【画像あり】賃貸の退去の査定で15万請求されたったｗｗｗ

1: 2022/09/10(土) 09:42:00.729 ID:/DZXhai5d

洗面所の陶器がひび割れてたから交換5万
汚いとこの壁紙張り替えとか
敷金戻ってくると思ってたのに１５万はきついんだけどこれなんとかならんの？

2: 2022/09/10(土) 09:46:28.357 ID:mWDUlON3a

洗面所の陶器は経年劣化じゃねえの？

3: 2022/09/10(土) 09:46:35.267 ID:gS+Yz9/ld

陶器は払うから壁紙は免除してくれって交渉してみろ

4: 2022/09/10(土) 09:47:44.291 ID:/DZXhai5d

陶器最初からちょっとヒビ入ってた気がするけど
使ってて黒いスジがついてきたんだよね
まさか交換となるとはおもわなかったわ

5: 2022/09/10(土) 09:48:40.437 ID:/DZXhai5d

ちなみに住んで5年目

6: 2022/09/10(土) 09:50:01.134 ID:WaFlGBei0

部屋でタバコ吸うとすぐ壁が黄色くなるよねーw

12: 2022/09/10(土) 09:57:04.795 ID:JkSgZHduM

>>6
吸わない

7: 2022/09/10(土) 09:50:18.798 ID:cX+Odusq0

5年住んでそんな取られるとは考えにくいけど

10: 2022/09/10(土) 09:56:19.552 ID:JkSgZHduM

>>7
まじで血の気引いてる

8: 2022/09/10(土) 09:50:30.371 ID:zbsva4Cdd

壁紙金取られんだろ

12: 2022/09/10(土) 09:57:04.795 ID:JkSgZHduM

>>8
そうなの？何面か見積もられたが

9: 2022/09/10(土) 09:54:12.277 ID:MPFqCBLv0

壁紙は6年でほぼゼロ円になるというもっぱらの噂

12: 2022/09/10(土) 09:57:04.795 ID:JkSgZHduM

>>9
4年だからだめなのか？

11: 2022/09/10(土) 09:56:41.304 ID:fpj9YroXa

>>1
何年住んでた？

14: 2022/09/10(土) 09:58:51.588 ID:JkSgZHduM

>>11
4年半

13: 2022/09/10(土) 09:57:47.308 ID:fuxCFMqX0

6年で経年劣化が認められるから払わなくていいんだろ

14: 2022/09/10(土) 09:58:51.588 ID:JkSgZHduM

>>13
と聞いたからその話をしたが

15: 2022/09/10(土) 10:00:19.465 ID:bPmMM18Aa

国民生活センターにGO

16: 2022/09/10(土) 10:01:17.183 ID:JkSgZHduM

>>15
ここに電話で話したらいいの？

17: 2022/09/10(土) 10:02:05.144 ID:r6o5u7e40

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

18: 2022/09/10(土) 10:04:57.960 ID:JkSgZHduM

>>17
このへん読んだけど立ち会いで「壁紙はかえてもらってます」みたいな返され方したわ
まあ慣れてるんだなと思ったわ

19: 2022/09/10(土) 10:06:01.783 ID:JkSgZHduM

洗面所交換はびびったわ
まだ使えるのに

20: 2022/09/10(土) 10:06:45.123 ID:LLbFKfQ90

俺は3年で壁紙免除だったけどなあ

21: 2022/09/10(土) 10:08:57.926 ID:JkSgZHduM

エイブルから管理会社委託で
その管理会社から清掃会社に委託してたんだ
こんなの金取る気だわなとおもった

22: 2022/09/10(土) 10:09:51.593 ID:advt6rGJM

見積もり書うｐしたら鑑定人おれが適正か判断したる

24: 2022/09/10(土) 10:10:33.823 ID:JkSgZHduM

>>22
まじ？

27: 2022/09/10(土) 10:12:25.351 ID:advt6rGJM

>>24
うむ

23: 2022/09/10(土) 10:10:17.610 ID:JkSgZHduM

請求されても払わなかったらどうなるのこれ
住所書いてるから取り立てに来るんかな

25: 2022/09/10(土) 10:10:55.240 ID:bPmMM18Aa

ゴネたら安くなる事例がネットではあるみたいだけどボロい商売だよなぁ

26: 2022/09/10(土) 10:12:24.085 ID:fuxCFMqX0

マジレスするとゴネまくってそれでも請求されたらそんなに金ないから無理どすって言ってバックレれば終わりだぞ

28: 2022/09/10(土) 10:13:46.302 ID:JkSgZHduM

たのむわ

32: 2022/09/10(土) 10:17:26.895 ID:uFOuPjT8M

>>28
色々おかしくね。
鍵交換費用と壁紙って払う必要なくね。

クリーニングは入居時にははらってない？

34: 2022/09/10(土) 10:18:15.309 ID:JkSgZHduM

>>32
だよなあ…

46: 2022/09/10(土) 10:31:02.138 ID:q5FMzI3vM

>>28
・クロス
　→交換必要にしても貸主と費用は年数に応じて折半になる
・鍵交換費用
　→払わなくていい
・クリーニング費用
　→入居時払ってたらいらない
・洗面台交換
　→自分で業者かメーカーに連絡して見積もりとったら？
・諸経費
　→これなに？普通に違法くさい

