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大家「アパートの6部屋すべて生活保護受給者」www

1: 2021/11/16(火) 02:17:22.030 ID:J+lcljlS0
年齢20-35歳くらいの若者が昼間から酒飲んでパチンコ行ってたりする動物園みたいな感じになってる

 

2: 2021/11/16(火) 02:18:37.863 ID:18tOqHNc0
まさに墓場

 

3: 2021/11/16(火) 02:18:58.120 ID:Dkrd3z5WM
役所から出るんでしょ
安定してていいね

 

11: 2021/11/16(火) 02:21:02.287 ID:J+lcljlS0
>>3
そう

 

4: 2021/11/16(火) 02:19:09.204 ID:hfTa0nQA0
でも家賃滞納ないから効率は良さそう

 

11: 2021/11/16(火) 02:21:02.287 ID:J+lcljlS0
>>4
超優良
家賃5-6万くらいの奴が1番クレーム滞納多くて殺したくなる

 

5: 2021/11/16(火) 02:19:31.038 ID:9CcdUURY0
生保受給者だと安定して家賃を納めそうだけど大家としてデメリットってあるの?

 

13: 2021/11/16(火) 02:22:01.091 ID:J+lcljlS0
>>5
ない

 

6: 2021/11/16(火) 02:19:34.800 ID:wsFpYp8G0
いいなあ人生楽しそう
いや決して楽しくはないんだろうけど

 

13: 2021/11/16(火) 02:22:01.091 ID:J+lcljlS0
>>6
どうなんだろうか

 

7: 2021/11/16(火) 02:19:42.732 ID:IXtFuV8P0
今ボロアパートオーナーって日本人で部屋満室にするのすら苦心する時代だし感謝しとけ

 

13: 2021/11/16(火) 02:22:01.091 ID:J+lcljlS0
>>7
そうでもないぞ

 

8: 2021/11/16(火) 02:19:51.714 ID:J+lcljlS0
まあ持ち物件でダントツに滞納がない
むしろゼロの超優良なお客様揃いだから
引き続き住み続けて欲しい

 

9: 2021/11/16(火) 02:20:25.197 ID:wsFpYp8G0
どういう人達なの?
両脚がないとか?

 

14: 2021/11/16(火) 02:23:02.945 ID:J+lcljlS0
>>9
普通の人達に見える
でも身なりは社会性失いつつある雰囲気

 

10: 2021/11/16(火) 02:20:54.438 ID:SzXi5wBT0
ええな

 

12: 2021/11/16(火) 02:21:26.097 ID:cyr8F8LE0
俺もナマポに入居して貰いたいな
コロナで出て行ったきり誰も入って来ない

 

15: 2021/11/16(火) 02:23:51.569 ID:J+lcljlS0
>>12
管理会社に相談だな

 

16: 2021/11/16(火) 02:24:15.025 ID:wsFpYp8G0
んもおおおおお!!!じゃあ俺もナマポラーになるう!!

 




17: 2021/11/16(火) 02:24:55.587 ID:uCdso2cH0
ナマポシングルマザーとかもおる?
大家パワーでやれそう

 

19: 2021/11/16(火) 02:27:33.961 ID:J+lcljlS0
>>17
いない

 

18: 2021/11/16(火) 02:25:15.554 ID:e81MJsR70
とりっぱぐれは無いけど収入が相場より低くならない?

 

19: 2021/11/16(火) 02:27:33.961 ID:J+lcljlS0
>>18
相場より低かろうが取得価格に対して利回りで計算するからあんま関係ない

 

20: 2021/11/16(火) 02:28:08.506 ID:yytysPJb0
俺も無職でアパート借りようとしたら保証会社からナマポ受けてくれって言われたわ
信用的には
ナマポ>>>>>越えられない壁>>>>>無職、フリーター
なんだろうな

 

21: 2021/11/16(火) 02:31:19.712 ID:J+lcljlS0
>>20
そうなんだよな
ただまあなんか日本社会の現状を見てるようで
キツくなる時ある
どうにかなんねーかなーって

 

25: 2021/11/16(火) 02:34:07.030 ID:yytysPJb0
>>21
そんなんお前の生活には一片たりとも関係ないしどうでもいいだろ w w w
毎月金が入って生活できればいいだけなんだからよ

