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世帯年収1,100万円、手取り世帯月収が50万円の38歳夫婦(田舎住み)なら家は買うべき?それとも賃貸?

1: 2019/10/23(水) 01:15:02.505 ID:62IeVa3Y0
もうすぐローンは組めなくなりそうだし
フラット35にしても払い終わるときには73歳w

となると20年ローンとかになるわけで

かといって毎月家賃払ってるのに将来自分のものにならないのは勿体無いし歳とってから老人に賃貸貸す不動産なんてほぼない

 

2: 2019/10/23(水) 01:15:53.605 ID:SBuBapXe0
好きにしろ

 

3: 2019/10/23(水) 01:15:59.593 ID:cUHgbmm1a
不幸になれ

 

4: 2019/10/23(水) 01:16:03.429 ID:ZcuHX3jt0
ローンとかの時代は終わるって昔から言われてたろ

 

5: 2019/10/23(水) 01:16:19.323 ID:F/N9uJPR0
買え

 




6: 2019/10/23(水) 01:17:11.540 ID:3wxSxmst0
もう少し年取って他に楽しみなくなってからにすれば
増税してからすぐ買うのも馬鹿らしいし

 

7: 2019/10/23(水) 01:17:18.052 ID:QJPpXHAj0
その収入がずっと続く確証があるなら目一杯短期でギリギリのローン組め
ほんで早死にすれ

 

8: 2019/10/23(水) 01:17:20.011 ID:fLVycoCbp
ぶっちゃけ土地買うならありだけど土地は別なら賃貸の方がマシ
自腹で建物建てて返す時更地にする契約するとか馬鹿としか言いようがない

商業地で利益あげられるなら別な

 

10: 2019/10/23(水) 01:18:09.704 ID:62IeVa3Y0
>>8
普通は土地とセットだろ

 

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9: 2019/10/23(水) 01:17:30.173 ID:62IeVa3Y0
詳しい人いない?
ここに家買った人とかいなさそうだよなw

 

12: 2019/10/23(水) 01:18:49.645 ID:QJPpXHAj0
>>9
なめてんのか
10年前に家建てたわ
一括だからローンの参考になる話は出来んけど

 

15: 2019/10/23(水) 01:20:53.042 ID:62IeVa3Y0
>>12
いくらを一括したの?
住宅控除の旨味なくね?

 

16: 2019/10/23(水) 01:22:13.249 ID:1YfyybXr0
>>15
家を買う際の予算を投資に回して将来の家賃に当てるんだよ
投資で稼げないバカはのたれ死ぬしかないな

 

20: 2019/10/23(水) 01:25:52.566 ID:QJPpXHAj0
>>15
3000万程度
控除よりただただローン金利を払いたくなかった

 

22: 2019/10/23(水) 01:28:08.297 ID:62IeVa3Y0
>>20
ローン金利の方が高くつかないか?
それなら10年だけローン組んで住宅控除したほうが圧倒的にコスパいいだろうよ

 

11: 2019/10/23(水) 01:18:13.396 ID:HNoLTaNr0
金持ちかよ

 

15: 2019/10/23(水) 01:20:53.042 ID:62IeVa3Y0
>>11
え???

 

13: 2019/10/23(水) 01:18:54.724 ID:1YfyybXr0
それだけ収入あるのになぜ今家を買うのか
地震のリスクや修繕費の支払いとかもあるから賃貸のほうがよっぽど精神的に良い

 

15: 2019/10/23(水) 01:20:53.042 ID:62IeVa3Y0
>>13
でも老後も家賃払い続けることを考えると馬鹿げてる

 

14: 2019/10/23(水) 01:19:05.900 ID:rY8Yfail0
買うなら安い空き家買ってなおす
でなきゃ賃貸

 

17: 2019/10/23(水) 01:22:26.551 ID:fLVycoCbp

普通は土地とセットだろ

すまん田舎か
土地セットなら有りかも知れんが30年なら30年で維持費と相続税と予想甘くていいから将来売る時の価値まで考えてからだな
既に人口減ってるので過疎地域なら価値下がるの間違いないし
子供に継がせるにしても子供をその土地に縛ることになるから十分考えたら良い
賃貸のコストは掛け算でざっくり算出できるしその金額と買った場合の差が飲めるかじゃね

 

19: 2019/10/23(水) 01:25:46.964 ID:62IeVa3Y0
>>17
むしろ子供は家のことは関係なくなるし
俺たち夫婦が死ぬまで住めればいいかな
最悪娘が住み続けてくれればいいかな
家ってローン以外に大体どの程度の額がいつ必要になってくる?

 

24: 2019/10/23(水) 01:32:52.383 ID:fLVycoCbp
>>19
これこそ正確に出すの無理なの前提で基本的になにもないとして
なんもなくて最低年間10万は積み立てておいた方がいい
コンセントとか電気周りは基本10年くらいが寿命
水道管とか排水管は15年くらいだったはず
シロアリとか震災とか台風とか考えたらキリないけど
保険も考えていたほうがいいんじゃね

 

25: 2019/10/23(水) 01:33:26.186 ID:fLVycoCbp
あ、新築でな
欠陥住宅掴むなよ

 




18: 2019/10/23(水) 01:23:49.367 ID:+orqMWllK
(´・ω・`) どうせ離婚するし
賃貸で良いんじゃね

 

21: 2019/10/23(水) 01:27:08.339 ID:QJPpXHAj0
そんなことより貯蓄は?

 

23: 2019/10/23(水) 01:28:46.093 ID:62IeVa3Y0
>>21
貯蓄は1500万しかないけど
夫婦で毎年今はまだ300万ずつ貯められてる

 

26: 2019/10/23(水) 01:36:12.330 ID:QJPpXHAj0
>>23
んならさっさと買えよw

 

28: 2019/10/23(水) 01:38:52.231 ID:fLVycoCbp
>>23
金あるなら2軒買って一軒貸し出したらリスク下がるぞw
二軒と言わず3軒4軒と増えるほど一軒からの利益少なくてもなんとかなる
借りる人がいればだが

 

27: 2019/10/23(水) 01:36:56.825 ID:OC2/ekpUd
毎年300万返済できるじゃん
買えよ

 

29: 2019/10/23(水) 01:40:24.645 ID:QJPpXHAj0
自分という優良店子に貸すのが一番いいだろ
逃げないし、取りっぱぐれることもないし

 

32: 2019/10/23(水) 01:58:50.496 ID:fLVycoCbp
固定資産税って買う金額からみたら言うほど大きくないけど一応調べといたらいいよ
不動産屋も概算なら出してくれるはず
借賃とローン+固定資産税と修繕費が買った場合のコストさらに保健料か
ここまで出せれば賃貸と比較できるんじゃね
継がせないなら売却した費用はプラスになるし

 

30: 2019/10/23(水) 01:43:43.423 ID:QJPpXHAj0
家建てても住む期間が短ければ短いほど相対的に損してんだから
返済できる規模で早く建てて長く住んだほうが得だって

 




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