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結局、家って買うべき? ローン地獄か貸家に金を払い続けるか・・

By   2017年7月27日

1:2017/06/29(木) 23:51:56.36 ID:QJl3T0tL.net
一戸建てを買おうか本気で悩んでる

2:2017/06/29(木) 23:52:33.13 ID:4UhW0QSA.net
ひとり暮らし?
3:2017/06/29(木) 23:53:45.54 ID:QJl3T0tL.net
>>2
いいや、嫁と二人
4:2017/06/29(木) 23:54:56.74 ID:4UhW0QSA.net
ならどっちかの実家が一番安定
5:2017/06/29(木) 23:58:18.11 ID:wS/yqk1F.net
うちは家買ってから明らかに出費が減ってるから購入を勧めたい
でももう家買ってる知人や友人に沢山アドバイスもらってからの方がいいかも
中古の家だったけど思った以上に労力が必要だった
9:2017/06/30(金) 00:12:10.76 ID:mlMBJeqP.net
>>5
ローン地獄つらくない?
世帯年収950万で
俺400 36歳
嫁550 35歳 高校教師
貯金なし
どれくらいが妥当?
54:2017/06/30(金) 11:57:29.82 ID:/Su9MD0y.net
>>9
いい歳してしかもダブルインカムでなんで貯金ゼロなの?www
6:2017/06/30(金) 00:00:31.63 ID:QdpGRCqi.net
人口へるからこれからどんどん土地は安くなるよ
7:2017/06/30(金) 00:02:05.07 ID:n8MbHJtJ.net
確かに土地の貰い手は少なくなるけど安くはならないんだよなぁ
8:2017/06/30(金) 00:03:28.74 ID:BuIUsZqn.net
一人なのに一戸建て買った
10:2017/06/30(金) 00:14:39.81 ID:d88p9Hp4.net
家の管理と近所付き合いがちゃんと出来ないなら断然貸家
14:2017/06/30(金) 00:22:33.40 ID:mlMBJeqP.net
>>10
それ怖いよな
11:2017/06/30(金) 00:17:00.74 ID:q3VNbpVR.net
VIPでも建ててたやつか
貯金なしはやばいからローン組むのはお勧めしないぞ
14:2017/06/30(金) 00:22:33.40 ID:mlMBJeqP.net
>>11
そう
貯金は一年でやろうと思えば350万は出来る
13:2017/06/30(金) 00:21:48.42 ID:RetyhSsF.net
中古で良くね?
探せば2千万円でかなり条件の良い物件あるよ
合算年収それだけあれば軽くローン本審査も通るでしょ
そうすると団信をかなり高保証の物にしても6万/月くらいの支払いで行けそう
15:2017/06/30(金) 00:23:07.54 ID:mlMBJeqP.net
>>13
まじか
とにかく大豪邸で新し目の綺麗な家に住みたいんだ
17:2017/06/30(金) 00:25:28.20 ID:cUk65LG5.net
>>15
貯金もできないくせに何言ってんだ?
19:2017/06/30(金) 00:27:11.49 ID:RetyhSsF.net
>>15
退職金も恩給もあるし
そんだけ年収あれば
超余裕
3500万くらいの物件でも支払いボーナス無しで十数万/月くらいかな
20:2017/06/30(金) 00:27:54.89 ID:mlMBJeqP.net
>>19
十数万なら子供いたらキツくない??
22:2017/06/30(金) 00:30:01.34 ID:RetyhSsF.net
>>20
現状の賃貸の家賃と変わらない出費に抑えようとすると
2千万円台前半の物件で限界かな
16:2017/06/30(金) 00:23:38.72 ID:dVHeC5KV.net
最初に貸しアパート建ててそれからの家賃収入で住む家を裁判所の競売で買うとかは?
18:2017/06/30(金) 00:25:40.06 ID:mlMBJeqP.net
>>16
なんかすごいな、それ
21:2017/06/30(金) 00:29:59.25 ID:1p+ggOAN.net
子供がいないなら買わない方がいいと思うね。
金持ちなら勝手にしろ
23:2017/06/30(金) 00:36:05.08 ID:RetyhSsF.net
マイホーム持っても固定資産税払うから
結局国の物ってことw払わなかったら家持ってかれるしねえ
馬鹿らしいけど仕方ない
26:2017/06/30(金) 00:42:35.26 ID:mlMBJeqP.net
>>23
つらいよな
24:2017/06/30(金) 00:39:43.71 ID:n87gJchm.net
住宅街の新築売れ残りとかいいよ
兄の家が売れ残りで値下げされてた物件なんだけど、通常4500万の庭付き戸建て3LDKが2000万になってた
特におかしな所も無くて普通に快適な家
26:2017/06/30(金) 00:42:35.26 ID:mlMBJeqP.net
>>24
そんなことありえるの?
27:2017/06/30(金) 00:47:02.27 ID:n87gJchm.net
>>26
実際に有り得た事だよ
稀な例かもしれないけど探せばあるんじゃないかな