 

32: 2021/11/16(火) 02:38:36.613 ID:J+lcljlS0
>>25
回り回ってくるだろ経済は
景気いい方が絶対いいじゃん

 

37: 2021/11/16(火) 02:40:35.776 ID:yytysPJb0
>>32
ナマポほど経済回すやつは実はいないんだぞ
あいつら暇だけは持て余してるからいくらもらってるか知らんが貯蓄せず毎月全額浪費するし

 

45: 2021/11/16(火) 02:47:38.787 ID:J+lcljlS0
>>37
経済回すってもしょうもねー金の使い方ばっかで
地域社会のプラスにはならんよ
景観も悪いし何より家族作るなんて未来を描けんだろうし

 

49: 2021/11/16(火) 02:50:45.979 ID:yytysPJb0
>>45
そんなん政治家が考えることであってお前には全く関係なくね?
おっさんや若者が平日の朝昼から飲み歩いてるから景観が悪いなんていったら夜職のやつらどうなるんだよw

 

54: 2021/11/16(火) 02:53:03.284 ID:J+lcljlS0
>>49
全員で考えるべき問題だと思ってるぞ俺はねw

 

58: 2021/11/16(火) 02:55:49.889 ID:yytysPJb0
>>54
だったらお前は政治家向いてるな!!
日本の社会の為に頑張ってほしい
政党名的にはナマポを撲滅する党とかどうだ?

 

62: 2021/11/16(火) 03:01:12.768 ID:J+lcljlS0
>>58
わろたw
政党名シンプルなのがいいなw

 

22: 2021/11/16(火) 02:32:37.215 ID:ClhagZAf0
たまたまナマポの人があなたの物件を選んだの?それとも国と提携?か何かしてるの?

 

23: 2021/11/16(火) 02:33:44.836 ID:J+lcljlS0
>>22
ナマポ多い地域の物件買って
ナマポの客付けうまい管理会社に頼んだだけだよ

 

24: 2021/11/16(火) 02:33:56.889 ID:MQ1prXOl0
退去修繕とかもあんま心配ないし
これ結構良いやり方なのかもね

 

29: 2021/11/16(火) 02:36:19.672 ID:J+lcljlS0
>>24
人死んでも速攻で客付けできるのがナマポ層のすごいとこ

 

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26: 2021/11/16(火) 02:34:57.425 ID:5qxI48qO0
無職(実家の世帯年収1500万、保証人親)って審査通る?

 

30: 2021/11/16(火) 02:37:49.314 ID:J+lcljlS0
>>26
まあ通るな物件によるけど
実家太ければ人生なんとかなる

 

31: 2021/11/16(火) 02:37:54.633 ID:yytysPJb0
>>26
俺は無職で金は持ってたからとりあえず不動産に2年分の家賃と敷金礼金手数料で140万持ってったら貸してくれたよ

 

35: 2021/11/16(火) 02:39:46.233 ID:zmnkkXm1p
>>31
そんな金ねーわwどこで手に入れたんだよ

 

39: 2021/11/16(火) 02:42:00.947 ID:yytysPJb0
>>35
働いてだよ
18から住み込みで8年働いてたからな
んで辞めて無職になって住んでたとこ失ったけど金持って行ったら普通に貸してくれたよ

 

27: 2021/11/16(火) 02:35:53.277 ID:5qxI48qO0
6部屋満室で何年で完済する感じなの?

 

33: 2021/11/16(火) 02:39:04.787 ID:J+lcljlS0
>>27
2年かからないね

 

43: 2021/11/16(火) 02:43:10.544 ID:zmnkkXm1p
>>33
え…ざっと計算してみたけど700万とかでアパートって買えるの?

