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自宅担保に年3%切る低金利ローン「みずほホームエクイティローン」を開始【みずほ銀行】

By   2014年8月23日

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1: このスレ\(^o^)/! ★ 2014/08/21(木) 23:41:57.54 ID:???.net
 みずほ銀行は、自宅を担保に、
あらかじめ設定した金額の範囲内であれば、
いつでも借り入れをできる低金利の個人ローンの取り扱いを25日から始める。
自宅のリフォームや介護費用など、将来の急な出費に備えることができる。

 名称は「みずほホームエクイティローン」。適用する金利は変動型で、
8月現在は年2・975%。自宅を担保にするため、
金利は同行が取り扱う通常の無担保ローンよりも低い。
みずほ銀で住宅ローンを借りていれば0・3%引き下げる。

 借り入れの上限枠は、自宅の資産価値と借り入れする人の年収に応じて、
100万~1千万円の範囲で審査をして決める。
銀行の店舗に行かなくても、コンビニの現金自動預払機(ATM)
で引き出すことが可能だ。

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140821/fnc14082119270012-n1.htm

2: 名刺は切らしておりまして 2014/08/21(木) 23:51:33.05 ID:nLwe8gHf.net
返せなければ財産没収されるし

一家は悲惨な人生となりますが審査する人の独断と偏見で貸します

3: 名刺は切らしておりまして 2014/08/21(木) 23:53:26.60 ID:APLFVV9E.net
踏み倒して逃げたら担保の自宅を没収か
リバースモーゲージが想定以上に不評なんだろうな

4: 名刺は切らしておりまして 2014/08/21(木) 23:54:53.47 ID:nLwe8gHf.net
もし返さなくてもすんで一家が悲惨なことにならなくても

銀行の経営が苦しくなって国民が税金で負担することになります

5: 名刺は切らしておりまして 2014/08/21(木) 23:57:15.39 ID:nLwe8gHf.net
過去に前例があるので俺は借りないから関係ないというのは

日本国民ならありえないし

外国の人も例外ではありません

6: 名刺は切らしておりまして 2014/08/21(木) 23:58:41.11 ID:6THJT1rq.net
年寄りから財産剥ぎ取る商品?

7: 名刺は切らしておりまして 2014/08/21(木) 23:59:36.04 ID:nLwe8gHf.net
過去に銀行を破状させて国税を投入させた責任者も

退職金で楽しく暮らしています

8: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 00:00:10.68 ID:6THJT1rq.net
これ、貸し剥がしされたら
泣く泣く家没収されるのか、胸熱な商品だな

9: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 00:00:22.34 ID:3XtmKAhh.net
…リフォームなんてローン組んでまでやるもんじゃない。無理しても、将来の生活が苦しくなるだけ。

21: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 07:35:30.85 ID:qw+3cb+d.net
>>9
リフォームと言っても、バリアフリー化とかでしょ?
まぁ、それでも借金してまですることは無いわなw

10: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 00:00:57.51 ID:NFP9gNec.net
>>1
でも、マジでその金利だとほとんど貸さないのだろうな
どうみても、個人だと踏み倒すやつが50人にひとりは絶対にいるはずだからな
それだけで2%の金利の儲けが吹っ飛ぶ、
残りの1%の利益で審査等の費用などまかなえるはずがない。
これだと銀行が日本国際を買いまくるわけだ

11: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 00:11:01.64 ID:8WRYUb9H.net
自宅を担保にした根抵当みたいなもの?

12: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 00:15:44.19 ID:TxKQVLbm.net
家は買うな。っつーかキャッシュで買えるもの以外は
絶対に勝ってはいけないよ。特に2-30代の若い世代の人たち

28: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 16:09:36.96 ID:ZCZf8cXq.net
>>12
そうだね仮に奨学金だろうと携帯電話であろうと金利付きの
借金はするべきではない一括で払えないもんは自分の経済力に
対して身の丈に合わないもんだとおもわないとな

13: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 00:58:46.34 ID:4yER279K.net
エクイティローンというか、エグいローンだな。

14: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 02:33:36.23 ID:zaPI5l2i.net
3%で低金利なら、日本の長期金利は・・・

15: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 03:25:50.83 ID:/NRK+B6V.net
日本版リーマン時代の再来ですか?