49: 2022/09/10(土) 10:32:24.389 ID:JkSgZHduM

>>46
洗面台自分でやれば安く済むか
そんな自分で補修するなんてできるの？

53: 2022/09/10(土) 10:34:41.515 ID:q5FMzI3vM

>>49
まずメーカーに伝えたらいい。
あと、火災保険入ってるならクロスやこういうひび割れも適用されることあるから保険会社に聞いてみたら？

55: 2022/09/10(土) 10:35:16.099 ID:JkSgZHduM

>>53
火災保険入ってたわ
それで直してくれるの？

30: 2022/09/10(土) 10:16:30.717 ID:JkSgZHduM

サインしてくださいって言われて
これ見積もりを承認したサイン？って聞いたら違いますって言われてサインしたけど
サインしたらだめだったやつ？

31: 2022/09/10(土) 10:17:01.580 ID:1rus7d740

じゃあなんのサインだったの？

33: 2022/09/10(土) 10:17:57.021 ID:JkSgZHduM

>>31
わからん…

35: 2022/09/10(土) 10:18:52.281 ID:1rus7d740

>>33
そりゃいかんよ…

36: 2022/09/10(土) 10:19:27.306 ID:td/n2z0h0

鍵交換って入居時に払うもんじゃないの？

39: 2022/09/10(土) 10:21:01.577 ID:JkSgZHduM

>>36
鍵もクリーニングもおかしいよなあ

37: 2022/09/10(土) 10:19:36.362 ID:T0VfxmLS0

特にひどい使い方してないのなら悪質な気がする

39: 2022/09/10(土) 10:21:01.577 ID:JkSgZHduM

>>37
そんな感じだな

38: 2022/09/10(土) 10:20:22.170 ID:JkSgZHduM

これちょっと払えないって言ったら
あとは大家さんが回復するかのやりとりになるって言われて大家に投げてる状態

40: 2022/09/10(土) 10:21:58.426 ID:JkSgZHduM

いままで住んできて最後にこれだと萎える

41: 2022/09/10(土) 10:23:32.456 ID:uFOuPjT8M

こんな感じでメールしたらどうなる？

43: 2022/09/10(土) 10:27:31.026 ID:JkSgZHduM

>>41
どういうこと？
原状回復費用のワードを出せばいいのか？
でもその話は昨日したけど
さらっと返されたわ
仕事だし慣れてるから楽にかわされた感じする

42: 2022/09/10(土) 10:26:55.179 ID:uFOuPjT8M

結局、入居時は何を支払ったの？

44: 2022/09/10(土) 10:27:51.933 ID:JkSgZHduM

>>42
入居時は家賃1ヶ月分だよ

45: 2022/09/10(土) 10:30:04.738 ID:GJC4j0bp0

ぼったくりだよ、経年劣化で押し通せるのに
5年目でも原状回復回復のガイドラインで
借主負担は20%まで下げれるはずだけど…
全額負担は不当だと言った方が良いよ

47: 2022/09/10(土) 10:31:11.242 ID:JkSgZHduM

>>45
その話でいけばいいんかな
これ見積もりにサインしたのもうだめなんかな
サインせずにどうすればよかったのかわからんわ

48: 2022/09/10(土) 10:32:19.371 ID:i2A4OFW10

俺も似たような請求されたけど
少額訴訟したら敷金ほぼ全額帰ってきた

51: 2022/09/10(土) 10:33:02.985 ID:JkSgZHduM

>>48
訴訟か
裁判までいく？簡易裁判所にいけばいいの？

60: 2022/09/10(土) 10:37:51.167 ID:i2A4OFW10

>>51
https://www.courts.go.jp/saiban/syosiki/syosiki_minzisosyou/syosiki_02_04/index.html
これ裁判所に送るだけ
ごくありふれた裁判で基本的に裁判官もこっちの味方だから普通にしてれば確実に勝ち
敷金を返さないことの立証責任は貸主側にあるからね。
現場の写真だけは撮っておくとい

64: 2022/09/10(土) 10:39:34.080 ID:JkSgZHduM

>>60
なるほど
とりあえず訴訟しますって相手に電話したらいいんかな
サインしたけど大丈夫？

67: 2022/09/10(土) 10:41:29.937 ID:Cu83algCM

>>64
大丈夫だよ
エイブル本社客相も繋がらんね

69: 2022/09/10(土) 10:42:40.377 ID:JkSgZHduM

>>67
そうかよかった

73: 2022/09/10(土) 10:43:37.509 ID:i2A4OFW10

>>64
相手と話すな
交渉できないからこんなところで相談してるんだろ
さっさと訴状出せ
日帰りで終わって敷金帰ってくるんだから絶対訴訟したほうがいい
裁判官も悪の貸主VS可哀想な借主
って扱いしてくれるから簡単だよ

74: 2022/09/10(土) 10:45:09.556 ID:JkSgZHduM

>>73
あーこれ出すだけでいいのか
とりあえず見積もりの件で大家がどれくらい払ってくれるかってのをやりとりしてて
電話かかってきてるんだが

103: 2022/09/10(土) 12:04:48.060 ID:u8/MHD+rM

>>60
この請求費用って敷金分？
それともこの見積もりの金額？

115: 2022/09/10(土) 13:17:16.390 ID:i2A4OFW10

>>103
結論としては敷金の額
厳密に言うと債務不存在確認は少額訴訟では出来ないから請求された費用に関して争うわけじゃないけど
敷金の返還請求が認められれば
敷金の返還だけじゃ足りないから追加で金を払え、という要求はありえないからそれで足りる
おそらく和解文書に「この件に関してお互いに追加の請求をしない」って文言が入る

