1: 2015/04/13(月) 13:46:12.42 ID:U7uJPdfj0.net
そんな気力も財力もないし
このまま居座ることにした
このまま居座ることにした
どうにでもなればいいよ、もう(*^^*)
3: 2015/04/13(月) 13:50:17.02 ID:U7uJPdfj0.net
借地借家法について勉強してる
7: 2015/04/13(月) 13:53:00.12 ID:CcJ9UNUF0.net
>>3
家賃滞納等がなければずっといつづけていいよ
家賃滞納等がなければずっといつづけていいよ
9: 2015/04/13(月) 13:58:17.81 ID:U7uJPdfj0.net
>>7
そうだよね
ネットの解説を読み漁った感じでは居座っていいとしか解釈できない
そうだよね
ネットの解説を読み漁った感じでは居座っていいとしか解釈できない
5: 2015/04/13(月) 13:51:53.30 ID:3zlRds1G0.net
まあ電気も水も使えなくてもいいならいいんじゃないか
8: 2015/04/13(月) 13:56:21.15 ID:U7uJPdfj0.net
>>5
どうしたらそういう流れになる？
どうしたらそういう流れになる？
6: 2015/04/13(月) 13:52:04.15 ID:r03+0ZoX0.net
家賃は払わんと
8: 2015/04/13(月) 13:56:21.15 ID:U7uJPdfj0.net
>>6
払ってるよ
払ってるよ
10: 2015/04/13(月) 14:00:00.12 ID:U7uJPdfj0.net
弁護士云々も時間と費用がかかるだけでわりにあわないから
まずしてこないらしいけど
まずしてこないらしいけど
11: 2015/04/13(月) 14:01:52.54 ID:U7uJPdfj0.net
騒音の苦情が複数回あったのが理由らしいけど
仮にそうだとしても一方的過ぎると思う
仮にそうだとしても一方的過ぎると思う
13: 2015/04/13(月) 14:06:41.36 ID:x98PLkQ20.net
>>11
>騒音の苦情が複数回あったのが理由らしいけど
>騒音の苦情が複数回あったのが理由らしいけど
おまえが悪い
騒音垂れ流す奴は、本当に迷惑。
殺されないだけ、ありがたく思え。
17: 2015/04/13(月) 14:11:51.78 ID:U7uJPdfj0.net
>>13
悪くないとは言ってないけど
気をつけているつもりだし、ぼっちで人は来ないよ
悪くないとは言ってないけど
気をつけているつもりだし、ぼっちで人は来ないよ
12: 2015/04/13(月) 14:02:16.64 ID:CkUS3frn0.net
隣人から苦情とかあって追い出される感じ？
家賃払ってるらしいし居座っても大丈夫よ
家賃払ってるらしいし居座っても大丈夫よ
16: 2015/04/13(月) 14:10:28.39 ID:U7uJPdfj0.net
>>12
直接言われたわけではなくて、いつのことなのかも不明
みんな法律に詳しそうだね
法的な手続きに移行するとすれば、向こうは何を追い出す理由にしてくるのだろうか…
直接言われたわけではなくて、いつのことなのかも不明
みんな法律に詳しそうだね
法的な手続きに移行するとすれば、向こうは何を追い出す理由にしてくるのだろうか…
14: 2015/04/13(月) 14:07:39.10 ID:CcJ9UNUF0.net
もし大家が家賃受け取り拒否したりしたら供託な
これやらないと、家賃払ってないことになるからな
これやらないと、家賃払ってないことになるからな
19: 2015/04/13(月) 14:15:34.47 ID:U7uJPdfj0.net
>>14
アドバイスありがと
そのへんも今勉強してるところだけど
銀行振込み方式だから向こうは拒否のしようがないと思っていいのかな
アドバイスありがと
そのへんも今勉強してるところだけど
銀行振込み方式だから向こうは拒否のしようがないと思っていいのかな
15: 2015/04/13(月) 14:09:20.33 ID:cMOkpLcF0.net
でてけよｗｗｗｗ
21: 2015/04/13(月) 14:17:52.87 ID:U7uJPdfj0.net
>>15
金と時間と精神に余裕があればそうしたいよ(´・ω・｀)
金と時間と精神に余裕があればそうしたいよ(´・ω・｀)
18: 2015/04/13(月) 14:12:48.60 ID:r03+0ZoX0.net
騒いでたらあかんよ
