家賃が安いから妥協してるんじゃないかな
でも８割も埋まってるならいい方なんじゃないの？