118: 2022/09/10(土) 13:20:01.493 ID:QrgLw7fqM

>>115
ありがとうたすかる

50: 2022/09/10(土) 10:32:53.761 ID:Cu83algCM

逆請求そんなにしないけどなぁ
不動産屋名出していいよ

52: 2022/09/10(土) 10:33:35.093 ID:Cu83algCM

ガイドラインはあくまでガイドラインではあるけど評判とかあるから無茶言うとこは減ってきたのに

54: 2022/09/10(土) 10:34:45.189 ID:JkSgZHduM

鍵とクリーニング払わなくていいってどうしたらいいのこれ
代わりに電話してくれよ…

63: 2022/09/10(土) 10:38:29.686 ID:q5FMzI3vM

>>54
クリーニング費用は微妙。
鍵交換は間違いなく払わなくていい

65: 2022/09/10(土) 10:40:01.309 ID:JkSgZHduM

>>63
そうなんだな

56: 2022/09/10(土) 10:35:33.439 ID:GJC4j0bp0

1が若いから騙してるんだろ
不動産屋は基本クソしかいないからな

57: 2022/09/10(土) 10:35:42.000 ID:Cu83algCM

エイブル直？

58: 2022/09/10(土) 10:36:42.881 ID:JkSgZHduM

エイブルから委託した管理会社で
そこから清掃会社に委託したのか最後に来たのが全く知らん会社の女だった

59: 2022/09/10(土) 10:37:33.155 ID:Cu83algCM

契約書に書いてある不動産屋名どうなってる？
エイブル以外に書いてあるなら不動産屋名出して

62: 2022/09/10(土) 10:38:18.682 ID:JkSgZHduM

>>59
エクノフ

111: 2022/09/10(土) 13:09:17.261 ID:On1ts6D9M

>>62
調べたら評価最悪やん…そんなとこと契約した>>1が悪いなこれ

113: 2022/09/10(土) 13:12:32.464 ID:QrgLw7fqM

>>111
知らないもん
他の不動産屋も行ったけどエイブル以外応対悪かったしいい物件で気に入ったのもある
ちなみに評価でどこで見れるの？

114: 2022/09/10(土) 13:14:29.131 ID:On1ts6D9M

>>113

116: 2022/09/10(土) 13:19:12.163 ID:QrgLw7fqM

>>114
いまみたら1.9で書いてあることもその通りだった
最悪だ

117: 2022/09/10(土) 13:19:18.523 ID:QrgLw7fqM

>>114
いま別のみたら1.9で書いてあることもその通りだった
最悪だ

61: 2022/09/10(土) 10:37:53.056 ID:JkSgZHduM

あと洗濯機の排水の繋げるやつ3000円ておかしいな
あんなもん1000円もしないだろうけどいま気づいたわ

66: 2022/09/10(土) 10:40:46.647 ID:Cu83algCM

営業時間外で繋がらないや

土曜も店やってんだろつなげや

68: 2022/09/10(土) 10:42:17.382 ID:x7mFdfRld

俺も15万くらい請求されたけど契約書と睨めっこして
逐一請求内容に異議だしたら敷金9割以上もどってきたな
差し引き30万くらいはぼろうとしてきてた

70: 2022/09/10(土) 10:43:06.064 ID:JkSgZHduM

