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家賃5万で30年住むと1,800万…すげえ無駄だよなwww

1: 2022/06/20(月) 15:45:35.590 ID:NfUYEYIE0
2000万あれば普通の一軒家立つじゃん?

 

2: 2022/06/20(月) 15:45:59.003 ID:3ffy8+H30
建たなくね?

 

3: 2022/06/20(月) 15:46:05.530 ID:z2ZZTzQ3M
2000万じゃ立たないが

 

4: 2022/06/20(月) 15:46:34.958 ID:jAS8Kw6i0
その分税金や修繕費もかかるけどね

 

17: 2022/06/20(月) 15:50:11.153 ID:6lbS6CfPa
>>4
建てて10年だが
補修は壁塗り直し50万だけだなあ
最近の家は丈夫だ

 

248: 2022/06/20(月) 20:05:08.334 ID:Lyh5c4xza
>>17
10年は保証期間
つまりそういうことだよ

 

5: 2022/06/20(月) 15:47:13.723 ID:Put4Q1doM
俺んち2000万だが

 

6: 2022/06/20(月) 15:47:16.899 ID:roS9RoB30
隣人ガチャあるよ

 

7: 2022/06/20(月) 15:47:47.049 ID:ajAQoS8L0
田舎なら2000万で土地込みの庭付き平屋かな
5万の部屋と比べたら豪邸だが維持費と移動できないのはきついぞ

 

65: 2022/06/20(月) 16:00:56.177 ID:EjwCFI2J0
>>7
築10年以上の物件しかないだろ

 

79: 2022/06/20(月) 16:03:19.699 ID:PDm/Kebj0
>>65
田舎なら新築でローコスト住宅が建てて釣りがくるぞ

 

92: 2022/06/20(月) 16:06:28.888 ID:EjwCFI2J0
>>79
一人住まいならいけるんじゃね
3,4人家族だと流石に無理だわ

 

205: 2022/06/20(月) 17:43:38.238 ID:EVrz5OTQM
>>79
ローコスト住宅には30年住めないぞ

 

8: 2022/06/20(月) 15:47:59.322 ID:chmpMnk/0
災害大国の日本じゃ賃貸のが得

 

9: 2022/06/20(月) 15:47:59.733 ID:0k1vFP230
ふつう一軒家じゃなくて分譲マンション買うだろ

 

10: 2022/06/20(月) 15:48:03.427 ID:VLpPsrkl0
これが持ち家派の思考回路だ
その間の維持費や使用後の処分は一切考慮されない

 

11: 2022/06/20(月) 15:48:14.161 ID:kpT2fLdr0
外ならタダ

 

12: 2022/06/20(月) 15:48:46.727 ID:PyQC06JN0
ぶっちゃけ最近は新築なら2000万じゃきつい
中古なら田舎なら土地建物いける

家賃はマジで無駄だよ不動産屋の俺が言うんだから間違いない

 

13: 2022/06/20(月) 15:48:51.819 ID:i00W4snL0
でも引っ越せるのはデカい

 

14: 2022/06/20(月) 15:48:59.878 ID:r8LEkE5q0
>>1
土地があればね

 

15: 2022/06/20(月) 15:49:40.040 ID:RnVL7aMXd
雪降らない地方で世間体気にしないなら組み立て式ログハウス買って住むってのもありかもな
お安いのだど200万以下からで水回りつき。プレハブに毛が生えたもんかもしれんが

 

16: 2022/06/20(月) 15:49:52.628 ID:2X7c5dY8a
維持費ガー

これが家を買えない貧乏人が思いつくデメリット

賃貸でも管理費、2年ごとの更新料かかりますよw

 

18: 2022/06/20(月) 15:51:05.591 ID:OMtpftSd0
5万で転々とした方が綺麗な家には住めるのでは

 

19: 2022/06/20(月) 15:51:10.969 ID:rOYsc/e3r
橋の下なら無料だから早く移住しなきゃ

 

20: 2022/06/20(月) 15:52:20.637 ID:2X7c5dY8a
5万で借りれる家は引っ越しの時点で汚いだろw

 

28: 2022/06/20(月) 15:54:07.887 ID:OMtpftSd0
>>20
えっそうなの!?
都会は恐ろしいな

 

21: 2022/06/20(月) 15:52:46.662 ID:MJ3E7z690
賃貸のメリットは縛られないってとこだろ
気軽にいつでも自由になれる権利は捨てたくない

 

22: 2022/06/20(月) 15:52:56.069 ID:qGG4WeAA0
一軒家とか当番だるいしゴミ出しも怠いしゴミだと思うんだが 賃貸マンション一択

 

23: 2022/06/20(月) 15:53:29.097 ID:PyQC06JN0
一般的な収入の人が賃貸を転々とできるのは50~60歳ぐらいまでだぞ
高齢になると賃貸はだんだん厳しくなるから最終的に契約してくれなくなる
ボロくて安い適当なとこでも嫌がられながらしゃーなし住めるみたいになる

一生賃貸ってまぁまぁ覚悟いるぜ

 

34: 2022/06/20(月) 15:55:33.280 ID:VLpPsrkl0
>>23
その程度の知識でよく不動産屋名乗れたな…

 

45: 2022/06/20(月) 15:57:44.079 ID:MJ3E7z690
>>34
やめたれ…
知らないフリして参考になったわって嘘でも書き込むのが優しさってもんだろ…

 

53: 2022/06/20(月) 15:58:45.650 ID:PyQC06JN0
>>34
新人なもんで
ただ知識は少ないかもしれんが不動産屋でサラリーマンして客引っ張ってる実績ある(宅建はまだ持ってない)から自信満々で名乗るぞ^^

 

35: 2022/06/20(月) 15:55:37.427 ID:6lbS6CfPa
>>23
家建てる前に中古物件の賃貸してたんだけど
まさにそれな

老人は
ちゃんと収入のある子息に保証人になってもらわんと
安易には貸せんな

 

24: 2022/06/20(月) 15:53:29.208 ID:K2CsWmoy0
そもそも普通の一軒家って
親がすでに建てて所有してない?
あるいは祖父母宅が両親分存在してない?

