千葉に土地50坪を買い（150万）
恵比寿から引っ越し
中古のユニットハウスを88万で購入
職場は新宿
通勤時間は１時間半（バス）
不便さはありますが
今まで家賃10万払って恵比寿住んでるより
思いのほか快適
メリット
デメリットをつらつら書いていきます。
メリット
やっぱり家賃から解放されたのは大きい
更新料もない
これによって今まで家賃だったのを投資に回せるのは素晴らしい実感しています。
工事現場にある鉄の箱
あれを2連結してあります
12坪なので、畳24枚弱あります。
壁薄くない？
壁は薄いですね
大声で歌えばまる聞こえかも
まぁ周りにほとんど家がないので
気にしないで音楽かけたり
歌ったりしてますが…
あーあのプレハブみたいなやつかな？
キッチンやバストイレは？
キッチン 一人暮しなのでほぼ自炊しない
なのでシンク
IHコンロ 炊飯器 ティファールのお湯沸かすやつなどを置いてあり
それで事足りております
デメリットに書く予定でしたが
お手洗いは外に同じくユニット式の水洗トイレを設置
冬に外でておしっこするのはさぶいです。
お風呂は？
そこです。
ないです
なので駅のフィットネスが
月に6000円
シャワーはそこで
後は市でやってるお風呂一回150円などを利用しています
夏限定で夜におうちの前で水シャワー
150円安い。風呂ないのはこの時期つらいが、家賃ないのうらやましい
アホみたいに払ってきてるわ
特に問題なく役所で受付てくれました
アマゾンもヨドバシも問題なく届きます。
現状は土地にコンクリートを敷いた上に
ユニットハウスがあるだけなので
雨よけのひさしがありません
雨ふると生活しずらい事この上ない
カーポートがもうすぐ施工開始なのでそうなるとすごく助かる。
電気→電気屋さんが8000円で繋いでくれる
電話もNTTさんが光回線繋いでくれました。
上下水ですが千葉県は
浄化槽というのを各家で設置
浄化された汚水を溝に排水なのですが
設置代の80％は市が補助してくれるのでタダ見たいに設置されました
水道も電話一本でメーターを取り付けてくれるので
そこからユニットハウスのシンクやお手洗いに塩ビ管でつなげるだけです。
夏に辛かったり
冬に堪えられないのではないかと
開始するまでは思っていたのですが
エアコンが思いのほかよく効く
年中つけっぱで26度の自動ですが
気密性が高いのか室内は快適です。
本体が88万で
設置に12万ぐらいかかってますね
重機で持ち上げて繋いで水平とってもらうのに12万
エアストリームいいよね
海外ドラマ グレイスアナトミーで見て
欲しかったのですがあいにくと250万
しかも居住空間の無さにあきらめました
あきらめましたが憧れてはいます
千葉のちょっと田舎なので
周りの家は鍵すらかかっていませんよ（笑）
鍵をかけて家を出る習慣がないそうです。
ちょっと田舎のいいとろでもあり
悪いところでもあるのですが
地域自体が監視カメラなので
ま、ダミーの防犯カメラと2重の鍵ぐらいしかしていませんけど
特に不安はないですね
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友達呼び放題
音楽かけながらバーベキューし放題
夏は大きなビニールプールで
わしゃわしゃ遊べて楽しいです
ちょっとなにかあると
家にたどりつけません
職場が新宿なので午後23のバスに乗らないと帰れません。
なので何かある時は
ビデオボックスで寝る覚悟で挑んでおります。
なんでユニットハウスにしたの
何に使われているかよくわからない
管理費と修繕積立金で
月に15000円を払いたくなかったからですね
この辺りってプロパンガスなので
かえって設置しやすいのですけどね
1時間半の通勤
これは現状、朝は勉強の時間として
帰りは電子書籍やゲームの時間にあてていますが
もっと有効活用を考えないとです
ポケットWi-Fiの導入を検討中
まだまだある拡張性
もっと大きく部屋をする事も出来ますし
別棟にユニットをぽんと置いて
電気つなげはすぐにでも、なんか趣味の部屋とかも作れちゃいます
ワンルーム24畳で広すぎて困ってるぐらいでは、ありますが…