21: 2015/04/13(月) 14:17:52.87 ID:U7uJPdfj0.net
>>18
気をつけているつもり
言いがかりではないかと思い始めてきた
気をつけているつもり
言いがかりではないかと思い始めてきた
20: 2015/04/13(月) 14:16:25.49 ID:CcJ9UNUF0.net
次来るとしたら、内容証明郵便じゃね
22: 2015/04/13(月) 14:21:13.80 ID:U7uJPdfj0.net
>>20
内容証明か、法的にはなんの意味もないんだっけ…
内容証明か、法的にはなんの意味もないんだっけ…
23: 2015/04/13(月) 14:22:03.77 ID:U7uJPdfj0.net
拒否してもいいんだよな
24: 2015/04/13(月) 14:23:05.37 ID:vb4Du5pX0.net
周りに迷惑かけてんだろ？
でてけよ。まじで
でてけよ。まじで
25: 2015/04/13(月) 14:24:11.65 ID:8Fsyav4I0.net
ちがう部屋と勘違いされた？
それかイビキすごいか
それかイビキすごいか
27: 2015/04/13(月) 14:29:15.06 ID:U7uJPdfj0.net
>>25
その可能性はあるかも
しかし思い当たることがないんだよね
深夜にテレビが付いていることはあるけどほぼ無音だし
その可能性はあるかも
しかし思い当たることがないんだよね
深夜にテレビが付いていることはあるけどほぼ無音だし
30: 2015/04/13(月) 14:35:53.55 ID:vb4Du5pX0.net
>>27
すまん。ぼっちで友達もこないしうるさくもしてない
なら出ていく必要もないわな
すまん。ぼっちで友達もこないしうるさくもしてない
なら出ていく必要もないわな
精神的苦痛を味わって訴えるって脅せｗ
35: 2015/04/13(月) 14:42:08.90 ID:U7uJPdfj0.net
>>30
謝らないでくれ
むしろこんな話に付き合ってくれてありがたいよ
余裕があれば逆に訴えたい気分だよほんと
謝らないでくれ
むしろこんな話に付き合ってくれてありがたいよ
余裕があれば逆に訴えたい気分だよほんと
26: 2015/04/13(月) 14:27:13.63 ID:ZAYRhMmx0.net
いいからはよでてけ
28: 2015/04/13(月) 14:29:44.91 ID:U7uJPdfj0.net
>>26
お金くれ
お金くれ
29: 2015/04/13(月) 14:30:34.21 ID:U7uJPdfj0.net
>>26
預金残高3万でどうしろと…(；・ω・)
預金残高3万でどうしろと…(；・ω・)
31: 2015/04/13(月) 14:36:11.06 ID:x98PLkQ20.net
>>29
3万もあれば
段ボールを買い放題だろ
3万もあれば
段ボールを買い放題だろ
春先でよかったな
32: 2015/04/13(月) 14:36:47.68 ID:R641xLrK0.net
段ボールは貰うもんだろ
そんなのに金かけてどうする
そんなのに金かけてどうする
33: 2015/04/13(月) 14:37:12.68 ID:x98PLkQ20.net
親に連絡して金借りて
弁護士事務所に飛び込め。
弁護士事務所に飛び込め。
東京都なら、80万も出せば何とかしてくれる。
36: 2015/04/13(月) 14:45:43.15 ID:U7uJPdfj0.net
段ボールはスーパーに行けばもらえるけどさ
>>33
その東京都在住なんだけどね、
法律関係でくぐりまくってるからネットの広告に
法テラスとかいうのまで出てくるようになっちまったよ
34: 2015/04/13(月) 14:40:02.27 ID:+Qn0TV9a0.net
段ボールも出来立ては暖かくて柔らかいらしいぞ
色々捗るな
色々捗るな
37: 2015/04/13(月) 14:49:30.09 ID:Qa66vzYf0.net
仕事はしてるんだろ？
さっさと金貯めてもっといいとこいけば？
さっさと金貯めてもっといいとこいけば？
39: 2015/04/13(月) 14:59:17.07 ID:U7uJPdfj0.net
>>37
してるけど毎月の生活費を払うのがやっとなんだよ
してるけど毎月の生活費を払うのがやっとなんだよ
40: 2015/04/13(月) 14:59:18.53 ID:mpKxGPFQ0.net
騒音出してるならお前が悪い
出してないならお金もらって引っ越せ