代々人数増やしながら継いでいく前提でもなく末代になる予定もあるなら
土地や家買う理由あるか?

 

30: 2022/06/20(月) 15:54:33.730 ID:DGcUHBPt0
>>24
相続税とかってどうなんの?
家引き継いだけど家の分の相続税ってみんな払えるもん?

 

53: 2022/06/20(月) 15:58:45.650 ID:PyQC06JN0
>>30
2chにいるやつなんかの家系なんか相続税かかるぐらいお金持ってないだろうから気にしなくていいぞ

 

47: 2022/06/20(月) 15:57:48.312 ID:K2CsWmoy0
>>30
住んでいればだいたい可能

もしもお前のとーちゃんの家の土地が1億円、上物が500万だとして
相続財産としては住んでいれば80%オフで評価だから2000万、上物500万の計2500万
あと現金がそこそこあって基礎控除超えてもなんとでもなるだろう

もしも家を自分で買って他所に住んでるなら
小規模宅地の特例受けれないから10500万として評価でほぼ手放す

 

25: 2022/06/20(月) 15:53:42.003 ID:6lbS6CfPa
40坪の土地2200万
4SLDK+庭+壁2000万
だった

土地は地域によるだろうけど
上物の値段はそう大きく変わらんだろう

 

26: 2022/06/20(月) 15:53:49.209 ID:bIJNDi0N0
賃貸の隣人ガチャ+フロアガチャ+上下ガチャはリスク高いな
戸建ては資産が残るのも魅力だし

 

29: 2022/06/20(月) 15:54:22.733 ID:qGG4WeAA0
>>26
資産になるならええけどこれから空き家むっちゃ増えるじゃん

 

50: 2022/06/20(月) 15:58:17.023 ID:6lbS6CfPa
>>29
増えたら安く手に入る
ということもあんまりない

 

51: 2022/06/20(月) 15:58:33.460 ID:qGG4WeAA0
>>50
なにいっちゃってんの

 

162: 2022/06/20(月) 16:42:37.396 ID:aVk9cVDF0
>>26
戸建てで隣人ガチャ外したら詰むやんけ

 

165: 2022/06/20(月) 16:43:29.568 ID:QxrsQEIO0
>>26
賃貸は引っ越せるけど戸建ては…

 

27: 2022/06/20(月) 15:54:04.508 ID:RnVL7aMXd
気合入ってて優秀なやつだと自分で独学で建てちまうやつもいるらしいね

その場合は建築士に頼んで設計図は書いてもらって、メイン柱建てるときとかの基盤作りとか測量もプロに見てもらわないといけないとか
逆にいうと大事なとこはプロに見てもらえる

 

31: 2022/06/20(月) 15:54:37.494 ID:TG28jZz90
2000万で家が立つのはど田舎か土地持ちかと

 

32: 2022/06/20(月) 15:55:17.653 ID:2X7c5dY8a
縛られないってフリーターかな?w
普通の人は職場が決まってるのであちこち引っ越したりしませんよw

 

40: 2022/06/20(月) 15:56:19.118 ID:VLpPsrkl0
>>32
奴隷業お疲れ

 

33: 2022/06/20(月) 15:55:32.615 ID:Y2QtzoSz0
これから家持つのはアホだよ
家族の形も変わっていくのに
家なんていらん

 

36: 2022/06/20(月) 15:55:44.228 ID:eS9A9tRG0
2000万貸してくれる信用があればいいね

 

37: 2022/06/20(月) 15:56:02.730 ID:isKrR/6cM
公園のベンチで寝れば家賃ゼロ

 

38: 2022/06/20(月) 15:56:04.476 ID:RnVL7aMXd
その場合は自分の休日の人件費と材料費も要所要所の委託費だけで家が建つわけよ

噂では300万ほど一生住める家がたつとか
良ければそのサイトのウラル載せるが

 

39: 2022/06/20(月) 15:56:17.469 ID:sXTKdS8f0
実家の立地が相当終わってるとか代々賃貸にしてる一族なら買うメリットがでかいけど、既にそこそこのところで親が土地や家を保有しているのなら新たに買う必要あるかね

 

41: 2022/06/20(月) 15:56:52.309 ID:bIJNDi0N0
引越し代と労力が馬鹿にならんしな

 

42: 2022/06/20(月) 15:56:53.435 ID:EA5Z688tM
今は最低6000万いるぞ

 

43: 2022/06/20(月) 15:57:10.929 ID:j8TSyciTr
(´・ω・`)キャンピングカーほしい

 

48: 2022/06/20(月) 15:58:01.816 ID:RnVL7aMXd
>>43
エブリイワゴンいいらしいね

 

58: 2022/06/20(月) 15:58:57.251 ID:j8TSyciTr
>>48
(´・ω・`)いいね

 

44: 2022/06/20(月) 15:57:24.655 ID:7jgP0R/Vr
マンションは便利だけど管理費がなあ

 

46: 2022/06/20(月) 15:57:45.857 ID:DGcUHBPt0
うちの近所は老人が亡くなって取り壊しラッシュだけど残された家族は苦労してるみたいよ
仕事もあるし親の家にそっくり住むわけにもいかない
維持するにも税金はかかるし庭木も整理しなきゃならない
そういうことでアパートとかポコポコ立ちまくってる

 

49: 2022/06/20(月) 15:58:10.377 ID:F7m9NKWFM
周り見てみたら古い一軒家の処分に困ってるなんて話腐るほどあるし建てたくないわ
建てるお金も無いけど

 

60: 2022/06/20(月) 15:59:32.653 ID:MJ3E7z690
>>49
親がなくなった知り合いの6割くらいは放棄するか処分してたな、かなりの確率で揉めてるからな

 

54: 2022/06/20(月) 15:58:46.156
資本主義奴隷搾取の最たるもんだわ家賃なんて

 

55: 2022/06/20(月) 15:58:48.331 ID:Gz/uFBfJ0
若者が貧乏なのって無駄に実家出るからだよな

 

56: 2022/06/20(月) 15:58:51.783 ID:Y6jcwZXV0
30年なら1500万じゃね?