問題なく交通費が出ますよ？
もっと遠いところから通勤する人もいますが
もらえない会社とかあるの？
それは良い会社で良かったね！
会社によっては、上限が決まってたり、もっと近い所に引っ越せよとか言ってくる会社があるから。
えーそんなブラックなところもあるのですかぁ
でもまぁマイホーム組は
私より遠いところに住んでる実績のおかげですね
べつにやらなくてもいいのですが
長持ちさせる為に毎年屋根にペンキを塗ります
これが一日作業
やらなくても15年ほど持つらしいのですが
毎年春先の連休に遮熱性のペンキを塗ります。
この春で3年ですね
やっと良いところと
めんどうなところがわかってきました
年間で720時間を通勤に使うなんて私には考えられません
時は金では無いと思ってます
価値観の違いですね
私には貴重な英語勉強時間ですし
読書や音楽、リラックスしてゲームに興じる時間にもなります
不便さはありますが
その分の良さも同じぐらいありますよ
電車じゃないのもありますね
バスだと座席倒してのんびりできて
始発～終点なので寝てても
起こしてもらえますから
あくまで個人的見解です
私の中では莫大な時間を移動に使うのは無しです
移動式銭湯とかなら考えてもいいですが
確かに時間を軽くみた格言だよね
Time is life.が正確だと思うわ
でもバスの中で無駄にしないならアリじゃない？
>>1
風呂ないとセク□スの時困んない？
ラブホですね
都内の時は車なんて
駐車場代が恐ろしくて持てませんでしたが
今はマイカーがあるので
無言でウィインカー出してラブホへ入っていきます。
突発的な友達の｢遊ぼうぜぇ｣｢今から渋谷に集まろぜぇ｣に対応出来ません
裏山氏と思いながらグループLineを見ている事になります。
同僚ですね
大学時代の友人は社会人になって
皆さんちりじりなので
年に何度か集まる程度です。
ってなんか自分に言い聞かせてそうｗｗ
不便さはありますよ
ほんと、遠いのがめんどうな時もあります
50坪の半分で我慢して
もうちょっと近くでもと考えたしもしたのですが
まぁ概ね私は満足って事で
結婚前提やでぇ
結婚してもユニットハウスに住むの？
住まない住まない
ユニットハウスの良いところは
いつでも下取りしてくれるので
ここに住むなら家建てちゃいますね
私の計画なのですが
支払っていた家賃毎月の10万を
配当金の良い会社の株購入にあてています
配当金狙いなのてで買ってしまえば上がろうが
下がろうがどっちでもいい
リスクは配当金が下がった時、無くなった時に大きく値下がりが心配されるぐらいですが
会社さんも自ら自爆ボタンをなかなか押さない
1株に20円プラス年2回お買い物券とかがあるので
分散化してお金でお金を増やしていければ
後々楽かな？と
定期代がでないような中距離バス？
若干フェイク入ってるよ
特定されたくないし
｢うちの近所に似たような人います｣って見つけられたら怖いわ((ﾟДﾟll))
ユニットハウスの良いところは
やめたくなったらいつでも下取りして
持っていく車や持ち上げる重機の代金は取られますが
下取りが効くところです
ユニットハウスとして機能しないほど、朽ちている場合は
鉄の塊として
二束三文ですがそれでも引き取ってもらえるところも
微かなメリットではあります。
室内に収納が無い
仕方ないのでステンレスラックを置いてますが
押し入れないとなんだかまる見えでイマイチすっきりしない
服もハンガーラックになっちゃいますし
クローゼットほしいねん…
地面と繋がっていないので
固定資産税がかかりません
非常にグレーゾーンなのですが
コンクリートを流した上に
置いてあるだけのユニットハウスは
建物であって建物で無い
どうにかして明日動かせと言えは
動かせてしまうので
人の住んでる大きな物置扱いなので固定資産税が市のお目こぼしなのかかかってきません。
土地への固定資産税は？
年間数千円がかかります
風呂だけは何ともだが
都内にいた時もシャワー
しかもジムで入る
車が持てる事が予想出来て
近場に温泉施設や市のお風呂などが
事前にわかっていたため
初期投資を抑えたいのもあります。
なるほろ
俺なら確実に利便性で初期投資に入れるわ…