>>68
えーとりあえずなんて言えばいいんか教えて

71: 2022/09/10(土) 10:43:08.268 ID:Cu83algCM

でも洗面台交換はすごいな
大家近くに住んでたりしないよね？

72: 2022/09/10(土) 10:43:25.143 ID:JkSgZHduM

>>71
見たことない

75: 2022/09/10(土) 10:46:11.582 ID:CuC0+v8h0

はえ～

76: 2022/09/10(土) 10:47:35.552 ID:q5FMzI3vM

まず訴訟の前にこの見積もりは国交省のガイドラインにのっとってるのか？と請求額を高いので専門家に相談する予定という旨のメールおくったら？

77: 2022/09/10(土) 10:49:08.716 ID:JkSgZHduM

>>76
わかった
とりあえず電話でるわ

80: 2022/09/10(土) 10:50:25.530 ID:i2A4OFW10

>>76
訴訟したらガイドラインよりずっと有利な結果になるよ
拘束１時間

82: 2022/09/10(土) 10:51:55.847 ID:q5FMzI3vM

>>80
俺も30万円請求で数万減額したことあるけどその時はメール一本で済んだ。まずは簡単な方からのがよいかと

86: 2022/09/10(土) 10:54:56.907 ID:i2A4OFW10

>>82
数万減額くらいなら簡単に譲るわ
もともとぼったくりなんだから
１が要求すべきなのは１５万無しで敷金返還だ

78: 2022/09/10(土) 10:49:33.976 ID:q5FMzI3vM

あと電話は証拠残らないから辞めたほうがいい。今後はメールでやり取りしろ。

あと一応消費者生活センターに電話してみたら。

79: 2022/09/10(土) 10:49:55.603 ID:JkSgZHduM

メールないんだけど
録音するか

81: 2022/09/10(土) 10:50:30.857 ID:q5FMzI3vM

電話するなら録音する旨伝えてこっちが争う姿勢であること見せたほうがいい。それだけ請求額さがったりする

83: 2022/09/10(土) 10:52:27.279 ID:8VFOBG1Q0

何も知らないと思ってふっかけてくるんだよな

84: 2022/09/10(土) 10:53:08.036 ID:q5FMzI3vM

でも1時間で終わるなら訴訟のがいいかもな。やったことないからわからんが

85: 2022/09/10(土) 10:54:43.235 ID:JkSgZHduM

訴訟か
この紙送るだけなら別に簡単だな

87: 2022/09/10(土) 11:00:59.611 ID:JkSgZHduM

敷金も帰ってくるのか
まじで有難いわ

89: 2022/09/10(土) 11:09:02.569 ID:JkSgZHduM

めんどくさいなあ
なんで最後にこんなことしなかんのじゃ

91: 2022/09/10(土) 11:18:22.511 ID:t9ZFByplM

>>89
面倒くさがって払うやつがたくさんいるからに決まってるだろ

94: 2022/09/10(土) 11:26:23.172 ID:KMhvB7DYM

>>91
なるほど

90: 2022/09/10(土) 11:13:02.863 ID:i2A4OFW10

請求は「敷金全額返せ」な
裁判官は和解にしたがるから
最終的に１万円だけ残して敷金返還しなさい
みたいな結論になる
最初から遠慮してこんなもんだろって請求すると、そこから譲らされるからな