 

57: 2022/06/20(月) 15:58:55.637 ID:rO8pEO8+0
・家賃5万の賃貸などない
・一軒家は2000万円では建たない

賃貸は大家の利益が乗っている、一軒家やローン会社の利益が乗っている
どちらにしても誰かが儲かる仕組みになっている

 

62: 2022/06/20(月) 16:00:18.265 ID:wJchi8kWM
>>57
家賃5万の賃貸ゴロゴロあるよ

 

123: 2022/06/20(月) 16:15:28.635 ID:bih86eoY0
>>57
地方都市なら有るよ
家族居れば県営や市営団地も有るよ

 




59: 2022/06/20(月) 15:59:12.654 ID:qGG4WeAA0
戸建てほしいやつが言い聞かせてるだけだよなぁ。馬鹿かと

 

61: 2022/06/20(月) 15:59:55.881 ID:3ffy8+H30
空き家増えるとか言ってるやつは今から空き家に住んだほうがよくね?

 

64: 2022/06/20(月) 16:00:47.263 ID:MJ3E7z690
>>61
住むと話したら、それはそれで相応の金とろうとするから汚いよなw

 

70: 2022/06/20(月) 16:02:02.765 ID:K2CsWmoy0
>>64
賃貸だと現状維持じゃなくて
あくまで全部修繕、とくに水回りや屋根なんか責任つくし
汚いって言うのはなあ

現状維持で買い取りか
親族の持っている家に住むなら安いよ

 

74: 2022/06/20(月) 16:02:42.453 ID:rO8pEO8+0
>>70
賃貸だと修繕は大家の義務

 

63: 2022/06/20(月) 16:00:40.507 ID:iPUiqllV0
>>1
型落ちの車しか買えない…
少しいい時計1~2本買って終わり….
少しいいワイン10本前後買って終わり….

そもそも、5万って駐車場代も払えない….

 

87: 2022/06/20(月) 16:05:42.397 ID:rO8pEO8+0
>>63
地方都市だと5万あれば屋根なしの駐車場ぐらいは借りれる
もしくは機械式(出庫までの待ち時間5分)なら余裕

 

66: 2022/06/20(月) 16:01:19.160 ID:QxrsQEIO0
10年から15年でクロス張り替え、20年から25年で塗装や屋根張り替えたりしないといけないからまたお金かかるんだけどな

 

67: 2022/06/20(月) 16:01:54.844 ID:2X7c5dY8a
空き家が増えるとか言ってるやつはクソ田舎にでも住んでんの?
わざわざそんな限界集落に家なんて建てねえよw

 

68: 2022/06/20(月) 16:02:00.475 ID:IbH9yyUP0
今めちゃくちゃバブルだよな
びっくりするくらい家の価格上がってる

 

69: 2022/06/20(月) 16:02:02.337 ID:rO8pEO8+0
賃貸
5万円x12ヶ月x30年=1800万円
これに管理費が月1万円として360万円
1800万円+360万円=2160万円

一戸建て
2000万円を金利3.5%で20年ローンを組んだ場合は2784万円(1か月の返済額は11.6万円)

これを比較してどっちが得かってことだな

 

73: 2022/06/20(月) 16:02:30.406 ID:3ffy8+H30
>>69
戸建ての金利高すぎじゃね?

 

83: 2022/06/20(月) 16:04:15.368 ID:rO8pEO8+0
>>73
0.3%の場合は2061万円(月8.6万年)

おまいらがこんな低金利でローン組めるの?

 

88: 2022/06/20(月) 16:05:48.890 ID:IbH9yyUP0
>>83
むしろ3.5ってどこから引っ張ってきたのか気になる

 

89: 2022/06/20(月) 16:06:11.505 ID:3ffy8+H30
>>83
変動ならそんなもんじゃね
35年固定でも2%行かないぐらい

 

90: 2022/06/20(月) 16:06:17.243 ID:3yFZaFyAM
>>83
なんで両極端

1%前半だろ
3%とか住宅ローンじゃねえだろ

 

113: 2022/06/20(月) 16:11:01.777 ID:PDm/Kebj0
>>83
固定でも0.7~1.2%ぐらいだぞ

 

76: 2022/06/20(月) 16:02:56.354 ID:QxrsQEIO0
>>69
3LDK家賃5万でないけどな

 

77: 2022/06/20(月) 16:03:16.721 ID:ZVrnkJ4u0
>>69
固定資産税
修繕費は?

 

185: 2022/06/20(月) 17:19:09.406 ID:f3QrF1CWd
>>77
戸建に関して馬鹿みたいに修繕費とかいうやついるけど別に壊れたりしないからな?

 

194: 2022/06/20(月) 17:36:31.161 ID:aWAxRuVi0
>>185
それなりにメンテせんといきなり取り返しがつかない状態になったりするんだよ
瓦とか外壁とか配管設備関係とか
もうこれ建て直した方が安くね?ってことがたまに起こる
なんでたいていはその上物ボロボロ状態で中古で売っぱらっちゃうんだよ

 

197: 2022/06/20(月) 17:39:32.763 ID:/3mCEnU+0
>>194
持ってないのにしったかぶんな

 

198: 2022/06/20(月) 17:39:57.502 ID:j6fMVKD9d
>>194
買ったこともない人は買えない自分を慰めるためこういうよねw

 

199: 2022/06/20(月) 17:40:27.599 ID:j6fMVKD9d
>>197
これなw

 

209: 2022/06/20(月) 17:46:26.120 ID:aWAxRuVi0
>>197,198
自分>>167
確かに今は個人で所有してないけど不動産投資会社を作ってその所有分譲マンションに
間借りする形で住んでる
会社が持ってる部屋の家賃相場の半額を帳簿上支払ってるよう申告してるけど実際には
タダで住んでる
独立して今の形になるまで建売住宅と分譲マンション販売の不動産会社のサラリーマン
だったからいろいろ事情は分かってるつもりだわ

 

216: 2022/06/20(月) 17:52:52.447 ID:j6fMVKD9d
>>209
自分とこの糞会社のゴミ物件基準ですかww

 

202: 2022/06/20(月) 17:41:36.895 ID:gQLpc5Dz0
>>194
台風とか震度7ごときで傾くような躯体なら金掛けるだけ無駄として
水が入らなきゃ大体大丈夫なんじゃないの

 