ジムいかないなら
あった方がいいですねぇ
室内では今のところ見ていないです
物置で見たのでバルサン炊きましたら見なくなりました。
内房？外房？
バスだから八重洲乗り換えだよね？
バス1時間半はキツくね？
特定されたくないので濁します
まぁ海から18キロ辺り
通勤ですがバスの始発なので
確実に座れます
乗り換え無し
バスは新宿のターミナルに行ってくれますから
そこから歩いて出社
行きはお勉強
帰りは読書やゲームに当てると
割と有意義に過ごせます
同じことしてる人っているのかな？
以前テレビで見たことあるわ。
恵比寿の時は山手線乗ってる間は
行きも帰りも携帯いじって終わり
確かに恵比寿なら利便性はありましたが家に戻っても
あーまた英語やんないとなぁと思いながらもやらない
月に10万と共益費払って便利さを得ましたが
それなら月に10万を浮かした方が私には合っていた気がします
時間の価値って長短だけじゃないよね
どう過ごすかが一番大事
知恵を使って贅沢な時間を得てるんですね
エアコンあればなんの問題もないですよ
暑くても寒くても26度設定のつけっぱ
月の電気料金は概ね
6000円前後
地面に置かない
50坪のうちの30坪にコンクリートを敷いてあります
20坪には砕石とヒメイワダレソウの絨毯
コンクリートの上にユニットハウスを置く事で上がってくる湿気を断ち
ユニットの床は届いたままですとただのコンパネ1枚なので
その上にゴムシートを貼って
柿渋で両面を塗装したコンパネを敷いて2重にし
見た目よくシートフロアを貼って置くと室内が見栄えします
シートフロアは30×30のゴム？ぽいシートでシールのように
接着剤が最初から付いているので扱い安いです
木目、フローリング、大理石、青一色などから選べますので
自分の好みに合わせてチョイスして下さい
唐草模様にも出来ますよ
コンセントが少ない
１ユニットに前後2ヶ所しかコンセントが
標準装備されていない
オプションでいくらでも追加出来るが１ヶ所で6000円かかるため
延長コードで凌いでいます。
来たそのままですと
どうしてもユニットハウス自体に
隙間がありますので
コーキングで目地を埋める作業が必要になります
べつに雨が吹き込んだりはしませんけどね
床面が低そうなイメージなんだけど
地面にコンクリートを溝に向けて
ほんの少し傾斜して
4cmほど上がっている上に
樹脂で出来た土台１５cmを1ユニットに6ヶ所
なので地面からは約20上がっているので雨の心配はありません
土台にゴムシートを噛ます事で
設置時に部屋の水平を取ります
（水はけのためコンクリートに傾斜がある）
雨もそうだが地震ですごくずれそう
地震の時にユニットハウスにあまりいたことがないので
なんともですが食器が落ちていたりなどは今までありませんでした
地震が来たらズレるのではないか？とも思っていたのですが
業者さんいわく
1ユニット単体だと軽いので可能性はあるけれど、連結したユニットハウスは
震災の時に土台からズレたりもなかったそうです
免震構造と言えなくもない
蛍光灯がFHF32直管と特殊
アマゾンやヨドバシで買えますし
高くないのですが
1本でも切れると全て着かないため
常にストックは必要
1本抜いて希望の明るさに出来ない
（1本でも抜くと全て点灯しないため）なのでたまにめっちゃ部屋明るいと感じる
その中で無いのは
お風呂だけですね
元々毎日ジムに行くので
マンションにいた時から
お風呂を使わなかったので
重視していませんでした
いつ必要になるか分からないし、設置しようぜ！
ある日突然
｢家賃が勿体ない｣と思った所から始まります
その時の貯蓄で都内で買えるマンションを最初は探したのですが
小さくて古い物件にどうしてもなってしまいます
ローンを組む気にもなれない
遠方、例えば八王子～大月なんかだと買えるし比較的綺麗なマンションもあったのですが
電車が元々あまり好きじゃない
共益費と修繕積立金が勿体ないとも思ってしまいました
どうせ結婚すれば家を建てるのですから、初期投資が安く
住まなくなったら撤去出来る
とりあえず暮らせる物と探して行くと
キャンピングカーやユニットハウスに行き着き、安い方のユニットにしました