95: 2022/09/10(土) 11:26:42.896 ID:KMhvB7DYM

>>90
ありがとう

92: 2022/09/10(土) 11:20:07.973 ID:qBG6H4ygd

エイブルかよ
俺も以前6年以上住んでたとこで壁紙の張替え費用とかで吹っかけられたわ

96: 2022/09/10(土) 11:26:58.026 ID:KMhvB7DYM

>>92
あーだめなんか

97: 2022/09/10(土) 11:27:56.750 ID:6I+/+U8l0

リフォームは家主負担だろ

98: 2022/09/10(土) 11:41:50.256 ID:zRwyuYola

>>97
普通そうだよな

99: 2022/09/10(土) 11:46:23.945 ID:KrRdvcH1r

一度やりあった業者と再契約できるのかな

100: 2022/09/10(土) 11:54:21.837 ID:u8/MHD+rM

最悪だ
なんか通話録音するアプリ落としてたらtalkbackってアプリが画面の文字読み上げだしてなんも操作できなくなってた
死ぬかと思った（笑）

101: 2022/09/10(土) 11:54:56.617 ID:u8/MHD+rM

通話録音しようとしてもちゃんといい音で取れるアプリってなかなかないんだな

102: 2022/09/10(土) 12:01:56.393 ID:ebqagUtB0

ペット可物件で17万取られたわ
払ったあとにぼったくられたかもと思ったけど裁判めんどくさくて諦めた
普通に詐欺だよなこれ

104: 2022/09/10(土) 12:05:01.103 ID:u8/MHD+rM

>>102
めんどくさいよなあ

105: 2022/09/10(土) 12:11:39.230 ID:FtzvUnsNM

結局どうだったの？

107: 2022/09/10(土) 12:40:22.693 ID:u8/MHD+rM

どうってまだなんもだよ
裁判所って土日やってるっけ？

110: 2022/09/10(土) 13:05:33.878 ID:FtzvUnsNM

>>107
電話したんじゃないの？

112: 2022/09/10(土) 13:10:23.380 ID:hgJnpHKMM

>>110
3回掛かってきてたから掛かって来るかなって待ってる
電話代も惜しくなってきた

108: 2022/09/10(土) 12:41:12.502 ID:lDkmXv4Jr

築何年の物件だよ
製品の保証期限過ぎた後の経年劣化なら請求出来ないぞ

109: 2022/09/10(土) 12:52:48.703 ID:d1lkky4aM

築20年だわ
洗面所交換も必要なし？

119: 2022/09/10(土) 13:20:45.850 ID:QrgLw7fqM

裁判所って土日休みだよね？月曜日行くか

120: 2022/09/10(土) 14:17:31.413 ID:jsnKZHe2M

電話かかってきた
68000円の半分でいいって言われたけど訴状出しに行くって言ったら管理会社とあとはやりとりしてくださいと言われた
めんどくさい
まじで全無視で金払わんかったらいいんじゃねーかなとか思えてきた

121: 2022/09/10(土) 14:26:03.788 ID:QrgLw7fqM

