住宅ローンの頭金1,000万円とするじゃん?

1:2018/12/16(日) 23:47:46.302 ID:hQ+Fe+mt0.net
2500万円の物件と考えて
金利1.5%とするじゃん?
ボーナス払い10万円/回とするじゃん?
返済期間20年とするじゃん?

これで月々支払額5.5万円で結構カツカツになるじゃん?

2:2018/12/16(日) 23:48:03.782 ID:lz/Wddg2p.net
なる
3:2018/12/16(日) 23:48:23.015 ID:Mjv1xyUC0.net
余裕だろ
4:2018/12/16(日) 23:48:24.423 ID:lz/Wddg2p.net
返済期間はだいたいは35年じゃないの?
7:2018/12/16(日) 23:49:21.707 ID:lHsyk5Ne0.net
>>4
平均14年




5:2018/12/16(日) 23:48:50.029 ID:YpnGJvwja.net
今は時期が悪い
6:2018/12/16(日) 23:49:03.874 ID:lHsyk5Ne0.net
金利高くない?今0.5%くらいじゃないの?
11:2018/12/16(日) 23:51:59.707 ID:2kvvi3Ihr.net
>>6
変動ならそうだけど固定金利選ぶと固定の年数に応じて上がっていく
12:2018/12/16(日) 23:52:03.181 ID:hQ+Fe+mt0.net
>>6
変動ならね

20年固定金利の相場が1.5%ぐらい

21:2018/12/16(日) 23:56:21.182 ID:lHsyk5Ne0.net
>>12
何それ高すぎるわ
そもそも20年で組むのやめろ
みんな14年で返済してる
ローンの平均は14年だ
2500万ぽっちで1000万持ってるなら
変動にしとけ
8:2018/12/16(日) 23:49:34.289 ID:rvfS4uYB0.net
頭金って手付け?
普通一割だよね?
10:2018/12/16(日) 23:51:03.549 ID:hQ+Fe+mt0.net
>>8
早く完済したいじゃん?
13:2018/12/16(日) 23:53:11.383 ID:2kvvi3Ihr.net
>>8
手付けに決まりはない
5%でもいい
9:2018/12/16(日) 23:50:23.352 ID:IN0wCBnG0.net
888万円で家が建つ
14:2018/12/16(日) 23:53:37.136 ID:PGPt3V6p0.net
今どき一軒家とか買うんか
16:2018/12/16(日) 23:54:36.952 ID:hQ+Fe+mt0.net
>>14
一戸建ては夢じゃん?
26:2018/12/16(日) 23:57:57.741 ID:2kvvi3Ihr.net
>>16
うちも一戸建て
15:2018/12/16(日) 23:54:03.460 ID:2kvvi3Ihr.net
俺は4800万35年ローン組んだよ
月々の支払いは15万ぐらい
18:2018/12/16(日) 23:54:58.052 ID:hQ+Fe+mt0.net
>>15
仕事失ったらどうすんの?
23:2018/12/16(日) 23:57:08.037 ID:2kvvi3Ihr.net
>>18
転職するだけ
自分にそれなりのスキルがあれば楽勝
25:2018/12/16(日) 23:57:41.424 ID:cOfah0hqM.net
>>18
それって
夫婦+子供想定すると
賃貸問わず仕事失ったらワンルームに引っ越す?
または離婚かな

都内どころか府内でもファミリーマンションで15万なら割安だぞ

63:2018/12/17(月) 00:33:18.421 ID:BXa+r4JFd.net
>>25
首都圏でも10万以下であるよ
公営住宅もあるしな
17:2018/12/16(日) 23:54:43.656 ID:cOfah0hqM.net
月々5.5万でカツカツってさ
もしも賃貸なら4万の物件でも死にそう
19:2018/12/16(日) 23:55:48.114 ID:cOfah0hqM.net
夫婦なら地方としでも10万から、都内なら20万は欲しくね?
頭金やボナ無視でも賃貸と同額程度見積もったほうがいい
20:2018/12/16(日) 23:55:48.512 ID:rvfS4uYB0.net
死ねばローン無くなって家は遺族の物になるよね
22:2018/12/16(日) 23:56:43.564 ID:3v40dfF9a.net
ローン代と固定資産税で辛いと思うけど
新築でも25万程取られるのに
24:2018/12/16(日) 23:57:18.372 ID:LWEercLr0.net
2500万なら一括で良くないか??
27:2018/12/16(日) 23:58:35.196 ID:hQ+Fe+mt0.net
>>24
貯金1000万円しかない・・
28:2018/12/16(日) 23:59:11.665 ID:L5a/coCu0.net
>>27
貯金全額ぶっ込むなよ
30:2018/12/17(月) 00:00:31.795 ID:TeT4BMaFr.net
>>27
子どもの人数と奥さんの収入にもよるだろうけど、堅実な組み方をしていると思うわ




