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東京のワンルームマンションの家賃平均は約7万円、全国の一人暮らしの家賃は4~5万円台が最多

By   2017年8月18日

1:2017/05/20(土) 23:07:43.45 ID:CAP_USER.net
 東京圏のワンルームマンションの家賃相場は約7万円。
全国の一人暮らしをしている人の家賃は4万円から
5万円台が最多となっている。

 公益財団法人 不動産流通推進センターが公表した
「2017 不動産業統計集(3月期改定)」によると、
東京圏のワンルームマンションの家賃相場の平均は、
平成20年9月の7万2,334円をピークに下落基調に入り、
平成24年9月には7万269円まで下落した。
その後は上昇傾向にあり、平成28年9月には前回調査の
平成28年3月時より0.09%増の7万1,946円まで回復した。
家賃の下限は同0.11%増の6万1,789円、
上限は同0.08%増の8万2,103円だった。

※続きはソースをご覧ください

http://moneyzine.jp/article/detail/214776

4:2017/05/20(土) 23:20:36.75 ID:xAF5diAl.net
このご時世に家購入したくないな
5:2017/05/20(土) 23:23:59.50 ID:jq15cK6c.net
家賃高いのは東京だけだよ
2年毎に更新料とるのも東京だけ
71:2017/05/22(月) 06:54:38.53 ID:pvHS92Ei.net
>>5
静岡でも埼玉でも取られた
東京の一部地域と横浜の極一部地域と武蔵小杉だけ家賃高いのは確か
23区でも安い所は意外とある。足立区、葛飾区なんかはガチ勝負で川崎市に負ける。中原区単体とだと勝負にならない
6:2017/05/20(土) 23:33:12.50 ID:OcMKLDXp.net
アパートも住んでみて
意外と隣聞こえない

特に隣が老人だけとかオススメ

7:2017/05/20(土) 23:33:47.16 ID:OcMKLDXp.net
当たり外れあるけどね
84:2017/05/24(水) 13:55:06.21 ID:F/W7jgwZ.net
>>6
とんでもないボリュームの音でテレビを見てる場合がある。
124:2017/06/03(土) 23:35:28.43 ID:BNFZ08sF.net
>>6
そう?うちは結構音聞こえるよ。
隣は中年女性の一人暮らしだけどほぼ毎晩モーター音がうるさいんだが。
ちょうどこの時間だね。
ウイーンって感じのちょっとこもった音。

さっきも聞こえてた。
室内ラジコンヘリとかでもやってるのかな?

8:2017/05/20(土) 23:37:02.17 ID:ZZjm+1CA.net
20年前と変わらないのね
9:2017/05/20(土) 23:40:28.92 ID:5gCEYBu/.net
地方だと月5万のローンで一軒家が立つ。
10:2017/05/20(土) 23:50:26.58 ID:fRMyAoqM.net
都心部に新築が増えただけであがってるわけでは無いけどね
11:2017/05/20(土) 23:57:51.44 ID:gc2J5mvE.net
1Kのそんなに広くない部屋だけど管理費込み12万/月くらい
やっぱ東京高いわ
12:2017/05/20(土) 23:58:54.91 ID:6u8Gz6xP.net
まあ俺も若いとき難波元町でワンルーム借りてたときは7万近かった
利便性の価値を含めるとどうしてもそうなる
13:2017/05/21(日) 00:02:13.58 ID:Ysm1/UJ2.net
引っ越し時に多額の修繕費や清掃費払わされて腹立ったわ
おまえらも契約時にきちんと確認しておけよ
14:2017/05/21(日) 00:07:01.01 ID:JztEjA9j.net
短期間ならビジネスオフィスなら安いぜ
住民登録は出来ないけど
泊まりは禁止だけど仮眠はOK
15:2017/05/21(日) 00:07:57.05 ID:gEm+Iv5o.net
地方はこれに車の維持費乗るからな。
16:2017/05/21(日) 00:11:46.53 ID:ZIa+RKrZ.net
いい加減もう1Rだの1Kなんていう糞狭い規格の間取り禁止にしろよ
18:2017/05/21(日) 00:17:09.80 ID:8MTpbdAC.net
東京の7万じゃロクなのないだろ
19:2017/05/21(日) 00:21:02.47 ID:SEeDDsYP.net
駐車場代も入れるとさらに差が出るの(´・ω・`)
20:2017/05/21(日) 00:28:52.20 ID:oBuRakJ5.net
都心だったらワンルーム7万じゃ住めない
10万必要。地方都市なら3-4万くらいだけど
22:2017/05/21(日) 00:51:25.35 ID:sFs6D3mi.net
学芸大学で8万だわ。築25年くらい。
みんな築浅や、バストイレ別やら贅沢言い過ぎるんだよw
23:2017/05/21(日) 01:00:33.33 ID:+gxgyAzl.net
最低限セキュリティないとって人が増えてるのかアパートの相場は
都心近くでも下がってる気がする。
25:2017/05/21(日) 01:22:04.30 ID:2EaQNkwH.net
そっちじゃない。7 万は支払えるから若者の70 %が都内に集まったんだ