75: 2022/06/20(月) 16:02:42.658 ID:ZVrnkJ4u0
一方こどおじは0円で住み続けた

 

80: 2022/06/20(月) 16:03:21.065 ID:RnVL7aMXd
本当に世間体気にしないなら土地だけ買ってエブリイワゴンに住むとかありかもな
トイレとシャワーだけの設備なら安価で設置できるし
端からみたら海の家の設備みたいなとこに毎日車停まってる不気味な光景になるかもだけど

 

81: 2022/06/20(月) 16:03:46.491 ID:vATe+8Zfp
こいつらって買ったことないんじゃね
設定ガバガバすぎて笑う

 

82: 2022/06/20(月) 16:04:01.067 ID:PyQC06JN0
維持費でいえば賃貸も戸建も変わらんどっち派なんて何十年も前から言われてる議論なんだから話ししても意味ないだろ
ただ賃貸は若い時はいいけど年取ると大変だぞまじで

孤独なやつなんて尚更もうどこ行っても門前払いよ

めんどくせーしリスク高いんだよ孤独な高齢者ってのは

 

84: 2022/06/20(月) 16:04:17.038 ID:2X7c5dY8a
賃貸と同じ間取りを借りようとしたら賃貸10万はかかるから十分差額で持ち家の維持費に充てられるな

 

85: 2022/06/20(月) 16:04:33.573 ID:McXNtXdn0
子供が出来たらって考えたことあるけど子供も俺みたく出ていって家建てたらこの家どうすんの問題が一生付きまとうんだよな
女ならほぼ確定で出ていっちまうし
かと言って実家改築して2世帯にするのはなかなかキツイしな

 

86: 2022/06/20(月) 16:05:39.176
>>85
それが最近言われ始めている空き家問題なんだよ

 

91: 2022/06/20(月) 16:06:21.595 ID:2X7c5dY8a
>>85
子どもに恥をかかせないためにも持ち家は必要だけどね

 

107: 2022/06/20(月) 16:10:21.425 ID:DGcUHBPt0
>>85
まじでそれ
まさに今俺も家を誰が継ぐのかが身近な話題なんだけど家を継ぐってことはその土地に縛られるんだよな
親いるまでは売れねーしいざ親から家継いだ時には自分も老人だろ?
じゃあその家継ぐまで自分は家族と賃貸に住むんかって思うしね

 

93: 2022/06/20(月) 16:06:41.163 ID:RnVL7aMXd
お湯さえあれば湯たんぽ大量に使って車中泊余裕だしなあ
むしろ暑くて寝れないくらい

ってだれも俺のレス見てなくね?

 

94: 2022/06/20(月) 16:06:48.305 ID:b7c04ONEM
ずっと同じ場所に住むことはないだろうし
結局は独身か否かによるのでは

 

95: 2022/06/20(月) 16:07:00.967 ID:QxrsQEIO0
3LDK家賃10万円
30年3600万円

戸建て2800万円
30年維持費800万円
合計3600万円

30年以上住めば戸建てがお得

 

98: 2022/06/20(月) 16:07:37.137 ID:IbH9yyUP0
>>95
しかも持ち家って売れるんだぜ?賃貸のやつって頭いかれてるよな

 

96: 2022/06/20(月) 16:07:25.604 ID:ghXnV4jn0
だから結婚するんだな・・・

 

97: 2022/06/20(月) 16:07:26.435 ID:2X7c5dY8a
賃貸派ってホイ卒団地出身だろwwwwww

 

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99: 2022/06/20(月) 16:07:37.734 ID:2X4L9Fdc0
戸建ての最大の弱点は不測の事態に弱いところだよな

隣人ガチャに失敗したり都市開発で貧乏くじを引いても身動きが取れない

 

104: 2022/06/20(月) 16:09:19.652 ID:3yFZaFyAM
>>99
マンションこそ
購入じゃ同様に逃げ道ないし壁や構造の改修できないから我慢
低額賃貸はそもそもまともな人いねえからどうしようもなくね

 

108: 2022/06/20(月) 16:10:24.442 ID:2X4L9Fdc0
>>104
マンション購入とか愚策すぎて考慮に値しないわ

 

100: 2022/06/20(月) 16:07:50.806 ID:kpT2fLdr0
豚箱もタダ無料

 

101: 2022/06/20(月) 16:08:36.743 ID:b7c04ONEM
あと賃貸なら会社から家賃補助が出るだろ
これを考慮しないのはいかがなものかと

 

105: 2022/06/20(月) 16:09:36.114 ID:wJchi8kWM
>>101
普通の会社は家賃補助ある程度の年齢で打ち切りやで知らないの?

 

111: 2022/06/20(月) 16:10:44.543 ID:3yFZaFyAM
>>105
転勤族なんじゃね
子供が中学あがる年齢でも転勤三昧なら
家賃の8割だって出るんじゃね

 

122: 2022/06/20(月) 16:14:55.933 ID:b7c04ONEM
>>105
知らんかったわ…
結局自分の会社のことしか知らんのだから議論に持ち出すべきでなかったかなスマン

 

106: 2022/06/20(月) 16:10:08.424 ID:rO8pEO8+0
戸建てだって屋根の修繕とか車が突っ込んでくるとか下水が詰まるとか
お隣さんが塀の部分に勝手にものをかけてくるから片っ端から叩き落す手間とかあるから大変だよ
近所の元大工のおじさんと仲良くなってこずかい程度で修理してもらったり
親戚の子に用心棒してもらったりとかコミュ能力必要になってくるし
おまいらみたいなノーコミュライフをエンジョイしたい場合は戸建てはコミュコストが高すぎると思う

 

112: 2022/06/20(月) 16:11:01.142 ID:PyQC06JN0
>>106
お前の人生どんだけハードモードなんだよ

 

151: 2022/06/20(月) 16:36:53.747 ID:fbbm7vRz0
>>106
わろた きみだけだろ

 

109: 2022/06/20(月) 16:10:27.201 ID:jtsjtygh0
住宅ローン控除ガン無視

 

110: 2022/06/20(月) 16:10:31.512 ID:RnVL7aMXd
てか寮付きの職場で働けばよくね?