 

44: 2021/11/16(火) 02:45:48.133 ID:J+lcljlS0
>>43
もっと安いね300万円ほど

 

50: 2021/11/16(火) 02:51:00.886 ID:zmnkkXm1p
>>44
うわーほんまや
ちょろっと調べてみたけどそんな安いの売ってんだな
夢があるわ…

https://t.homes.co.jp/detail/?b[]=338940002433&route=area

 

55: 2021/11/16(火) 02:53:36.931 ID:J+lcljlS0
>>50
収益物件になりそうかは別の話だけど
激安のアパートや戸建ては腐るほどあるよ

 

64: 2021/11/16(火) 03:07:20.298 ID:hQ8xiFla0
>>44
ざっと読んだ感じ300万円程度あれば生活保護者を入居させるだけで生きていけそう 物件があるか素人が手を出して出来るのかは知らないけど

 

66: 2021/11/16(火) 03:16:22.653 ID:J+lcljlS0
>>64
不動産は一回目踏み出すのが大変だね

 

69: 2021/11/16(火) 03:25:04.002 ID:hQ8xiFla0
>>66
土地借りて駐車場経営とコインロッカー等不労所得を学ぼうとした所リターンが低くて挫折してて。
生活保護は代理納付制度もあるので取りはぐれはない観念から不動産は気になってたのだけど現在地では努力不足もあるかもだけどめぼしい物件無く。何事も始める時と維持続ける事難しく思ってる

 

28: 2021/11/16(火) 02:35:56.469 ID:B/r25Vzj0
酒とパチンコですかー 他にどんな娯楽とかで遊んでそーに感じますか?

 

34: 2021/11/16(火) 02:39:40.025 ID:J+lcljlS0
>>28
多分フー〇クだと思う

 

38: 2021/11/16(火) 02:40:59.035 ID:6HRJjpgL0
うちのマンションも生活保護ばっかりだわ一階店舗以外は大体そう

 

40: 2021/11/16(火) 02:42:15.394 ID:MQ1prXOl0
でも家賃5万と仮定しして6=30×12=360
そこから修繕費積み立て+部分修繕+場合によって管理会社費用
考えると減価償却やら節税しても
年200益前後なのかなー

 

42: 2021/11/16(火) 02:42:56.270 ID:/+JPQMdWM
孤独死対策って有るの?

 

46: 2021/11/16(火) 02:48:45.786 ID:J+lcljlS0
>>42
ない
死んだら警察呼んで事務的に処理して
クリーニング

 

57: 2021/11/16(火) 02:55:26.850 ID:/+JPQMdWM
>>46
ないんかぁ
事故物件?とまではいかないが
修繕費用かかるよなぁ

 

61: 2021/11/16(火) 02:58:34.124 ID:J+lcljlS0
>>57
全部頼むとね
ポイントだけ抑えて修繕すればいいと思う

 

47: 2021/11/16(火) 02:50:20.601 ID:u73KVuIId
物件選びのコツある?

 

52: 2021/11/16(火) 02:51:31.637 ID:J+lcljlS0
>>47
どんな視点でのコツ??

 

53: 2021/11/16(火) 02:52:26.309 ID:u73KVuIId
>>52
オーナー視点で

 

59: 2021/11/16(火) 02:55:59.183 ID:J+lcljlS0
>>52
湿気がないかは絶対チェック

あとは利回り良ければ出口戦略は割となんとかなるから自分はその辺吟味する

 

48: 2021/11/16(火) 02:50:20.719 ID:J+lcljlS0
まあナマポってほとんど治安維持対策で組んでる予算だと思うわ

 

51: 2021/11/16(火) 02:51:28.581 ID:MQ1prXOl0
300!?
超いいな!
楽街とかで売りに出ないかなー

 

56: 2021/11/16(火) 02:54:36.730 ID:MQ1prXOl0
生活保護入居者セットになってる物件探しのコツ教えてほしい!

 

60: 2021/11/16(火) 02:57:10.231 ID:J+lcljlS0
>>56
オーナーチェンジ狙うってこと??
不動産屋と付き合い増やしてくのが1番情報もらえるよ

 

63: 2021/11/16(火) 03:05:49.795 ID:zmnkkXm1p
一時的に大きなキャッシュを手に入れた人間がどうやって楽するのか謎だったけどこういう不動産投資に金使ってんのかな

 

65: 2021/11/16(火) 03:15:30.340 ID:J+lcljlS0
>>63
不動産は人類最古の金融商品だし資産防衛としては超古典的な投資先よね

 

70: 2021/11/16(火) 03:45:51.766 ID:Cp8nx/HN0
184世帯のオーナーだけど生活保護者が滞納ほぼないのは事実
たまに「少し待ってくれ」って言ってくるおばあちゃんはいるけど
まぁ、一般人が滞納してても保証会社に請求するだけだけど

 




引用元