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5年住んだマンションの退去費用ｗｗｗ

生活

1: 2024/04/21(日) 12:05:43.653 ID:G8v+iFFD0
15万請求された
これって違法だよね？

　

2: 2024/04/21(日) 12:06:00.885 ID:SXd/0+Ro0 BE:707527782-2BP(1000)
グレー

　

3: 2024/04/21(日) 12:06:12.747 ID:eAxsyZjKd
場合による

　

4: 2024/04/21(日) 12:06:49.504 ID:Gkk0/Dg30
敷金からの相殺で帰ってくる額じゃ？

　

5: 2024/04/21(日) 12:07:04.013 ID:pItdAc/+0
敷金払ってないの

　

6: 2024/04/21(日) 12:07:14.081 ID:wdeI/6ee0
設備ぶっ壊しまくってたらそうなる

　

7: 2024/04/21(日) 12:07:36.739 ID:qMn46/To0
>>1
臭いお前の体臭が染み付いてるから安いほうだろ

　

8: 2024/04/21(日) 12:08:04.014 ID:pItdAc/+0
ヤニカスとか？

　

9: 2024/04/21(日) 12:08:04.790 ID:oIdPXZ+G0
入居前に写真とったか？

　

12: 2024/04/21(日) 12:08:22.082 ID:G8v+iFFD0
>>9
とってない

　

10: 2024/04/21(日) 12:08:05.784 ID:G8v+iFFD0
敷金払ってない

　

11: 2024/04/21(日) 12:08:10.368 ID:CsjWMuKta
5年だとまだ壁紙の修繕費用は掛かるかな
8年以上で価値なくなるんだっけ？

　

13: 2024/04/21(日) 12:08:53.196 ID:G8v+iFFD0
室内でタバコ吸ってたのは認めるわ

　

25: 2024/04/21(日) 12:14:02.420 ID:ToTZpiat0
>>13
壁紙交換の場合（入居５年）

非喫煙　2割負担

喫煙　全額負担

そういうことよ

　

33: 2024/04/21(日) 12:17:45.117 ID:a/cg0kBT0
>>25
非喫煙でも壁紙交換必要なくらい汚したのなら、経年劣化分を除いた追加経費は喫煙者と同額払わなきゃならん

　

78: 2024/04/21(日) 12:39:43.616 ID:BeNQU0GC0
>>25
クロス張替えに喫煙と非喫煙で違いはない

　

14: 2024/04/21(日) 12:09:34.763 ID:a/cg0kBT0
明細うpればアドバイス入るかもしれん

　

15: 2024/04/21(日) 12:10:29.786 ID:E9DMHPUP0
減価償却？ってやつでもう少し安くならないの？

　

21: 2024/04/21(日) 12:12:36.398 ID:a/cg0kBT0
>>15
5年なら経年劣化で8割引くらいにはさせるべきだが、15万円が経年劣化を考慮した額かどうかは見積見ないとわからん

　

16: 2024/04/21(日) 12:10:57.124 ID:8FS7Jcn5r
ドア殴りまくったの？

　

17: 2024/04/21(日) 12:11:44.088 ID:eAxsyZjKd
たとえ自分が悪くてもとりあえずごねた方が特になる
損になることはない

　

18: 2024/04/21(日) 12:11:44.992 ID:n50Svr0X0
タバコ吸ってたらふつう

　

19: 2024/04/21(日) 12:12:01.542 ID:F/02pD4r0
貸主負担か借主負担かは把握しておいた方がいいぞ

　

20: 2024/04/21(日) 12:12:14.280 ID:06/MUydU0
敷金からハウスクリーニングと壁紙と畳の交換費用の18万引かれて7万返金された

　

22: 2024/04/21(日) 12:12:45.404 ID:AkKUlxvq0
リフォームいくら掛かると思ってるの？

　

23: 2024/04/21(日) 12:13:46.656 ID:Yeh/CKgi0
壁紙の減価償却何年とか決まってなかったっけ

　




24: 2024/04/21(日) 12:13:54.921 ID:wdeI/6ee0
タバコ吸ってたのかよ
エアコン清掃代も入ってるだろうな

　