出してないならお金もらって引っ越せ
42: 2015/04/13(月) 15:01:39.33 ID:U7uJPdfj0.net
>>40
むしろお金もらえる立場なのはこっちっていうのはどこかで読んだけど本当かね…
まあそこまでは求めないけど
むしろお金もらえる立場なのはこっちっていうのはどこかで読んだけど本当かね…
まあそこまでは求めないけど
45: 2015/04/13(月) 15:04:19.81 ID:CcJ9UNUF0.net
>>42
大家がアパート壊してマンション屋にうるとか、その部屋を知り合いに住まわせるから出ていってほしいとかの場合な
引っ越し費用、新しい住まいの礼金敷金、迷惑料位は取れるよ
大家がアパート壊してマンション屋にうるとか、その部屋を知り合いに住まわせるから出ていってほしいとかの場合な
引っ越し費用、新しい住まいの礼金敷金、迷惑料位は取れるよ
51: 2015/04/13(月) 15:20:20.32 ID:U7uJPdfj0.net
>>45
なるほど
いろいろと詳しそうで助かるよ
なるほど
いろいろと詳しそうで助かるよ
41: 2015/04/13(月) 15:00:37.85 ID:mpKxGPFQ0.net
契約書よく読めよ
貸主から解約の場合、6ヶ月前通知って書いてないか？
46: 2015/04/13(月) 15:05:00.95 ID:U7uJPdfj0.net
>>41
いま必死になって探しているんだが見つからない
5年前のことなのでどこにやったのだか
いま必死になって探しているんだが見つからない
5年前のことなのでどこにやったのだか
43: 2015/04/13(月) 15:03:52.46 ID:mpKxGPFQ0.net
引っ越したくてもお金ないから無理って言えよ
築何年？
空き室多い？
51: 2015/04/13(月) 15:20:20.32 ID:U7uJPdfj0.net
>>43
「知らんがな」って言われそうで怖いけど追い込まれたらダダをこねてしまうかも
「知らんがな」って言われそうで怖いけど追い込まれたらダダをこねてしまうかも
44: 2015/04/13(月) 15:03:56.94 ID:ZvVGic1U0.net
騒音なら証拠の録音がないとダメと思うけど
強制退去なら無料弁護士に相談してみれば
強制退去なら無料弁護士に相談してみれば
51: 2015/04/13(月) 15:20:20.32 ID:U7uJPdfj0.net
>>44
相談はちょっと考えてる
相談はちょっと考えてる
47: 2015/04/13(月) 15:07:59.47 ID:mpKxGPFQ0.net
一般の賃貸契約なら、借主が強い
定借なら更新までな
定借なら更新までな
お金がないからってダダこねてお金もらうのが得策
次の引越し先の金額と引越し費用見積もって請求しろよ
48: 2015/04/13(月) 15:10:24.06 ID:mpKxGPFQ0.net
貸主は書面による正当事由がないと解約できない
建物の安全に支障があるとか
お前に明らかな非がない限り
立ち退き料もらえるぞ
51: 2015/04/13(月) 15:20:20.32 ID:U7uJPdfj0.net
>>47-48
正当事由云々ってのはよく目にするけど「うるさくしたから」は当てはまらないよね？
正当事由云々ってのはよく目にするけど「うるさくしたから」は当てはまらないよね？
49: 2015/04/13(月) 15:12:24.27 ID:R641xLrK0.net
んでいつまでに出ろって言われてんのさ
52: 2015/04/13(月) 15:23:01.72 ID:U7uJPdfj0.net
>>49
先月言われて、今月末まで
次の部屋が決まらなかった場合交渉には応じるとのこと
先月言われて、今月末まで
次の部屋が決まらなかった場合交渉には応じるとのこと
53: 2015/04/13(月) 15:29:23.03 ID:R641xLrK0.net
>>52
なるほどねー
細かい経緯と詳細が不明だからどっちの味方もしないけど、立場的には大家側だからスレに飽きずに経過報告してくれると助かるわぁ
なるほどねー
細かい経緯と詳細が不明だからどっちの味方もしないけど、立場的には大家側だからスレに飽きずに経過報告してくれると助かるわぁ
54: 2015/04/13(月) 15:37:19.14 ID:U7uJPdfj0.net
>>53
味方をしてくれなくても不動産事情に詳しい人から意見してもらえるのはすごく助かるよ
経過報告もさせてもらうつもり