16: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 03:40:11.93 ID:G5GaiBTW.net
ダメですよおじいちゃんこんなのに騙されて乗っちゃ
でもね、最近うちの関連の保険会社がおじいちゃんみたいな人を対象にいい保険出したんですよ
え?費用?大丈夫!全部うちの銀行で面倒見ますから!
ま、念の為土地だけは担保つけさせてもらいますけど

17: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 05:00:13.86 ID:ILpTqmrd.net
数年おきに評価換えして担保価値を落としていく地獄ローン

18: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 07:03:20.09 ID:FuQ5uoHX.net
昔、旧 富士銀行が バブル時代に「住活ローン」ってやってただろ。
それの大衆版でのリバイバルっぽいな。

23: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 08:23:45.81 ID:+GjnyEAu.net
>>18
性活ローンってなんだろ…と思った

19: 名前をあたえないでください 2014/08/22(金) 07:08:28.32 ID:mdpxL9fy.net
銀行家の常識じゃ年2・975%は低利なんだよね。
でも君らが金を預けてくれる大事な顧客に払ってる利子は年0.2%も無いよね。

20: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 07:08:47.30 ID:3ZzEaZLE.net
仕入れは無料同然なのに毎年確実に3%ほどの
利益を上げてくれる高額商品

22: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 07:58:47.40 ID:IYYwbKlA.net
サラ金はこれで大打撃を受けるかな?
打撃を受ける程度か。

それとも、保険と組んで相続税対策ができるかな。

27: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 16:08:29.28 ID:ZCZf8cXq.net
>>22
銀行のちがう業態がサラ金なだけじゃん

24: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 09:04:57.33 ID:iMUlCe45.net
農家で自宅と田畑、山があるけど、親が農業リタイヤしたら継げない
買い手が着かないし、転用する用途もない

これがあるがために生保が受けられないんだよなぁ

25: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 12:56:13.93 ID:TuLqqyjx.net
不動産担保ローンって以前からあったけど何か新しいのか?

26: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 13:00:50.73 ID:oLkU0Yj+.net
>>25
不動産を担保にして限度額がきまり、
その額内で借り入れがカードで自由、というのが新しいらしい

詳しくないので本当に新しいかどうかは知らない

30: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 16:37:30.99 ID:9O8AUoj6.net
3パーセントって、超高金利じゃん。預金の金利と比べて。

31: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 16:38:39.39 ID:3rem9AW1.net
家を買うなって奴いてるけど
身の丈にあった物件なら問題ねえだろ
どこに住もうが家賃払わんとダメだしな
今の若い世代は給与も上がるかどうかもわからんのに
三千万超えの物件とか無謀すぎる

32: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 16:43:34.80 ID:Ra+SXyuK.net
いくら個人相手でも担保あって3%は高すぎるよw
中小企業相手でも担保無しで1パー台、担保あれば1%切ってるぞ

33: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 16:45:23.45 ID:EctdNfQ6.net
制度の呼び名がちょっと違うだけで根抵当と何の違いがあるんだ?
しかし自宅担保で3%とか極悪非道だなw

34: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 17:25:36.52 ID:CJRl0zGo.net
家もマンションもない買えない俺らニートには、まったく関係ない話

35: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 17:37:58.60 ID:/x8sxUC2.net
3%が高金利とか言ってるやつ、おまえらが銀行経営してたら
そんな金利で貸せる?

この手の多目的ローンを必要としてる客層が
どういう連中なのか考えてみろよ

普通の家庭なら、リフォームや介護に借金する必要ない。
住宅ローン借りて家建てれば家賃払う必要なくなるけど、
多目的ローンの使途はただの消費。

39: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 17:52:55.55 ID:Ra+SXyuK.net
>>35
住宅ローンよりとりっぱくれないぞこれ

50: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 23:21:02.92 ID:G5GaiBTW.net
>>35
2000万評価の不動産を担保に1000万とか1200万とかなんてもう面倒な審査とかなしで
喜んで貸すわ。金利だけで年間30万40万取れるし、㌧だら不動産ゴチだし
リスクゼロなのに何を躊躇することがあんだよ
個人で貸してやりたいぐらいだけど、そういうことやると違法なんだろ

36: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 17:42:38.33 ID:YqPVRQbE.net
相続に関係する時に、相続金が支払えない相手に、土地や家を担保に金貸しって儲からんかね?

土地持ちの公務員や大企業社員相手なら2%ぐらいでも十分利益出るでしょ。これから相続ラッシュでかなり儲かりそう
住宅ローンの次の大規模顧客として、地銀は勝負すべきなんじゃない?

37: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 17:45:17.10 ID:tLLf8vC4.net
区分所有の物件でもこれができるんなら、リバースモーゲージとして検討に値する。
一軒家しかアウトなら、ゴミ

38: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 17:48:10.71 ID:YqPVRQbE.net
5億6億土地持ちの資産家が相続する際に、相続する人間も大規模か経営者、地方なら公務員とか
土地持ちで経営がまずくなって借金だと、貸した際の取りっぱぐれの危険が高いだろうけど

もともとお金に困ってなかったけど、何十億もの不動産の相続で、急な資金は無いですよという優良顧客であれば、当然これから何十年も年収1000万なんだけども、急にはお金が用意出来ないんです、先祖代々の不動産は売れないんですとか、今後住宅ローンなみに商機がありそう

とりっぱぐれのない相手ばっかりだろうし、地銀は狙い目?住宅ローンなみの金利でも儲かるよね

40: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 17:53:46.06 ID:YqPVRQbE.net
相続ローンて無いんかね?>>1みたいな個人が切羽詰まって借金するローンと違って

もともと金に困ってない黒字世帯の人間が、急な相続で一時的に赤字になっただけだから、まあ取りっぱぐれが無い。住宅ローンなみの金利でも儲かりそう

今後、一気に増えてくだろうし、地銀は儲けどころなんじゃ無いの?