 

114: 2022/06/20(月) 16:11:21.380 ID:b7c04ONEM
マンションダメなんか
今円安もあって中国人にむちゃくちゃ買われてるんだろ?

 

119: 2022/06/20(月) 16:14:11.078 ID:RnVL7aMXd
>>114
立地悪いワンルームマンションなんて下手すると200万以下だもんな

 

121: 2022/06/20(月) 16:14:44.324 ID:TxXjNBu+0
資産価値が残る(-600万)

 

124: 2022/06/20(月) 16:15:41.882 ID:2X7c5dY8a
賃貸派の住んでる家が小綺麗なマンションとかだったらいいけど大半が汚ねえボロアパート、ボロマンションだから説得力がないんだよ

家を買えないやつの嫉妬でしかない

 

125: 2022/06/20(月) 16:16:57.433 ID:AFmcOXDtd
今時買うとしたらマンションにしても戸建てにしても土地が下がりにくい地域に限定されるな
東京なら23区内の一部とか、三鷹市武蔵野市あたりか

 

126: 2022/06/20(月) 16:17:21.735 ID:bIJNDi0N0
家賃5万なんてワンルームとか下手したらトイレ風呂なしとかだろ
30年そんなとこに住むやついるのか

 

133: 2022/06/20(月) 16:21:08.960 ID:Jryz/1P50
>>126
それ区内だけだろ
名古屋大阪でも駅10分以内バストイレ別1K借りれるぞ

 

127: 2022/06/20(月) 16:17:37.806 ID:xLv+bmuY0
俺は家賃2.3万のとこに15年住んでるから2000万の家は建てられないな

 

128: 2022/06/20(月) 16:17:54.402 ID:kpT2fLdr0
一年前「ハァハァ…離婚したいぜ…あっ!お前結婚してないのか!負け組!!!!!」

今「ハァハァ…維持辛いぜ…あっ!お前持ち家ないのか!負け組!!!!!」

 

129: 2022/06/20(月) 16:18:22.039 ID:vLg58af50
都内主要路線の駅から徒歩5分なら値崩れはあまり無いだろう
ただそういう所は延々と値上がりしてる
はよ不景気になれ

 

130: 2022/06/20(月) 16:19:55.765 ID:hboDkEzA0
フルリモートしてる奴らはどこに住んでも変わらんから好きな時に引っ越し出来るよ
してるやつみたことないけど

 

131: 2022/06/20(月) 16:20:26.803 ID:bih86eoY0
地方都市
3LDKで良ければ土地込みで約1,700万円くらいから
https://suumo.jp/sp/ikkodate/miyazaki/sc_201/pj_94533758/

 

147: 2022/06/20(月) 16:34:21.923 ID:PDm/Kebj0
>>131
東京に近い地方都市ということで群馬で3LDKを調べてみたが
戸建て賃貸で平均5.9万
新築建売戸建てで1600万から

賃貸で5.9万円だとすると
入居時に敷金礼金で3か月として17.7万
30年住んだとして5.9*12*30で2124万
更新料が二年に一回2か月として5.9*30で177万
火災保険料が年間4000円として12万
トータルコストが2336.6万

計算めんどくさいからしないけど1600万の家なら上記の賃貸に住み続ける額で修繕費支払ってもおつりが来るだろう

 

132: 2022/06/20(月) 16:20:53.998 ID:Y6aHqvKed
近隣住民ガチャ
自然災害
利便性(買うなら同じ費用では住めない)

 

134: 2022/06/20(月) 16:21:46.936 ID:2X4L9Fdc0
南海トラフ大地震と富士山噴火が終われば戸建てはもっと人気が出ると思う

 

135: 2022/06/20(月) 16:23:09.024 ID:cJxhynC7a
1Kでどうやって家族と暮らすのwwwwww子どもがかわいそうだろwwwww親ガチャハズレでワロタwwwwww

 

136: 2022/06/20(月) 16:24:10.523 ID:+/HzCMFOd
地域によってはマジで自然で破壊されて死ぬ

 

137: 2022/06/20(月) 16:27:17.012 ID:HdscDm90d
一生その土地に土着しないといけないとか無理

 

148: 2022/06/20(月) 16:35:01.513 ID:fbbm7vRz0
>>137
月に2度以上旅行をしてるとどうでもよくなるよ

 

138: 2022/06/20(月) 16:28:29.495 ID:QxrsQEIO0
家賃払うのもローン返済するのも同じ額なら買った方がいいよね

 

140: 2022/06/20(月) 16:29:47.632 ID:PDm/Kebj0
>>138
10~15年も住んでれば購入の方がメリット出てくるね

 

139: 2022/06/20(月) 16:28:42.168 ID:cJxhynC7a
フリーターさんw
何回転職したの?

 

141: 2022/06/20(月) 16:31:02.084 ID:A126C++F0
10年住んだら資産価値ゼロだけどな
土地代は残る

 

149: 2022/06/20(月) 16:35:56.197 ID:PDm/Kebj0
>>141
半分ぐらいは土地だろ
都内だとよっぽど上物に金かけない限りは8割土地だし

 

142: 2022/06/20(月) 16:31:24.967 ID:rO8pEO8+0
賃貸だってある日突然エレベーターが壊れて雨漏りがして大家に出ていけと言われるケースもある
室内水浸しでめっちゃ臭くて大変だった上に、管理会社や不動産屋も基本的に大家側につくから大変だぞ

 

143: 2022/06/20(月) 16:33:28.851 ID:2X4L9Fdc0
>>142
一戸建てだと1階部分にトラック突っ込んでくることあるぞ
俺のじいちゃんはそれで死にかけた

 

152: 2022/06/20(月) 16:37:17.796 ID:rO8pEO8+0
>>143
やっぱ戸建てって車突っ込んでくるよね
うちだけかと思ってたけど戸建てあるあるだよね

 

156: 2022/06/20(月) 16:39:49.096 ID:fbbm7vRz0
>>152
どんな場所なんだよwww
y字路の頂点とかか 
うちに突っ込む状況は考えられんわ

 