味方をしてくれなくても不動産事情に詳しい人から意見してもらえるのはすごく助かるよ
経過報告もさせてもらうつもり
59: 2015/04/13(月) 15:45:12.33 ID:INczknvI0.net
>>52
あれ？貸主からの退去通告は６か月の猶予期間が無いとダメだったはずじゃ…。
あれ？貸主からの退去通告は６か月の猶予期間が無いとダメだったはずじゃ…。
56: 2015/04/13(月) 15:43:12.06 ID:mpKxGPFQ0.net
うるさいの程度がわからんから、何とも言えない
実際に1の周りの部屋が空いてて、退去理由が隣の騒音なら、実害出てるから損害請求される可能星もある
57: 2015/04/13(月) 15:44:13.33 ID:mpKxGPFQ0.net
その部屋決めるときに、仲介した不動産屋に相談してみれば？
58: 2015/04/13(月) 15:44:15.65 ID:vE1HFZYq0.net
うるさくした覚えはないんだよね
こんなことでウソをつくとも思えないから
そうなると一つ気になる事があるんだけど
生活音はどう？
たとえばドアの開閉音、歩くときドスドス歩いてたり
夜遅い時間、22時過ぎくらいに洗濯機まわしたり
料理や荒いもののときにガチャガチャさせたり
真夜中にシャワー出しっぱなしにして風呂に入ってたり
こういうのって、壁の薄いアパートとかだとけっこう気になるから
ここらへん、身に覚えはない？
61: 2015/04/13(月) 16:50:37.46 ID:ciCwjx9r0.net
とりあえず法テラス行けよ
62: 2015/04/13(月) 18:29:45.25 ID:x98PLkQ20.net
おれの友だちも昔、大家とトラブって
家を出るように言われて揉めたけど
結局、弁護士が出てこないことにはどうにもならんよ。
家を出るように言われて揉めたけど
結局、弁護士が出てこないことにはどうにもならんよ。
へたすると引っ越し代より高くつくけど
まあ、がんばれ。
64: 2015/04/13(月) 18:34:47.67 ID:Mc4fdSKH0.net
>>62
それは向こうが弁護士だしてきたときな
それは向こうが弁護士だしてきたときな
67: 2015/04/13(月) 21:52:53.56 ID:x98PLkQ20.net
>>64
向こうは
>>1の話なんか聞く耳もたないんじゃね？
向こうは
>>1の話なんか聞く耳もたないんじゃね？
68: 2015/04/14(火) 02:17:10.48 ID:vv0ekxfp0.net
>>67
話する必要ないよ
出ていく必要がないんだから
話する必要ないよ
出ていく必要がないんだから
66: 2015/04/13(月) 20:47:14.04 ID:sDmftuOV0.net
騒音理由じゃ正当理由にならないから出なくて良いよ。
家主が1に同じ棟の別の空き部屋に移動してもらうか他の同じ条件のアパートを探してもらう（引っ越し費用や敷金等は大家負担かの策を1に話して了解もらう）かだな。
69: 2015/04/14(火) 04:13:01.98 ID:Yy2iUv4K0.net
一応専門家の俺が来ましたよ
貸主が借り主に退去を求められる事由は
・建物が老朽化していつ崩れるかわからないような状況
・その他退去に足る相応の理由があるとき
→例えば大家の家が火事で焼けちゃって貸してる家以外に住むところがないとか
この
>>1の場合は退去させる理由が無いので退去させるには示談しかない
一般的に立ち退き費用の金額は居住用なら賃料の6ヶ月程度
引っ越し費用より多く貰えるよ
何故なら大家側の一方的な都合で退去させられる事によって様々な不利益が起こり得るから(職場から遠くなったり友達と離れなきゃいけなかったりな)
とりあえず立ち退く時の立ち退き料の話でもしとけ
貸主が借り主に退去を求められる事由は
・建物が老朽化していつ崩れるかわからないような状況
・その他退去に足る相応の理由があるとき
→例えば大家の家が火事で焼けちゃって貸してる家以外に住むところがないとか
この
>>1の場合は退去させる理由が無いので退去させるには示談しかない
一般的に立ち退き費用の金額は居住用なら賃料の6ヶ月程度
引っ越し費用より多く貰えるよ
何故なら大家側の一方的な都合で退去させられる事によって様々な不利益が起こり得るから(職場から遠くなったり友達と離れなきゃいけなかったりな)
とりあえず立ち退く時の立ち退き料の話でもしとけ
78: 2015/04/17(金) 08:23:06.86 ID:0uGDZLTx0.net