26: 2024/04/21(日) 12:14:29.595 ID:AkKUlxvq0
ゴネるクソ賃貸人のブラックリスト作るべきだわ
ヤニカスで部屋使い物にならなくしといて15万が高いとかアホすぎ

　

27: 2024/04/21(日) 12:14:30.586 ID:JfHszZda0
俺10年くらい住んでるけど多分壁紙もフローリングも総とっかえで多分バスルームとかも修繕入れなきゃなんなそう

　

32: 2024/04/21(日) 12:16:43.858 ID:wdeI/6ee0
>>27
長年住んでて経年劣化で駄目になった分は大家との話し合いとかになる
大家というか仲介業者だけど

　

28: 2024/04/21(日) 12:14:43.779 ID:ursr4lxo0
敷金礼金０で７年住んだマンションをこの春退去した

請求額なしだったけど？

　

29: 2024/04/21(日) 12:14:49.387 ID:zC73IJFH0
ヤニカスならもっと取ってもいいだろ

　

30: 2024/04/21(日) 12:15:28.054 ID:IWbRVtPL0
タバコは壁紙の張替えとかでるからそんなもんだろ

　

31: 2024/04/21(日) 12:16:16.940 ID:9Hsxnc+Rd
敷金払ってなくてそれなら安いくらいじゃね？
大家さんに感謝しろよ

　

34: 2024/04/21(日) 12:17:49.138 ID:CsjWMuKta
壁紙は6年で減価償却で0円だから5年だとまだ価値があると判定されて修繕費掛かるみたいだな

　

35: 2024/04/21(日) 12:18:59.206 ID:G8v+iFFD0
安くならない？

　

36: 2024/04/21(日) 12:19:11.460 ID:G8v+iFFD0
ちなみに風呂掃除もしてない

　

40: 2024/04/21(日) 12:21:13.953 ID:U2RDNfFQ0
>>36
>>35
ルール守らへんやつのが悪い

　

41: 2024/04/21(日) 12:21:47.256 ID:a/cg0kBT0
経年劣化の考え方

経年劣化で損耗していく分は家賃に含まれている
入居者の使い方が悪くて耐用年数前に交換するからその差額を払え、というのが清算金

>>36
クリーニング代はどんなに綺麗に使ってても一律付けてくるのが一般的じゃね？
だから明細見せろって

　

46: 2024/04/21(日) 12:23:53.803 ID:9Hsxnc+Rd
>>41
みんな勘違いしてるけど耐用年数は固定資産を計算するために設定されてる年数ってだけで実際はもっと長く使うことを前提に動いてるぞ
当然途中で汚されて交換しなきゃいけなくなったら無駄な金が発生する

　

53: 2024/04/21(日) 12:26:22.420 ID:a/cg0kBT0
>>46
だから揉めないように国交省のガイドラインで定めてる

　

37: 2024/04/21(日) 12:20:09.066 ID:wdeI/6ee0
大家やってるけど家賃収入で暮らすってのはわりと面倒なもんだよ
住民が設備壊してゴネまくったり未入金があったり

　

38: 2024/04/21(日) 12:20:09.463 ID:9Hsxnc+Rd
ゴネれば本当にかかる値段を請求されて高くなるぞ
今はお前と大家の折半で安くしてくれてる

　

44: 2024/04/21(日) 12:23:06.746 ID:a/cg0kBT0
>>38
イッチの物件が1Kなのか3LDKなのかによって15万円がご奉仕価格なのかボッタクリなのかが変わる

　

42: 2024/04/21(日) 12:22:15.040 ID:CsjWMuKta
明細に何書かれているんだ？
基本的に床の傷などがあった場合にそれが初めから付いていたのかそうではないのかで変わるよ
風呂掃除に関して言えば風呂場の鏡に取れない曇り(鱗)付いているだけで別途クリーナー費用が掛かったりする
専用洗剤買えば自分で落とせるもの

　

43: 2024/04/21(日) 12:22:51.467 ID:wdeI/6ee0
ワンルームでもガサツな住民だとハウスクリーニングとか内装交換とかで３０万以上普通にかかる

　

50: 2024/04/21(日) 12:24:30.552 ID:a/cg0kBT0
>>43
それが1年退去ならほぼ満額請求されるが、5年住んだなら20-30%に減額されなきゃならん

　