144: 2022/06/20(月) 16:33:29.986 ID:fbbm7vRz0
うち政令指定都市の築15年で1800万
フルリノベーションして2400万で6年目
高気密高断熱ハウス
スタジオ付きぺットルーム付き7SLDK
ガレージに輸入車2台入る
区画整理中で隣近所は何も問題なし
家の前が9 M 道路だが駐車禁止でもない
町内会入れとも言われたことがない
どう考えても死角がないわ

 

145: 2022/06/20(月) 16:33:41.443 ID:QxrsQEIO0
土地も安くなったよな
買った時土地だけで2500万だったのに今1800万しかないわ

 

146: 2022/06/20(月) 16:34:12.185 ID:rO8pEO8+0
これからどんどん不動産の価値は下がっていく
下がっていくものを買っても仕方がない
不動産は景気がいい国で買うものであって日本で買うものじゃない

価値があがりそうな地域に買うならともかく
おまいらみたいに最低限の価格で購入したいって場合は価値が下がる物件しか買えない

 

150: 2022/06/20(月) 16:36:02.985 ID:2X4L9Fdc0
賃貸で雨漏りだか水漏れだかは経験したことあるけど
空き部屋に移ってくれって言われてその間の家賃はタダだったな
大家さんめっちゃ申し訳無さそうにしてた

 

153: 2022/06/20(月) 16:38:31.619 ID:mg/M8tGV0
固定資産税やら修繕やら入れたら大してかかる金変わらんし近所付き合いめんどくさくなったらリセットしたいから賃貸
子供がでかくなって近所との関わりもさほど必要無くなったら死後の処理踏まえた上で家の購入も考えるわ

 

164: 2022/06/20(月) 16:43:15.824 ID:aWAxRuVi0
>>153
でもさ
賃貸物件ってこっちが家賃払ってる中から共益費と修繕積立金差っ引いた
大家に入る金額が物件相場の利回り5%とかの利益が乗っかる金額で
部屋を貸し出してるわけでしょ
大家を儲けさせる金額で部屋借りながら分譲を買うお金貯金してくって
凄く損な気がするんだけど
だから少しでも早く自宅買っちゃったほうがいい気がしてる

 

168: 2022/06/20(月) 16:47:56.013 ID:PDm/Kebj0
>>164
それだけじゃないぞ
入居率が80%でも利益が出るように家賃取ってるぞ
結構な頻度で引っ越しを繰り返さない限り賃貸は損だぞ
初期費用や引っ越し費用も馬鹿にならんしな

 

175: 2022/06/20(月) 16:58:34.294 ID:mg/M8tGV0
>>164
個人の価値観だけどその損得以上に家に縛り付けられることがストレスなんだよ
一箇所に定住する決断みんなよく出来るなと思うわ

 

181: 2022/06/20(月) 17:10:05.406 ID:j6fMVKD9d
>>175

旅すればいいじゃんww

 

189: 2022/06/20(月) 17:22:44.961 ID:bIJNDi0N0
>>175
家に縛り付けられるという感覚が謎なんだが
ローン清算は必要だが別に売るのも住み替えも自由だし2拠点生活してもいいし

 




154: 2022/06/20(月) 16:38:58.650 ID:jtsjtygh0
車突っ込んでくるとかほぼほぼご褒美だろ

 

157: 2022/06/20(月) 16:39:58.751 ID:PDm/Kebj0
>>154
死ななきゃがっぽり金入ってきて新築になるな

 

155: 2022/06/20(月) 16:39:25.842 ID:UnCOH9mId
最近新築めっちゃ値上がりしてるよな
俺が買った3年前より最低価格が500万以上高い

 

160: 2022/06/20(月) 16:42:25.015 ID:QxrsQEIO0
>>155
大阪だけどそんなに変わってないな

 

158: 2022/06/20(月) 16:40:48.553 ID:b7c04ONEM
60歳ぐらいになったら転勤もなくなるだろうからその時に買うってのはありかな
流石そのころには大地震も富士噴火も原料高騰リスクも終わっとるだろ

 

159: 2022/06/20(月) 16:42:14.653 ID:DOkAG2xU0
転勤多いから賃貸以外の選択肢ないわ

 

161: 2022/06/20(月) 16:42:25.447 ID:chmpMnk/0
空き家を100万でリノベーションするのが正解

 

163: 2022/06/20(月) 16:42:53.560 ID:GtvGVhri0
俺の勤め先は家もつやつは大体単身赴任させられるんすわ
家買っても1kの一人暮らしに逆戻りなんすわ

 

166: 2022/06/20(月) 16:44:33.091 ID:2X4L9Fdc0
細い丁字路の突き当たりのちょっと横なのに突っ込んできたんだよな
めちゃくちゃ速度落とさないと絶対に曲がれない道だから居眠り運転でもしていたんだろうか

 

167: 2022/06/20(月) 16:46:00.975 ID:aWAxRuVi0
自分は転勤族だけど独身時代はワンルームマンション買って住んで
転勤になったらそれを賃貸に回して異動先でまたワンルームマンション
買ってっての結婚するまで繰り返してたら全国あっちこっちに投資用
ワンルーム持つことになってちょっと上手い感じに回るようになったよ

 

169: 2022/06/20(月) 16:49:22.728 ID:PDm/Kebj0
>>167
羨ましいな
其れだと10年おきに転勤するのが理想だけど流石にそうはいかんのよね

 

170: 2022/06/20(月) 16:49:55.712 ID:hXTLddrKp
まあ戸建てだと夜中に料理したり風呂入ってもいいのは利点だな
あと家賃5万だとワンルームとかだろうし最悪ユニットバスだろ

 

172: 2022/06/20(月) 16:53:05.102 ID:j6fMVKD9d
>>170
スタジオあるけど普通に家の中ででかい音でアンプも鍵盤も鳴らせる

 

171: 2022/06/20(月) 16:50:40.757 ID:1m93cFHn0
そもそも家賃5万って一人暮らしかよ

 

173: 2022/06/20(月) 16:56:34.811 ID:7AgwRY980
家建てる意味なくね?