プリンター壊れてるからネットプリントしたら40円1枚ずつじゃあれだからコピーとって20円
60円かめんどくさ
めんどくさい仕事ってあるもんだな
人に忌み嫌われたいした稼ぎにもならんでそれを生業として朝から晩まで働くとか

122: 2022/09/10(土) 14:26:41.404 ID:9rQhwZ96M

68000円の半分ってことは、15万請求が34000円で済んだってこと？

123: 2022/09/10(土) 14:27:51.082 ID:QrgLw7fqM

ちがう
結局敷金と家賃戻し分は使ってってことだからおれは11万くらい払うってことだよね
すげーあったまきたわ

124: 2022/09/10(土) 14:28:21.231 ID:9rQhwZ96M

敷金0＋の請求が34000円になったて事か。何払わなくてよくなったの？

125: 2022/09/10(土) 14:29:24.024 ID:QrgLw7fqM

いや結局11万払えってこと

126: 2022/09/10(土) 14:30:13.741 ID:k+fYKJfSp

11万は結局何の費用？

127: 2022/09/10(土) 14:30:49.539 ID:QrgLw7fqM

昨日文句言わなかったら１５万全額が
ちょっと話して11万になるとかぼろい商売だな
ほんと鬱陶しい
敷金と今月の戻し分で八万返って来て欲しい
それで65型のテレビ買う

129: 2022/09/10(土) 14:33:26.838 ID:LcaIQy9DM

>>127
勝ち取ってほしいよ

130: 2022/09/10(土) 14:34:14.933 ID:LcaIQy9DM

管理会社って関係あるの？

131: 2022/09/10(土) 14:37:39.546 ID:QrgLw7fqM

エイブルからエクノフに委託しててさらに掃除業者に委託してきのうその女が偉そうに来たからなんかうさんくせーなとおもったんだよ最悪だ
ほんと鬱陶しい

132: 2022/09/10(土) 14:38:15.950 ID:QrgLw7fqM

法律って知ってないとほんと損するな
まじで必須だわ

135: 2022/09/10(土) 15:37:47.444 ID:pcYA6pRo0

>>132
法律は弱い者の味方では無く知っている者の味方

結局これよ

133: 2022/09/10(土) 15:01:20.165 ID:ylxyKxOdp

大丈夫
これは払わなくていいやつだ

134: 2022/09/10(土) 15:08:25.519 ID:C5gEK5DFM

ほんとかホットするわ

137: 2022/09/10(土) 16:01:14.923 ID:lNwIFdI10

うわー
本当に法律って知らないと損だなぁ
俺も怠けてないでめちゃくちゃ筋トレして
相手が法律持ち出してきたら首根っこ引きちぎれるくらい鍛えるわ

138: 2022/09/10(土) 16:15:49.635 ID:GrLe2IUZM

>>137
意味不明でくさ

136: 2022/09/10(土) 16:00:43.484 ID:CBnSCifXM

今北
エクノフかエクノフは退去時壁紙交換屋
おれも三重でエクノフとやった
おれも敷金別で10くらい請求されたけど色々やって3くらいになった

引用元

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