25:2017/06/30(金) 00:41:03.54 ID:1p+ggOAN.net
子供ができたら学校とかで自由に動けなくなってくるからな。家を買うなら子供が幼稚園に入る前までには決めたいね
28:2017/06/30(金) 00:49:21.52 ID:RetyhSsF.net
家賃いくら?
普通のアパートなら6万前後でしょ
29:2017/06/30(金) 00:56:23.16 ID:mlMBJeqP.net
>>28
8万
30:2017/06/30(金) 01:00:34.56 ID:RetyhSsF.net
>>29
あーだったら2500万の物件で同じくらいのローン支払いだね
34:2017/06/30(金) 01:18:25.22 ID:mlMBJeqP.net
>>30
4500万の家を買いたい
36:2017/06/30(金) 01:25:54.69 ID:SbPZ3KMS.net
>>34
買えば良いじゃん?
条件的には買える
信用情報は?
携帯料金の延滞とか払い忘れがあっただけでも住宅ローン審査落ちたりするからね
31:2017/06/30(金) 01:01:28.58 ID:RetyhSsF.net
35年
固定金利1.5%
32:2017/06/30(金) 01:07:40.33 ID:qvyBNWlV.net
その年齢だともう子供は無理だから持家は要らねえだろw
どうせ今から慌てて子供作ってもダウン症か奇形か発達障害児でクッソ金使う未来しか見えない
賃貸でいいよ
33:2017/06/30(金) 01:09:08.08 ID:s/iyhESe.net
貯金無しとかネタだろwww
35:2017/06/30(金) 01:18:52.07 ID:mlMBJeqP.net
>>33
ネタじゃない
37:2017/06/30(金) 01:27:23.90 ID:p2Zfiz1R.net
>>35
その年収で貯金無しって
あり得ない浪費の内訳は?
38:2017/06/30(金) 01:29:03.46 ID:p2Zfiz1R.net
月数十万は浪費してるってことだよね?
39:2017/06/30(金) 03:37:01.59 ID:24oTNrfE.net
100円とか1000円は気にするのにウン千万になると適当になるから気をつけろ
40:2017/06/30(金) 05:12:41.80 ID:c4mQ5NeP.net
いくらまで借りられらかじゃなくて
いくらなら返せるかで考えた方がいいよ
その収入で子なし貯金なしって他に借金でもあるのかな
41:2017/06/30(金) 06:49:59.79 ID:sNbb7bMl.net
36歳男性で年収400万ってそこは突っ込むところじゃないのかw
42:2017/06/30(金) 07:00:47.22 ID:Hw93PTP/.net
持家は大震災にあうと難儀する
43:2017/06/30(金) 07:05:01.61 ID:lDgZJbYP.net
ローン払うのは地獄になるのに家賃払うのは地獄にならないのか。
ローン地獄はいつか終わるけど家賃は賃貸である限り永遠じゃん
44:2017/06/30(金) 09:02:09.63 ID:v3h9YByL.net
持ち家ってのは家買って自分にタダで貸してる状態なんだよね
自分しか借りてくれないような物件を買ってはいかんぞ
45:2017/06/30(金) 09:15:39.37 ID:Akh2F+17.net
糞安い中古物件買えばいいじゃない
あと数年待って
中はリフォームすればよし
さすがに今から新築は無駄じゃないかね
46:2017/06/30(金) 09:19:05.84 ID:nGHEX5/t.net
子供をどうするかで予算やリスクは一気に変わる
しかし貯金できない奴にローンは無理だ
賃貸でもそのうち詰むけどさ
47:2017/06/30(金) 11:06:29.00 ID:UH2KISrN.net
わい一戸建て買ったけど、最近になってマンションにしとけば良かったなと思った
68:2017/07/01(土) 12:09:56.01 ID:VvMDYjh5.net
>>47
地震にあった後処理は一戸建てが断然有利やで
48:2017/06/30(金) 11:08:48.89 ID:BuIUsZqn.net
3年ぐらいの新古物件が一番いいんだよ
ちょうど新築の匂いが消えて、前住人の匂いも浸みついていない
だいたい新古物件って、夫婦の仲が悪くなって「一発奮起だ!」と家買う奴の末路
だから早く売りたいから手ごろだし
49:2017/06/30(金) 11:09:52.60 ID:lf+umoTl.net
家買っても実質ローン地獄じゃねーか・・・
それプラス固定資産税取られ手入れも大変だぞ
ローン払い終わる10年前くらいには改装必須だしな
50:2017/06/30(金) 11:26:59.19 ID:BT++kaZN.net
ローン月5万以下の田舎住まいだが満足してるぜ
51:2017/06/30(金) 11:40:20.40 ID:WiSgROB2.net
>>50
そんなのありえるんか?
55:2017/06/30(金) 12:05:09.03 ID:BT++kaZN.net
>>51
ありえるよー
家も小さいし土地も最低限の広さだし特に何も苦にならないしで最高だよ
56:2017/06/30(金) 12:10:04.53 ID:JPXY88rD.net
>>51
田舎なら全然珍しくない
特に建売なら新築土地付きで二千万以下なんてザラにある