1人なら家建てても部屋無駄だし
家族なら公営住宅入れば良いし

 

176: 2022/06/20(月) 17:01:02.803 ID:ZKHGJih00
別のとこ住みたくなったら持ち家は貸すことも出来るんだぞ

 

184: 2022/06/20(月) 17:17:52.732 ID:7AgwRY980
>>176
1800万で建てた僻地の極狭下手したら駐車場もない一軒家に借り手がつけばね

 

187: 2022/06/20(月) 17:20:49.169 ID:j6fMVKD9d
>>184
自分で起こした会社に一部貸せば非課税で年間100以上の家賃を個人に渡せるよ

 

188: 2022/06/20(月) 17:21:36.282 ID:PeWe0XiDd
>>184
そんな自分が住み難いところ買うわけないじゃん

 

190: 2022/06/20(月) 17:29:19.116 ID:7AgwRY980
>>188
いや1800万じゃまともな条件無理だろ

 

191: 2022/06/20(月) 17:30:48.135 ID:QxrsQEIO0
>>190
中古なら

 

195: 2022/06/20(月) 17:37:45.082 ID:j6fMVKD9d
>>190
都内ならともかく政令指定都市で中古探すと思わぬ良物件あるんですよ

ま 買ったことないひとはわからないだろうね

 

177: 2022/06/20(月) 17:02:38.677 ID:PDm/Kebj0
国が優遇してるから持ち家の方が得だぞ

 

178: 2022/06/20(月) 17:03:53.907 ID:qISW+TB70
近くの主要都市までの電車で20分のタワマンが3800万台だから、家たたないよww
つか、箱部屋でさえその値段は無理ww

 

179: 2022/06/20(月) 17:04:00.567 ID:gQLpc5Dz0
衣食住は基本的人権だからな
本来有償であること自体がおかしい

 

180: 2022/06/20(月) 17:08:01.078 ID:D/uEKb5H0
そもそも独身が家買ってもなってのはある
かといってマンションに腰据えるのもな

 

182: 2022/06/20(月) 17:15:47.916 ID:dpIBcjk2a
会社負担だから家賃も水道光熱費も全部無料😊

 

183: 2022/06/20(月) 17:17:30.430 ID:Ie9/m/IKa
持ち家を一軒貸してるけど所得税と固定資産税と年間の修繕メンテ費用で家賃の5ヶ月分は飛んでる

 

186: 2022/06/20(月) 17:20:37.511 ID:M0LeCb4+0
月々5万返済のローンくまないアホ

 

192: 2022/06/20(月) 17:33:42.938 ID:3NcSfv6c0
5万の家とかホントカス物件しかねえよ

 

193: 2022/06/20(月) 17:34:13.414 ID:ZKHGJih00
建て売り買う奴はまじでアホ
35年ローン登場してから5年分ぼったくられてるのに

 

196: 2022/06/20(月) 17:39:07.741 ID:aWAxRuVi0
>>193
不動産の仕事してるけど自分で長期間住むこと考えたら建売住宅は十分ありだわ
資産面で一番始末に負えないのが資産価値考えず嫁の希望どおりに建てた注文住宅
資産価値的に有利な投資したかったら中古一択なんだよ
それと「新築に住みたい」って欲望とのせめぎ合いで折り合いつけるのが大変

 

201: 2022/06/20(月) 17:41:27.557 ID:j6fMVKD9d
>>196
リフォームで減価償却期間延ばせるしなー

 

200: 2022/06/20(月) 17:41:15.887 ID:Q5caUzbN0
家賃5万の地域なら1800万の家は妥当だろう
家賃10万で3600万でもちょい安いがまぁありそう

 

203: 2022/06/20(月) 17:42:04.302 ID:rko6ylLGd
日本ってなんでこんなに新築信仰あるの?

 

204: 2022/06/20(月) 17:43:09.402 ID:Q5caUzbN0
>>203
建てると一人前になった気分になれるよ

 

208: 2022/06/20(月) 17:45:16.011 ID:rko6ylLGd
>>204
うだつが上がらないとはよく言うしな

 

211: 2022/06/20(月) 17:48:41.617 ID:aWAxRuVi0
>>208
一戸建て販売員やってるときはそんなセールストークしてたな
「一国一城の主に」とか
実際に自分で一戸建て買ってもそんな気分になれなかったけどさ

ちなみにウダツって屋根の一番高いところを下から支える縦柱のことな

 

213: 2022/06/20(月) 17:51:35.172 ID:LDwe2+ZRd
>>211
確かにねえ
ローン完済しない限り誰かに首輪つけられてる気分だわ

 

217: 2022/06/20(月) 17:52:55.385 ID:Q5caUzbN0
>>211
うだつは隣の家の火災を防御する奴
構造はおっしゃるものかもしれんが

 

210: 2022/06/20(月) 17:46:40.966 ID:8TcuLF4i0
>>203
海外と違ってスカスカの建売ばかりだから中古で住むのはリフォームしても厳しい
しかもなんとか手の届く価格の家だから子が大人になったら住みづらい。結果こどおじなんて呼ばれるように
そして子は都会に出て賃料で消耗して、また新築を立てる
これの繰り返しが日本経済を窮乏させてる

 

212: 2022/06/20(月) 17:49:49.125 ID:rko6ylLGd
>>210
なるほど

35年くらい住んで子供も出てったくらいで建物としての価値もなくなるという絶妙なラインなんだな

 

220: 2022/06/20(月) 17:55:40.236 ID:aWAxRuVi0
>>210
それよく言われるけど間違いだと思うんだ
海外視察もしたけどアメリカの個人住宅なんて日本以上にスカスカの手抜き物件だよ
2×4材やベニヤ板をコースレッドで留めてるだけだもん
増改築工事しようと思ったら壁に扉一個増やすだけでも壁一面ぶっこわさないと作れない
柱で持ってる日本式木造住宅の方が優れてるよ

自分が思うに昔と違ってメンテナンスせずボロボロにしちゃうのと子供ができたり出て行ったり
って家族構成が変わること考えない間取りのままリフォームしない日本の住宅文化の
せいだと思ってるけどどうなんだろうね

 

224: 2022/06/20(月) 17:59:41.821 ID:gQLpc5Dz0
>>220
アメリカは特におかしいな
フロリダにちょっと寄ったことしかないから実体験はないが、
ハリケーンが通過した後の画像とか見てると住宅が根こそぎ吹っ飛んでてちょっと我が国では考えられんw
(竜巻なら仕方ないにしても)
それでいて値段はクッソ高いらしい