>>77
>>69だけどこの時期にそれは無いと思うわ
4月以降空き部屋は12月まで空く可能性が結構あるからな
想像だけど知り合いとかに部屋貸してほしいとか言われたとかじゃねーの
70: 2015/04/14(火) 10:38:54.82 ID:/Dbtyyae0
アパートの住民Ａがアパートの敷地内で野良猫に餌を与え続け、
集まった野良猫の騒音や糞尿に対する他の住民からの苦情により大家が住民Ａに賃貸契約破棄を求めた裁判の事例がある。
この裁判では住民Ａ側は家賃を滞納したこともなく、賃貸契約期間も残っているのだから賃貸契約破棄事由にはならないと主張した。
裁判官は住民Ａが大家及び不動産屋からの連絡を求める手紙やメモや電話を無視したことを重要視し、
賃貸契約は貸主と借主の信頼関係により維持されるとの主旨の見解を示し、
大家及び不動産屋からの連絡要請を無視し続けていた住民Ａと大家の間の信頼関係は消滅しており、賃貸契約は既に効力を失っていると判断し住民Ａに対し立ち退きを命令している。
集まった野良猫の騒音や糞尿に対する他の住民からの苦情により大家が住民Ａに賃貸契約破棄を求めた裁判の事例がある。
この裁判では住民Ａ側は家賃を滞納したこともなく、賃貸契約期間も残っているのだから賃貸契約破棄事由にはならないと主張した。
裁判官は住民Ａが大家及び不動産屋からの連絡を求める手紙やメモや電話を無視したことを重要視し、
賃貸契約は貸主と借主の信頼関係により維持されるとの主旨の見解を示し、
大家及び不動産屋からの連絡要請を無視し続けていた住民Ａと大家の間の信頼関係は消滅しており、賃貸契約は既に効力を失っていると判断し住民Ａに対し立ち退きを命令している。
この判例からわかることは大家や不動産屋からの電話を着信拒否したり、連絡するようにと書かれた手紙やメモを無視し続けるとそれだけで賃貸契約を一方的に破棄されても文句が言えなくなるってことだ。
71: 2015/04/14(火) 11:10:14.62 ID:/Dbtyyae0
個人が出す騒音を軽く考えている人もいるようだが、工場排水による公害や新幹線などによる騒音公害などの認定を行っている総務省の公害等調整委員会では個人宅からの騒音も騒音公害として認定している。
例えばアパートの住民によるギターやピアノ等の練習や一軒家の犬の吠え声や野良猫への餌やりにより集まった野良猫の鳴き声なども公害等調整委員会が騒音公害と認定し調停を開いたケースが何件もある。
大家側が住民による騒音問題で公的機関を利用するとすれば弁護士を雇う必要もなく２万円ほどの手数料だけで済む公害等調整委員会による調停を利用する可能性もあると思うけど、
調停が開かれる事態に発展すると総務省が公式に>>1が出している音を騒音公害と認定したという客観的事実が残るので調停後に裁判まで持ち込まれると勝ち目が無くなる。
とりあえず自分が出している音に気をつけて他の住民の部屋で公害等調整委員会の担当者が騒音公害を言えるかどうか調査しに来ても問題ないように生活したほうがいいよ。
例えばアパートの住民によるギターやピアノ等の練習や一軒家の犬の吠え声や野良猫への餌やりにより集まった野良猫の鳴き声なども公害等調整委員会が騒音公害と認定し調停を開いたケースが何件もある。
大家側が住民による騒音問題で公的機関を利用するとすれば弁護士を雇う必要もなく２万円ほどの手数料だけで済む公害等調整委員会による調停を利用する可能性もあると思うけど、
調停が開かれる事態に発展すると総務省が公式に>>1が出している音を騒音公害と認定したという客観的事実が残るので調停後に裁判まで持ち込まれると勝ち目が無くなる。
とりあえず自分が出している音に気をつけて他の住民の部屋で公害等調整委員会の担当者が騒音公害を言えるかどうか調査しに来ても問題ないように生活したほうがいいよ。
75: 2015/04/16(木) 12:25:26.72 ID:VZBHf+Pm0.net
こちらは、大家の騒音に店子が苦しむ例→
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172295/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172295/
81: 2015/04/19(日) 23:07:00.27 ID:m50i9ro00.net
となりの奴のでっち上げ苦情じゃねえの？
63: 2015/04/13(月) 18:30:12.59 ID:kvP0tvJyO.net
次回の更新がどうなるかだな