安さを目的にするのは
将来家を建てる前に
マンションを買わないで浮いたお金と今まで払っていた家賃分を投資し
住宅ローンプラスαを株などの配当金で賄えるようにしたいためです
運用益で月に10万にするため
現在は年3％～4％前後で運営されており
月にすると4万円ほど配当金を受け取っているとさっき気がつきました
アベノミクスのおかげで購入した株も上がっていますが
それには興味を持たない
あくまでも1株に対していくら安定的に配当金をくれるか？を重視しているので
上がり下がりに一喜一憂する必要もありません
自分専用のフィルターをかけて
物事を見聞きし、感じとっていると思うのです
上司が同じ事を言っても｢嫌み言われた？｣と感じる人と
｢励まされた｣と感じ人がいるように
そのフィルターを通してでしか判断出来ない生き物だと思います
っで、そのフィルターを形成するのは過去からの経験と現状の裕福さ（富）では無いか？と思うのです
お金に余裕が無い人は時間にも人間性にも余裕が無いように見えたので
まず金銭的に楽になる
そのために多少の不便さを我慢するのではなく
前向きに捕らえて工夫しようと思っています
結果、家賃からの解放
投資のリターンを得えて
現在進行形でリターンは増えていく算段です
通勤には時間がかかりますが
その時間を有効に使う工夫を楽しむようになりました
会社でも｢よく出来るね｣｢俺は絶対無理｣と言う人がいますが
その人を見ていると一生自分の持ち物にならない賃貸に
年間100万円ほどを支払って
近いからと飲みに行っては散財し
夜遅く家に帰って寝るだけ
朝はすし詰めの満員電車でストレスを受けて通勤し
資料も揃わないままバタバタと会議に参加しています。
年間100万円支払って彼の得ているものは何でしょう？
なーんて感じるのですよね
ま、これも私のフィルターを通して見える彼であって
彼自身は凄く幸福なのかもしれません
個々の価値観は違うのですから
代替どこら辺かは分かった
しかし、羨ましいな
俺は同じ千葉県の何処かに住んでいたが、通勤に耐えられなくて引っ越してしまった。
・・がそこさえクリアできれば精神的にはフリーだと思う。
素晴らしいライフスタイルだと思う、ぜひ結婚しても続けてほしい。
奥さんはどうかわからないけど、子供はきっと伸び伸びと育つと思うよ
>>95全く同じ価値観だね。残念ながら今俺は賃貸だけども
バスの始発から終点が自分にはあっていました
中距離バスは座席占有制なので
満員になっても座席が埋まるだけで立ってる人もいませんし
毎日会うのは固定の7人で座る席すら暗黙で決まっています
イレギュラーな人が座ってしまって焦る時もありますけれどね
電車が事故などで動かない時にとりあえず都内に出たい人で
いっぱいになるのですがバスは電車と違い簡単に増発出来るようなのでそれも困らない
最悪は自分の車でもいけますからね
>>1よりの価値観だなぁ
そんな生活素晴らしい
これから忘年会シーズンに突入すると数日帰宅出来ないので
キャリーケースに着替えを用意して
戻れない日はビデオボックスで寝泊まりです
これも前向きにＨビデオみてオ○ホを楽しむ季節だと
ビデオボックスのシャワーを浴びながら思えば
それほどでもありません
全ては受け取る方法と
通してみるフィルターが変われば
そんなに大した事など
世の中には無いのかもしれませんね
俺は株全然分からないんだけど、どのくらい買えばそんなに入ってくるの？
1株につき30円～40円
それを中長期的に株主に今まで払った実績がある会社
上記をコンセプトに
後は欲しい優待券がある所
長い期間保有していると優遇制度がある会社も売る気が最初からないので持ちます
１株40円の配当金で
今は上がってしまって１株1120円ですが
960円で2000株買ったので
96万円の通しで年8万円と優待券
なんて所もありますよ
配当金生活などで検索すると紹介してくらるサイトやブログが沢山あります
ふっとびそうだ
竜巻直撃したら
普通の家でも瓦は吹き飛び
屋根はめくれますね
直撃しない事を願います
メンテのこと考えるとユニットハウスのほうがいいだろうな
快適性は違うけど