29:2018/12/17(月) 00:00:10.762 ID:qp3MUpcjM.net
仕事失うって
100万がゼロになるわけじゃなくて
40万が25万になるってのが現実じゃないかな
夫婦や貯金ありきならまあなんとか払えるよね
格安物件でローンなら

対して同程度の賃貸ならどうなるかっていうと
半分程度の広さの物件で一生払い続けるか
もっと狭いワンルームに毛が生えた程度でみんなで雑魚寝

31:2018/12/17(月) 00:00:36.025 ID:/qCLCNgE0.net
いや家の場合は全額ぶっこんでもいいような気がするな
何かあれば一時的に借りればいいしな
32:2018/12/17(月) 00:01:09.756 ID:TeT4BMaFr.net
しかし、2500万の戸建って大丈夫かいな…
40:2018/12/17(月) 00:07:12.296 ID:2bF3q9f60.net
>>32
少なくとも子どもが成人するまでは住むことを想定
33:2018/12/17(月) 00:02:09.803 ID:qp3MUpcjM.net
住宅購入って何故か
実家など費用いらない住居vsローン

同程度の広さや
ローン組まない場合に住む賃貸とと
フルローン月額で比べろや

34:2018/12/17(月) 00:02:16.036 ID:/qCLCNgE0.net
2500万の家って渋いこと考えるよなぁ
おそらく払いきれるだろうけど
賃貸よりは良いと考えているんだろうな
一生住むわけでもないと
36:2018/12/17(月) 00:05:55.983 ID:2bF3q9f60.net
>>34
2500万円ぐらいが身の丈ギリギリに合った額だからね
世帯年収600万円ぐらいだし
42:2018/12/17(月) 00:08:39.468 ID:/qCLCNgE0.net
>>36
悪い選択ではない気がするな
都会ならおそらく駅からも遠くなりチャリで頑張ったり
長時間の通勤になるだろうけど
家ってのは資産になるからな
そもそも1000万円コツコツ貯めた堅実な奴だからこそ
身の丈を知っているわけだろうな
まあローン支払い程度なら嫁が働けば返せるだろう
おまえの給料は貯めるなり教育資金にぶっこむなりやはり堅実だ
おまえのような旦那は鏡だな
45:2018/12/17(月) 00:11:33.105 ID:2bF3q9f60.net
>>42
まさかvipでこんなに有り難い言葉もらうなんて思わなかった
35:2018/12/17(月) 00:04:12.828 ID:ooPx7T8Q0.net
普通に頭金なしで35年ローン組んだわ
39:2018/12/17(月) 00:07:10.800 ID:qp3MUpcjM.net
>>35
それでも賃貸で毎月よりは遥かにいい物件住めるんだろうしな
ついでに満期で完全に自分のもの

ローンアンチはホームレス混じってるけどさ

43:2018/12/17(月) 00:09:32.722 ID:ooPx7T8Q0.net
>>39
そうそう
2LDKの賃貸で20万くらいしてたから7000万くらいまではトントンだった
37:2018/12/17(月) 00:06:15.311 ID:SHdIIjr/0.net
でも賃貸で5万払うなら持ち家に5.5万のほうが絶対にいいよね
38:2018/12/17(月) 00:06:51.707 ID:pg1lKbTs0.net
みんな稼いでるのに貯蓄は以外にしないんか?
41:2018/12/17(月) 00:07:42.820 ID:ooPx7T8Q0.net
>>38
住宅ローン控除使い切らないともったいないじゃん
44:2018/12/17(月) 00:11:25.784 ID:4oZ3ds5U0.net
2500万の物件!?
わざわざゴミを買うの?
47:2018/12/17(月) 00:12:27.119 ID:2bF3q9f60.net
>>44
嫁の稼ぎはほぼゼロだからしゃーない
49:2018/12/17(月) 00:14:05.087 ID:4oZ3ds5U0.net
>>47
600万あれば5000万くらいのローン組めるで
なんでそんなしょぼい家買うの?
54:2018/12/17(月) 00:16:32.898 ID:2bF3q9f60.net
>>49
・転勤になるかもしれない
・俺が健康であり続けるとは限らない
・転職して収入落ちるかもしれない
・親に仕送りしないといけない
・嫁の収入がほぼゼロ
55:2018/12/17(月) 00:20:42.363 ID:4oZ3ds5U0.net
>>54
それやったらアパートでええやん
なんでゴミを買うねん
おれ新築やけどめっちゃ気持ちええで
場所も眺めのええとこにしたで
近隣も新築ばっかやし変なしがらみもないし町内会も新設やからめっちゃ楽やで
60:2018/12/17(月) 00:27:56.093 ID:2bF3q9f60.net
>>55
俺はお前と違って裕福ではないんだよ