問題はそこじゃない

ワンルーム7 万と同格の住居で、ファミリーを持った時だよ
子供一人向け、2 LDKが月額20 万
子供2~3 人向け、3 LDK が月額27 万

26:2017/05/21(日) 01:33:07.27 ID:sFs6D3mi.net
>>25
それは大げさw
20万だと田町のタワマン借りれるw
27万は碑文谷で75平米くらいだわ
28:2017/05/21(日) 01:47:29.84 ID:/Tes9Y/K.net
>>25
江戸川や足立だと
築30年の分譲マンションの2LDKや3LDKが2980万ぐらいで頭金なしで月8から10万のローン35年でリフォーム済みの賃貸より広い部屋手に入るぞ
29:2017/05/21(日) 02:14:54.49 ID:7AYUhP4I.net
>>28
修繕管理費で3万ぐらいとられるだろ
34:2017/05/21(日) 02:44:41.10 ID:AAFZ9Ufm.net
>>28
築30年のマンションを外側だけリフォームしても意味ないよ
そんなもん買っても固定資産税はかかるし
修繕積立金も必要だし
えらい目に遭うだけ
27:2017/05/21(日) 01:38:22.80 ID:YptAH6+T.net
平均7万円て築40年のボロボロアパートも込みだろ
東京で駅近築浅オートロックとかの条件で探したら10万円超えるよワンルームでも
31:2017/05/21(日) 02:18:32.76 ID:yOVyka83.net
新築1LDK45㎡7万円
駐車場込み南向きバストイレ別オートロック
地方の中核市ならこんなもんなのにね
33:2017/05/21(日) 02:40:36.40 ID:AAFZ9Ufm.net
23区内で7万円だとすると
ワンルームがある地域は駅から遠いか
ショボい地域しかないよ
 
ワンルームは本当に値段が下がらないね
木賃アパートにするしかないんじゃないか
38:2017/05/21(日) 06:28:17.92 ID:7+UkswpU.net
>>33
健康のために歩けると考えよう
44:2017/05/21(日) 08:40:23.75 ID:TPgiu6u7.net
東京23区に住むなら車は不要だから家賃にはある程度お金をかけれる。
問題は結婚したり家族ができたときに家賃が高騰すること。
東京は一人暮らしには最適の場所だけど、家族持ちにとっては苦難の土地。
45:2017/05/21(日) 08:43:59.07 ID:x7GaTNdJ.net
そこで埼玉ですよ!
50:2017/05/21(日) 09:26:48.64 ID:rKVj4JeR.net
わし、23区でワンルームマンション貸してるけど8万だわ
築30年越えてるのにな
52:2017/05/21(日) 09:35:17.45 ID:OhuPMAd6.net
家賃が高すぎるから、他の消費に回らず不景気が続いている
また結婚して家族を持とうとも家賃が原因で生活が厳しくなり少子化の原因ともなっている。
年収200万円以下の非正規雇用が4割いる時代。国が家賃を2万円でまともに暮らせる住居を用意しないとダメだな
59:2017/05/21(日) 11:52:28.85 ID:ptXPKAIr.net
>>52
賃料収入得てるのが暴利貪ってるかと言えば昨今はそうでも無い

色んな事象がリンクして歪んでるのさ

65:2017/05/21(日) 15:15:59.54 ID:cLhDyqDc.net
>>59
でも空き家は増え続けているでしょ。
家主は貸さなくても余裕がそこそこあるから空き家が増え続けている。
70:2017/05/21(日) 20:10:02.26 ID:ptXPKAIr.net
>>65
供給過多なんだよ
そもそもカツカツで大家業なんてできねーし
78:2017/05/23(火) 22:52:23.98 ID:h+BXiJoP.net
>>65
ちなみに、売れてない建て売りもいっぱいあるよ。
古い自宅を建て直して共同住宅とか賃貸併用とかにするのは多い。
むろん、相続税対策としてだが、その借金ほんとに賃料で回収できんのか?って思うよ。