58: 2024/04/21(日) 12:27:35.481 ID:wdeI/6ee0
>>50
だから大家やってても儲けはいまいちなんよね
いつ出てもいいように別で資金管理してる

　

65: 2024/04/21(日) 12:31:39.340 ID:a/cg0kBT0
>>58
昔は無知な入居者が多かったから、経年劣化なんて考えずに丸々請求できたが、社会問題になって国交省がガイドライン作ったからぼったくり出来にくくなったな

まぁ1LDK15万なら経年劣化分は引いてるか

　

45: 2024/04/21(日) 12:23:13.847 ID:JfHszZda0
いっぱい住まわせて貰ったし20万くらいは覚悟してるわ

　

47: 2024/04/21(日) 12:24:08.065 ID:CsjWMuKta
>>45
むしろ長い間住んでいるほど退去費は安くなる

　

48: 2024/04/21(日) 12:24:09.537 ID:G8v+iFFD0
1ldkだ

だって5年も住んだら仕方なくない？

　

58: 2024/04/21(日) 12:27:35.481 ID:wdeI/6ee0
>>48
１LDKで１５万は激安だぞ

　

49: 2024/04/21(日) 12:24:18.474 ID:BR9f2hlKM
水場をマメに掃除してない、タバコ臭い、敷金ゼロなら請求は当然

　

51: 2024/04/21(日) 12:24:55.939 ID:1RnAv/B60
敷金払ってないなら仕方ない

　

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52: 2024/04/21(日) 12:25:43.354 ID:G8v+iFFD0
請求されたって言ったけどまだきてない
立ち会いの時に「えっえっえっ」みたいな感じで言われた
15万はかかる想定ですって

　

54: 2024/04/21(日) 12:26:36.212 ID:U2RDNfFQ0
>>52
アキラメロン

　

55: 2024/04/21(日) 12:26:44.067 ID:a/cg0kBT0
>>52
間取りは？

　

57: 2024/04/21(日) 12:27:21.918 ID:CsjWMuKta
>>52
退去立ち会いの時にこれは違うそれも違う初めからそうなっていたなど言わないと安くならないぞ

　

56: 2024/04/21(日) 12:27:14.700 ID:h9mpHrJ20
大抵のモノは貸主負担だよ

　

59: 2024/04/21(日) 12:28:00.730 ID:h9mpHrJ20
納得するまでサインするなよ
認めたことになるから

　

61: 2024/04/21(日) 12:29:33.919 ID:wdeI/6ee0
>>59
今回の場合ゴネたら正規の値段算出されて値段あがる可能性が高い

　

62: 2024/04/21(日) 12:29:44.933 ID:G8v+iFFD0
>>59
認めなくてもいいのか

　

66: 2024/04/21(日) 12:32:21.001 ID:h9mpHrJ20
>>62
精査した上でサインしますと突っぱねろ
大抵の業者はコイツからは取れんなと思うから
ただし1の過失ならばその限りではない

　

60: 2024/04/21(日) 12:29:01.731 ID:G8v+iFFD0
これさ退去せずに8年住んでたら無料になってたの？

　

63: 2024/04/21(日) 12:29:54.653 ID:eAxsyZjKd
大家に効いててワロス

　

64: 2024/04/21(日) 12:30:42.832 ID:OVWsdsx50
敷金がまあまあしたからか、壁紙が剥がれてたり、洗面所のコンセントが破損してるのを見せたけど退去費用なんて請求されなかったな

　

69: 2024/04/21(日) 12:33:37.353 ID:a/cg0kBT0
>>64見て思ったんだが、15万円が単純な清算金なのか、敷金を上回った追加が15万円、どっちだ？

　

67: 2024/04/21(日) 12:33:04.077 ID:CsjWMuKta
まぁペット飼っているYoutuberが50万以上請求されていたケースあるからな
壁紙の耐久年数残ってて敷金無しで15万はまだ許容範囲だと思う

　

68: 2024/04/21(日) 12:33:33.539 ID:G8v+iFFD0
俺は普通に住んでただけ

　

84: 2024/04/21(日) 12:43:14.261 ID:a/cg0kBT0
>>68
タバコは普通じゃないんだ
非喫煙者なら、壁紙交換はお前が次の入居者が早く見つかるように勝手にやるだけだから、俺に支払う筋合いは無い、と突っ撥ねられる