42: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 21:26:17.63 ID:WIZxeufK.net
>>40
国が認めたら分割払いで払えるけどな

43: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 22:17:49.31 ID:3/VcwsTB.net
>>42
相続税の分割払いだと、利子が3.6%から6.0%らしいぞ

資産家の子供なんだから、其れ相応の教育も受けて、間違い無く黒字家庭。30年ローンにしても取りっぱぐれは無いだろ
地銀は利子1.5%くらいで相続税ローンやってみれば?利子3.6%支払ってる医者や公務員が全国から飛びついてきて、一気に増収増益になりそう

47: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 22:38:05.59 ID:WIZxeufK.net
>>43
うちは2%だったような気がする
どうしても足りなかったから1億の20回払いだったわ

48: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 22:41:50.63 ID:3/VcwsTB.net
>>47
1億の20回払いって何年払いなん?そこより安く設定すれば、1億の営業案件が全て地銀に流れるわけだ。

100件で100億、すごい額だ

49: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 22:50:08.89 ID:WIZxeufK.net
>>48
あぁ、間違えた、20年払いだわ(笑)

そういうとき銀行は金貸してくれないんだわ
土地売って何億かキャッシュ手に入れたら、そのとたん金預けてくれととか

銀行だけに本当に現金だわ

41: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 17:55:54.71 ID:YqPVRQbE.net
先にやったもん勝ちなんじゃ無いの?相続ローンなんてつけたら、全国から問い合わせが殺到しそう

黒字世帯の相続人にだけ貸し出せば、金利1%以下でも儲かるだろ

44: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 22:21:12.09 ID:3/VcwsTB.net
相続税ローンなんて、住宅ローンより学歴や職歴も高い良質な顧客がこれからたくさん出てくるだろ

今は全部大東建託や積水ハウス、ヘーベルハウスなどに、利益40%ぐらい持ってかれてやりたい放題というのが現状
ここの相続税ローンで1.5%とかやったら、医者や公務員共働き、大手企業役員など一気に全国から良質なローン物件が舞い込むぞまたとない商機

45: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 22:26:17.64 ID:3/VcwsTB.net
おばあちゃん、ヘーベルハウスでアパートを建てると年金の代わりになるんだってさ!!

医者の家庭や夫婦公務員、大企業役員などで、親が資産家の家庭の選択肢は
こんなんだぜ、、ヘーベルに資産を吸い取られてるのがわかってても、他に選択肢が無いから、大東建託やヘーベルがぼろ儲け

こんなもん、もともと資産家の世継ぎなんて、年間数百万から数千万の黒字家庭ばっかりなんだから、住宅ローンより確実に、20年ローンにしたって前払い返済であっという間に回収できんだろ

利息1.5%の相続税ローンなんてやったら、みんなヘーベルでアパートなんて建てずに、その数千万から数億の金が地銀に一気に流れるよ

46: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 22:35:42.80 ID:3/VcwsTB.net
相続税ローン 1.5%

これを適当にチラシうつだけで
数億円から数千万の絶対に回収可能な医者や公務員夫婦、会社役員など良質物件からローンの電話が殺到しそう

何も営業の人員使わなくても、全国から数億の営業案件がどんどん舞い込んでくるよね。

住友不動産などが暴利をもらってやりたい放題な現状、まともな金融機関が踏み込めば、ごっそり市場を奪える
相続は金融機関にとってこれから金になりそう

51: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 23:39:55.57 ID:3/VcwsTB.net
これから相続税ビジネスが活性化するのに、話題性も関心も抜群、普通の経営者なら勝負かけるだろ。

1.5%で25年の相続税ローン、宣伝費ゼロでビジネス誌の表紙を飾れそうだし。営業マンゼロ人で事務方を電話窓口に配置するだけでも、日本全国の医者や資産家からじゃんじゃん数千万から億単位の案件が持ち込まれてきそう

52: 名刺は切らしておりまして 2014/08/22(金) 23:48:56.43 ID:CUp6MyTE.net
自宅を担保にしてやっと3%なんだぜ?
育英会のローンの金利が高いってほざいてるやつが
どれだけキ○ガイかわかるだろ

53: 名刺は切らしておりまして 2014/08/23(土) 01:50:36.44 ID:PmJXn5uRI
銀行が潰れなければ無双なんだけどね

54: 名刺は切らしておりまして 2014/08/23(土) 02:26:18.36 ID:4BtUyG0n.net
借り入れ枠の上限を予め決めてカードでいつでも出し入れできるみたいだが
登記してある土地と建物ってどのタイミングで抵当になるんだ?

審査通った後なのか実際に借り入れした時なのかよくわからん

【引用元】
http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1408632117/