まぁ民泊とかに貸し出せば運用できるのかもしれんが、
それって都内でも杉並とか世田谷とか練馬とかでも可能かなあ。

53:2017/05/21(日) 09:56:30.08 ID:ehBAGS71.net
大都市で家賃が高いのは世界共通
給与が安い方が問題
55:2017/05/21(日) 10:30:17.72 ID:Nf/v3rSk.net
看護師とかなら初年度から
年収500いくし
十分払えるけど

大卒で会社員だと年収200とか300
だろ
これは厳しいな

56:2017/05/21(日) 11:30:29.30 ID:UXIG7Rb/.net
都内は高い
57:2017/05/21(日) 11:33:04.24 ID:6Iot9Aey.net
看護師でも保証人がないと賃貸に住めないらしい
60:2017/05/21(日) 12:07:59.68 ID:Nf/v3rSk.net
>>57
今は保証人不要が増えてる
61:2017/05/21(日) 12:25:13.50 ID:ptXPKAIr.net
>>60
そういうのは保証会社必須だがな
62:2017/05/21(日) 12:57:26.40 ID:oxH70h7e.net
>>61
保証人いても保証会社必須もあるよ
保証人なし→初期費用が家賃一月分
保証人あり→初期費用は家賃半月分
とか
誰が借りるんだと思うけど大阪の築浅だとこの条件は多い
64:2017/05/21(日) 15:05:19.58 ID:NHM/IYez.net
10年前就職時池袋に1Kマンションキャッシュで親に買ってもらって住んでるけど、
投資成功。
この前2000万で売ってくれませんかって電話きた。
66:2017/05/21(日) 15:33:39.47 ID:75ap38rW.net
賃貸は土地持ちが土地残すためにボランティアしてるのw
73:2017/05/22(月) 08:11:49.29 ID:GNMwEydT.net
>>66
そう、土地維持の為のボランティアだから、建築費用と解体費だけ回収したら、あとは空き家で全然問題ないんだよね。
土地込みで買っているサラリーマン大家とは根本的に違う。
75:2017/05/22(月) 16:26:10.44 ID:s5ZqDOQT.net
>>73
うむ
しかしクローズアップされるのは、オーバーローンサラリーマン大家とか、需要のない僻地が宅地課税されてアパートに飛びつく百姓地主が多い
68:2017/05/21(日) 17:10:59.15 ID:bum6imTr.net
大丈夫。

もうすぐ地震が起こって誰も住まなくなってやすくなる。

72:2017/05/22(月) 07:19:36.04 ID:LP6LbSnl.net
あんな狭いワンルームで7万とか
76:2017/05/22(月) 19:22:17.48 ID:N/OQlFH1.net
ワンルームってガチの東横インシングルルームくらいの広さで7万円ってこと?
昔、東京に進学して武蔵境に住んでた友人を訪ねたら6畳/ユニバス/ミニミニキッチンで
7万円と聞いたが。
常に転入超過だから、一切値崩れしてないんだろうね。
77:2017/05/23(火) 02:08:32.67 ID:Q2P70sLq.net
上野でオートロック築10年20平米で7.9万円
月の手取りは60以上あるのでもう少し良いとこに住もうか検討中
81:2017/05/24(水) 12:02:49.42 ID:yzng82Z7.net
ほんと東京の家賃はぼったくり
馬小屋かよって
120:2017/06/03(土) 22:51:21.12 ID:n0ZeHPdf.net
>>81

需要と供給で価値が決まるってやつか
資本主義の変なところかも

85:2017/05/24(水) 14:12:37.60 ID:pZXq8M3R.net
貯金関連のスレだと「中央値がー」って言うのがたくさんいるけど、これだと誰も言わないのか
86:2017/05/24(水) 16:43:36.36 ID:+/5EdjLn.net
日本は東京都心と地方の家賃差は小さい方
外国では先進国でも10倍以上の差なんて普通

ただ東京の単身者向け物件は3点ユニットバスルームとか多いよね
立地が良ければバランス釜の物件でも入居者いるからな
元麻布の六本木ヒルズから徒歩3分くらいの築古ワンルームを内見したことあるけど
鉄筋コンクリートの建物はかなり汚いというか非衛生的で給湯はバランス釜だった
それでもほぼ満室状態だった
地方だと3点ユニットバスルームだともう入居者いないはず