　

88: 2024/04/21(日) 12:45:05.086 ID:G8v+iFFD0
>>84
お前大家だろ
お前の話は嘘くせーぜ

　

94: 2024/04/21(日) 12:48:53.526 ID:a/cg0kBT0
>>88
大家は58だろ
若い時に賃貸住んでたことあるけど、1年退去でクリーニング代5万円取られたことあるぞ

　

98: 2024/04/21(日) 12:52:50.029 ID:a/cg0kBT0
>>88
84は入居者目線だろ？
俺は大家の要求突っ撥ねろと言ってるんだが？

　

101: 2024/04/21(日) 12:57:47.668 ID:BeNQU0GC0
>>84
大家っで原状回復のガイドライン無視して全額ふっかけてくる事があるから見積の内訳見てちゃんと対応しろ

　

102: 2024/04/21(日) 13:01:29.400 ID:a/cg0kBT0
>>101
それは1に言ってやれ
まぁ1LDKで15万しか請求されて無いみたいだから、経年劣化は考慮してるだろね

　

70: 2024/04/21(日) 12:33:57.072 ID:ibDvW94P0
１５万でゴネるとかｗ

　

71: 2024/04/21(日) 12:34:19.378 ID:P2nne3+I0
普通に使用して自然に劣化した部分は支払う義務ないよ
あとはエアコンクリーニングとかでめちゃくちゃ取ってる悪徳不動産屋もいる

　

73: 2024/04/21(日) 12:35:45.689 ID:CsjWMuKta
>>71
自分で事前に業者呼んでクリーニングしておいた方が安いパターンあるからな

　

72: 2024/04/21(日) 12:35:28.496 ID:G8v+iFFD0
劣化の基準がわかんねーよ
掃除したらよかったんか？

　

77: 2024/04/21(日) 12:38:57.560 ID:a/cg0kBT0
>>72
ヤニカスは基本全とっかえだと考えろ
居住年数で経年劣化をどこまで減額させるか
1ldkのリフォームは50万くらいかかるから、15万なら経年劣化分は考慮して算定してる

　

74: 2024/04/21(日) 12:36:28.669 ID:G8v+iFFD0
大家のやつは嘘くせーな

　

76: 2024/04/21(日) 12:37:52.725 ID:CsjWMuKta
>>74
大家さんではなく保証会社ではなくて？
保証会社経由している場合は大家さん関係ないよ

　

91: 2024/04/21(日) 12:46:45.390 ID:Sp+WeQHG0
>>74
みんなはお前が気を引きたいために嘘をついてスレを立てていると思っとるで

　

93: 2024/04/21(日) 12:47:57.288 ID:G8v+iFFD0
>>91
そうかもしれんな

　

75: 2024/04/21(日) 12:36:49.271 ID:PiAx2ew80
関係ないけど地方国立で地主さんのおばちゃん経営のアパート借りてた。家賃は持参。持参すると箱ティッシュくれた。ありがとう。

　

79: 2024/04/21(日) 12:40:10.243 ID:FpRvAjvu0
あと１年住めば価値ゼロでほぼ払わなくて良かったのにね

　

80: 2024/04/21(日) 12:40:16.959 ID:G8v+iFFD0
カス呼ばわりすんじゃねー

　

81: 2024/04/21(日) 12:40:51.972 ID:G8v+iFFD0
6年なら掃除しなくても費用とられないの？

　

86: 2024/04/21(日) 12:44:58.765 ID:a/cg0kBT0
>>81
クリーニング代は特約で入ってるんじゃね？
なら半年で退去しても、超綺麗にしてても取られる

　

82: 2024/04/21(日) 12:40:54.606 ID:BeNQU0GC0
とりあえず内訳見せろよ

　

83: 2024/04/21(日) 12:41:27.898 ID:eAxsyZjKd
友達に不動産屋もリフォームもハウスクリーニングもいるからでるときごねまくってやるわw
もともと傷も汚れもあったし

　

85: 2024/04/21(日) 12:43:29.612 ID:buY3MWLw0
(´・ω・｀)その間取りならそんなもんじゃねえの

　