 

206: 2022/06/20(月) 17:43:46.150 ID:8TcuLF4i0
高卒でも取れる宅建すら持ってない奴が不動産語っててワロタ

 

207: 2022/06/20(月) 17:44:19.373 ID:QxrsQEIO0
土方でも戸建て買う時代

 

214: 2022/06/20(月) 17:51:49.555 ID:8TcuLF4i0
ヨーロッパやアメリカじゃ戸建ては築年数上がると価値上昇していくからな
どんどん改築して住んでいく

 

225: 2022/06/20(月) 18:00:25.251 ID:aWAxRuVi0
>>214
それはね欧米じゃあ自分で住んでる一戸建てのメンテナンスを毎年やってるからなんだよ
毎年リフォームやってるようなもんだから築年数上がるとともに上物の価値も騰がってくの
なんの手入れもしなかったら欧米だって償却資産として値段下がってくよ

自分がガキのころは年末は障子、襖、畳を新しくしたり数年に一度瓦葺き替えたりしてたけど
今そんなことやらないじゃん
詐欺師がはびこる外壁塗装とか防水工事とか設備工事とか毎年の手入れなんてしないし
しなくてもなんとかなるようメーカーが家を建ててるから大丈夫なんだけどさ

 

229: 2022/06/20(月) 18:12:54.209 ID:/3mCEnU+0
>>225
しったかぶんな

 

215: 2022/06/20(月) 17:52:26.049 ID:gQLpc5Dz0
まあでも、建築基準法は時々改訂されて住宅もその度強固になってるのも事実
防火、耐震…次は断熱かな

 

218: 2022/06/20(月) 17:53:30.389 ID:j6fMVKD9d
>>215
高気密高断熱住宅はほんといいわ

 

219: 2022/06/20(月) 17:53:43.013 ID:/vGqERys0
家の維持ってどのぐらい掛かるの税金とか

 

221: 2022/06/20(月) 17:55:59.578 ID:J02pHfq7r
ぶっちゃけコスパとか考えなかったわ
欲しいから買うそんだけだよ

 

222: 2022/06/20(月) 17:57:51.749 ID:+duRtT6c0
食費のが無駄じゃん

 

223: 2022/06/20(月) 17:58:55.849 ID:/vGqERys0
気軽に引っ越せる方がおもろい、一軒家て夢はあるけど

 

226: 2022/06/20(月) 18:07:16.133 ID:LDwe2+ZRd
塗装屋なんか詐欺だよな
全然綺麗な戸建てに行って「この家は塗装が劣化してるから直ちに塗装をやり直す必要がある!」と不安を煽って金を稼ぐスタイルだ
ガソリンスタンドで無駄なオイル交換を勧められたことないか?それと同じ手口だ

 

227: 2022/06/20(月) 18:09:09.430 ID:Q5caUzbN0
今どき塗装の建物も珍しいが

 

228: 2022/06/20(月) 18:10:16.467 ID:rko6ylLGd
程度のいい中古物件買ってフルリフォームもいいよな

 

230: 2022/06/20(月) 18:14:20.448 ID:FWjQfUe/0
2万で住めばよくね

 

231: 2022/06/20(月) 18:16:43.686 ID:rko6ylLGd
土地の値段は誰が決めてんだろーな

 

233: 2022/06/20(月) 18:18:56.576 ID:D0wciNg8M
>>231
買い手いるなら単純に需供できまるだろ

 

242: 2022/06/20(月) 18:23:09.670 ID:rko6ylLGd
>>233
需要っていったってそもそもの基準がよくわかんねぇや

 

244: 2022/06/20(月) 18:24:40.513 ID:D0wciNg8M
>>242
基準は公示地価だろ

 

232: 2022/06/20(月) 18:18:38.735 ID:LYR7ejqVp
ハザードマップくん

 

234: 2022/06/20(月) 18:19:45.662 ID:kPCctAA70
公示価格が基準になるのかね?

 

235: 2022/06/20(月) 18:20:07.891 ID:Q5caUzbN0
東京都の土地全部と北海道の土地全部ではどっちが高いだろうか?

 

238: 2022/06/20(月) 18:21:37.278 ID:D0wciNg8M
>>235
真面目に聞いてるならびっくりだわ

 

239: 2022/06/20(月) 18:21:46.894 ID:wVqUezm0p
>>235
間違いなく東京
北海道は東京ドーム1個分で5万とかだぞ

 

236: 2022/06/20(月) 18:20:39.361 ID:oJKxg6oF0
維持費どうなんやろ

 

237: 2022/06/20(月) 18:20:46.434 ID:0macz4b30
確かに大家とか不動産屋とか縁もゆかりもない奴に
金を払い続けるのはね…
我慢してこどおじして金を貯めた方が賢いわ

 

240: 2022/06/20(月) 18:22:50.016 ID:rko6ylLGd
金ってなんでこんなにかかるんだろな

 

245: 2022/06/20(月) 18:24:50.132 ID:kPCctAA70
LTVとか全然あてにならないもんな

 

246: 2022/06/20(月) 18:31:40.408 ID:gQLpc5Dz0
土地の値段なんか面積に比例で良いよ

 

249: 2022/06/20(月) 20:38:29.762 ID:ri57vG07M
年収500万ぐらいでも2馬力なら余裕だろ
5000万くらいの家

 

250: 2022/06/20(月) 20:55:16.274 ID:Cjj6xoGnx
>>249
500で5000は
よほどでかい会社じゃないと審査通らないんじゃね?

 

251: 2022/06/20(月) 21:12:38.804 ID:gsCqL+wi0
>>249
3000万前後だな

 

252: 2022/06/20(月) 21:12:58.737 ID:pm8R/b+60
2馬力で年収500だと審査通らなさそう

 

254: 2022/06/20(月) 21:30:12.740 ID:djIBN89JM
ノリで家買って後悔してる奴多すぎWWW

 

247: 2022/06/20(月) 19:25:06.045 ID:8TcuLF4id
楽器弾くので持ち家には憧れるが
近所に変な奴がいたときのリスクを考えるとなぁ…

 




引用元