93:2017/05/26(金) 08:46:31.06 ID:DKiL48kC.net
>>86
人口流入あるとこならまだマシ
賃料や間取り、専有面積次第ではあるけど
103:2017/05/29(月) 11:03:04.26 ID:/pz53rEu.net
>>86
都心は山手線周辺だとして地方の定義を言ってみろ
10倍どころか100倍の差があるわ
87:2017/05/24(水) 18:37:34.99 ID:r8+3Bl6j.net
東京郊外で3LDK4LDKの普通の家って家賃どれくらい?
月15万+駐車場代くらい?
88:2017/05/24(水) 18:49:26.77 ID:+/5EdjLn.net
>>87
郊外で駅徒歩10分以上ならそんなに高くないんじゃね
89:2017/05/24(水) 18:53:17.90 ID:xzjGlgPB.net
>>87
郊外とか普通の家って何だよ?

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1042330001378/

3LDKなら足立区でも85000円とか

91:2017/05/25(木) 12:45:53.14 ID:EUCHPl4A.net
いや3点ユニット掃除しなくても綺麗だし
好きなんだが
94:2017/05/26(金) 12:24:14.24 ID:L1jHUHwl.net
ディズニーの舞浜駅から10分、余裕の2LDK
築20年だが、他物件購入の、経費を出すため金かけた
キッチン新品、給湯器新品、浴室全交換、内外装全交換、セキュリティー交換
軽く200万円以上かかったが、とりあえず改装前の家賃6.2万 でだした
間取りに余裕とったので、日当たり良好
静かで、時々遠くにディズニーランドのパレードの音が聞こえる

良い物件だったが、業者とリフォームの打ち合わせしている時、
現場に客が見に来て、置いてあったキッチン、浴槽を見て、すぐ契約
また満室だ

ネットで見たとの事だが、
新築などだけにこだわって検索したり
業者の案内に頼ると、出てこない物件

ミスマッチでこうゆう物件もあります よく検索してください

95:2017/05/26(金) 13:01:54.19 ID:KP/P5PKh.net
上位大進学からの上京、後就職以外は
物知らずの田舎者から収奪して、かつ低賃金固定脱出不可のビジネスモデルだったからな

これもこの人口減でいよいよ栄なくなりつつあるが

96:2017/05/26(金) 15:26:34.07 ID:yddafw+H.net
>>95
アホか
それが江戸時代からの伝統だろ
地方が衰退するほど中央に人が集まるという現象は社会経済学の基礎
97:2017/05/26(金) 16:42:13.37 ID:Loxdi7KP.net
>>96
歌舞伎町の出/会/い/系バーで、アホが貧困調査して、愛媛の獣医大のこと決めるから、地方が衰退するんやでwww
101:2017/05/28(日) 22:40:14.20 ID:Vh/mqMRw.net
家賃払うために1週間程度タダ働きか。アホらしい。
102:2017/05/29(月) 02:41:01.76 ID:W25VhnPu.net
江戸川区駅徒歩20分ですが6畳1K都市ガス バストイレ別 築19年鉄骨2階建て2階オートロックで管理費なし4万5千です
121:2017/06/03(土) 22:55:29.35 ID:SWMpnPuL.net
今日、東京で3万円代の部屋見てきたけど酷かったぞ
臭いとか狭さとか壁の薄さとかセキュリティとか
まあ荷物置き場くらいにはなるかな?
122:2017/06/03(土) 23:13:19.75 ID:Zhiz7DzS.net
押上で8.3万1K30㎡築浅RCマンソン室内洗濯置バストイレ別に住んでる
まぁまぁ満足だがもう1万安ければという思いは消えない
しかし始発駅で座れて大手町まで、も咥えるとこれ以上の見当たらないぜ
123:2017/06/03(土) 23:31:28.59 ID:BNFZ08sF.net
相続税対策wでアパート乱立してるえいきょうで、
今後毎年数%づつ家賃は下がっていくから安心して。
126:2017/06/04(日) 00:24:47.93 ID:ouDXKgy6.net
23区で築40年以上経っている物件だけど最寄り駅から10分位内で5万円台だけど
鉄筋コンクリートだから防音性は高い、広くもないし3点ユニットだが利便性重視で住んでる
128:2017/06/04(日) 03:16:22.11 ID:3YZZevHc.net
30年前から変わんねえな

引用元