87: 2024/04/21(日) 12:45:03.126 ID:a/cg0kBT0
1年分償却されずに残っているのなら
3万＋10万で他なんか傷つけたとか壊したとかタバコとか

　

89: 2024/04/21(日) 12:45:49.585 ID:a/cg0kBT0
壊していないのならタバコとエアコン清掃で5万かな

　

90: 2024/04/21(日) 12:46:30.062 ID:h9mpHrJ20
退去前に掃除する、しないは関係ない
単なる心象の問題だ
ほとんどクロス代じゃねえかな
つか調べればいくらでもガイドラインがでてくる
それもできんなら払えよ
非喫煙者なら10万もいかねえよ

　

92: 2024/04/21(日) 12:47:43.239 ID:G8v+iFFD0
何も壊してねーよ

　

95: 2024/04/21(日) 12:50:12.619 ID:a/cg0kBT0
あと気になるのはエアコンクリーニング代だな
これ入ってるか？
喫煙者なら別途請求されそう

　

96: 2024/04/21(日) 12:50:34.482 ID:NA7N3Khq0
1回取り敢えずゴネると値段変わるからなあいつら

　

97: 2024/04/21(日) 12:50:37.918 ID:uOsGgYMXd
俺の場合、兵庫県に住んでたけど、退去の時は大家と関係ない査定会社が間に入る

　

99: 2024/04/21(日) 12:53:34.952 ID:mR3g2OGCd
こんなん住んでたら当たり前に汚れるやろ！カス！ってごねたら0円になったぞ

　

100: 2024/04/21(日) 12:54:45.109 ID:ursr4lxo0
そう言えば、東京と京都は特に厳しく見られるって不動産の人が言ってたぞ

　

103: 2024/04/21(日) 13:07:47.126 ID:PB6ANZjt0
10年住めば経年劣化云々で大抵のものは免除される

　

104: 2024/04/21(日) 13:10:18.719 ID:eAxsyZjKd
新築ならわかるけど壁紙の年数カウント契約者かわるごとにリセットされてたらおかしくね？

壁紙施工日の証明もってこいよってなるよな

　

105: 2024/04/21(日) 13:12:07.000 ID:eAxsyZjKd
床もそう
交換した施工日の証明もってこいよってなるよな
もし交換した時からガイドラインの年数たってたら俺におしつけるよなってなるよな

　

106: 2024/04/21(日) 13:13:42.287 ID:a/cg0kBT0
フローリングに床に経年劣化は無い
畳の表張り替えがかなり厄介

　

107: 2024/04/21(日) 13:14:30.541 ID:a/cg0kBT0
入居者ごとに1回5000×畳の枚数分請求される

　

108: 2024/04/21(日) 13:17:52.408 ID:eAxsyZjKd
俺のとこは畳ないから関係ないけど
新築でもない畳とか汚くていらねーよな
なんか染み込んでそうだし

　

109: 2024/04/21(日) 13:21:21.356 ID:wdeI/6ee0
わざわざ面倒臭い畳を入れるくらいだったらフローリングにリフォームしちゃうだろうな

　

112: 2024/04/21(日) 13:48:10.078 ID:U2RDNfFQ0
俺一年未満でクリーニング代と違約金しっかり取られたからな
合わせて4万や

　

113: 2024/04/21(日) 13:48:29.658 ID:U2RDNfFQ0
正直入る前より綺麗にしてた自信あるが

　

115: 2024/04/21(日) 14:09:20.357 ID:YJfm7WK30
明細と部屋の様子分からないとなんとも言えないんだわ

　

116: 2024/04/21(日) 14:09:46.548 ID:WtCZc92V0
俺は「最近は立ち会いとかやってないんでカギを靴箱に入れて出てください」って言われた

　

117: 2024/04/21(日) 14:11:52.411 ID:t279Wqo+0
納得できないから払えないと言えばいい
大家が証拠出すまで無視でいい
大家は入居者の無知につけこんでボッタクるのが当たり前だから
金かけて訴訟まですることもほぼない

実際なんか壊してその値段で訴訟されたなら知らん

　

118: 2024/04/21(日) 14:49:34.416 ID:XWUhAuhB0
20年以上住んで退去したけどハウスクリーニング5万くらい取られて後は敷金返還されたぞ

　




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