安いところはもっと安い
超ローコスト住宅なら600万円代で新築を建てられるから土地が安いド田舎ならトータル一千万円以下で済む場合もある
そのメーカーはローンは月2万円代を売りにしているわ
なお

52:2017/06/30(金) 11:53:09.33 ID:lDgZJbYP.net
すっげー無知な質問なんだけどマンション住むと修繕費ってあるじゃん。
あれで修繕するのって共用スペースのみだよね?例えば自分ちの玄関のドアが壊れたとしてそれは修繕費から出ないよね
71:2017/07/01(土) 15:34:18.25 ID:hXZuGHzh.net
>>52
出ない

誰が汚したかわかってる共有スペースの絨毯を修繕費で取り替えるってなったからマンション売って一戸建てにした

53:2017/06/30(金) 11:53:52.42 ID:UH2KISrN.net
玄関のドアは共有じゃないの?
57:2017/06/30(金) 12:41:08.49 ID:r+VL6Mrp.net
持ち家の利点は老後だからな
58:2017/06/30(金) 16:11:56.66 ID:ehEWkbPL.net
持ち家良いぞ
オール電化と太陽光しこたま乗せとけ
夜間電力安いから夏も冬もエアコン入れっぱなし、洗濯も基本は夜中に乾燥までやっちゃうから干すとか面倒なし
マンションだったら深夜に洗濯とか大問題になるからな
とりあえず土地代程度の住める中古住宅でええんとちゃうかな?
5年ローンで買って5年貯金して老後用のバリアフリー新築立てたらええねん
59:2017/06/30(金) 16:57:48.68 ID:JPXY88rD.net
オール電化×深夜電力の威力は凄いね
賃貸時代の電気代とガス代が馬鹿らしくなるレベル
省エネの最新家電を買った効果も大きいんだろうけど光熱費が半額以下になった
60:2017/06/30(金) 17:32:18.71 ID:s8PhbRpu.net
>>59
ただ、組んだローンや払った金は凄いだろ
だから、同じ事なんだよ
62:2017/06/30(金) 18:11:50.79 ID:nuFnu4xq.net
>>60
そこは論点が違うぞ
窓やサッシなどの断熱化、オール電化リフォーム+太陽光なんか200万で出来るから
それでいて毎月2万ぐらい浮いてくるから10年もあれば元が取れる
費用の問題より深夜電力や断熱化による住居の快適度合いのアップが満足度が高いと思うで
63:2017/06/30(金) 19:55:27.08 ID:s8PhbRpu.net
>>62
満足度の分を金で払ってるだけって事だよ
良く考えろ
政府主導のイカサマ太陽光発電ユニット契約でもしない限りは
お得なんて無いの
バカなの?
64:2017/06/30(金) 20:23:31.25 ID:KSO3KrHC.net
お買い得がよければ差し押さえ物件オヌヌメ。
ソースはワイの実家。
中古だから一概には言えんけど新築時の1/4だた
65:2017/06/30(金) 23:17:23.62 ID:/Su9MD0y.net
>>64
競売なんてヤクザに目つけられるやん
いくら安くても勘弁
66:2017/07/01(土) 10:09:56.42 ID:cjYhdLHF.net
競売物件は専門家付けないと怖い部分も確かにある
ちなみに競売物件専門で取り扱ってる不動産屋もあるよ
(わいの友達にいるけど常に裁判してるイメージ)
67:2017/07/01(土) 11:21:33.12 ID:jw6rWIta.net
予算6000万くらいで家欲しいだが
土地だけで6000万超えて30万の賃貸に暮らしてる
中古とマンションは絶対に嫌
嫁と二人暮らし
仕事柄引っ越すわけにもいかんし困ったわ
69:2017/07/01(土) 12:12:33.60 ID:VvMDYjh5.net
築80年以上の古民家に住みたい
70:2017/07/01(土) 12:27:14.33 ID:cowQ6748.net
>>69
虫やばそう
72:2017/07/02(日) 00:11:46.17 ID:1aL7ho+m.net
さっさと学生アパート建てろ。
新築で入ったヤツが二組出たら自分も住むんだよ
61:2017/06/30(金) 17:42:27.50 ID:R+DPhYzF.net
指摘されてる通りなんで貯金ないんだ?
親からでも頭金借りてロ-ンの年数は
減らした方がいいね

引用元