一戸建ては嫁の夢だから叶えさせてやりたい

68:2018/12/17(月) 00:46:49.099 ID:4oZ3ds5U0.net
>>60
おれは年収400やぞ
71:2018/12/17(月) 00:50:46.337 ID:4oZ3ds5U0.net
>>60
夢ならもっとええ家住ませたれや
眺めのええとことか近隣に変な奴がおらん静かなとことか庭の広いとことかあるやろ
ゴミ屋敷に住まわせて夢が叶ったはないで
72:2018/12/17(月) 00:52:00.119 ID:2bF3q9f60.net
>>71
2500万円がゴミなら何万人がゴミ屋敷に住んでるねん




46:2018/12/17(月) 00:12:15.162 ID:4oZ3ds5U0.net
おれは3000万のローン
世帯年収400万やで
48:2018/12/17(月) 00:13:03.851 ID:4oZ3ds5U0.net
月々78000円で変動やぞ
アパートより安いし太陽光もあるから余裕やぞ
50:2018/12/17(月) 00:14:18.466 ID:2bF3q9f60.net
>>48
8万円弱はきっついなぁ
俺は親に仕送りもしなければいけないんだよ
52:2018/12/17(月) 00:15:14.103 ID:4oZ3ds5U0.net
>>50
いやいや普通の2LDKのアパートの家賃と比較してみーや
51:2018/12/17(月) 00:14:21.802 ID:4oZ3ds5U0.net
今金利激安なんやから借金せんと損やで
53:2018/12/17(月) 00:16:26.496 ID:4oZ3ds5U0.net
あと頭金は投資に回して金利以上に稼げばいいのにもったいない
56:2018/12/17(月) 00:22:53.975 ID:4oZ3ds5U0.net
いま金利は1パー切って借りれる上住宅ローン控除もあんのになんで全額借りないのか理解できん
58:2018/12/17(月) 00:26:21.380 ID:TeT4BMaFr.net
>>56
まぁリスクもあるからな
57:2018/12/17(月) 00:25:26.554 ID:/qCLCNgE0.net
嫁を今すぐパートに出せ
毎月8万稼いでこさせろ
59:2018/12/17(月) 00:26:56.333 ID:2bF3q9f60.net
>>57
今まで働いた経験がなく極度のコミュ症だから無理だぞ
66:2018/12/17(月) 00:36:26.632 ID:/qCLCNgE0.net
>>59
事務作業くらい出来る
働かせろ
今時共働きしないなんてクズ過ぎる
61:2018/12/17(月) 00:33:07.218 ID:+8pCNjCI0.net
3000万ぐらいなら10年で返せる
ただし嫁が働けばだけどな
うちは2500万の中古買って10年で返して
今5000万の家に住み変えた
変動でも10年なら怖くないぞ
62:2018/12/17(月) 00:33:16.165 ID:i1NVH1fhr.net
ソーラーとか完全に騙された側じゃん
69:2018/12/17(月) 00:47:42.878 ID:4oZ3ds5U0.net
>>62
ソーラーは7年で元が取れるんやで
確実な投資やで
64:2018/12/17(月) 00:34:45.385 ID:i1NVH1fhr.net
住宅ローンなんて繰り上げありきだからな
67:2018/12/17(月) 00:40:15.477 ID:/qCLCNgE0.net
5万ぽっち嫁がパートにでれば稼げる
>>1も家事手伝えば問題ない
70:2018/12/17(月) 00:48:51.549 ID:4oZ3ds5U0.net
住宅ローンと他の借金は全然レベルが違うんやで
そこをまず理解せんと損するで
73:2018/12/17(月) 00:52:57.769 ID:u/pDBlqF0.net
2500万で買えるのってどこだよ
75:2018/12/17(月) 00:57:18.497 ID:2bF3q9f60.net
>>73
生駒市
4LDK
土地面積123.m²
建物面積 98m²
77:2018/12/17(月) 01:22:53.336 ID:mF2xfHfG0.net
上で2500万とか普通だろ…これでゴミとか世間知らず過ぎ
あと年収600で5000万のローンとか無理だからw
78:2018/12/17(月) 01:26:48.516 ID:+6JoR9w6d.net
>>77
ローンは組める(ただし払えるとは言っていない)
80:2018/12/17(月) 01:32:17.140 ID:+8pCNjCI0.net
最近のローン審査結構ガバガバだからなぁ
あり得ないかって言われるとできちゃいそうな気がする
81:2018/12/17(月) 01:34:48.432 ID:mF2xfHfG0.net
すまん調べたらアルヒとか600万で5000万とか可能だった。今はこんなガバガバなんやな…借りたはいいけど破産しそうw
65:2018/12/17(月) 00:34:58.397 ID:TeT4BMaFr.net
うちは嫁と合わせて1億2500万のローンを組んでしまったぞ

借金の感覚が麻痺してるわ

引用元

↓ 「お金について考えるサイト」をフォロー