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1,000万以内で「中古マンション」を買う予定・・

By   2016年5月7日

fc0648

1: 2016/04/11(月) 12:09:44.423 ID:5erKbgr0p.net
 実家は兄弟家族用。
老後ホームレスならないように
買う予定やがなんか気をつけるポイントある?
ちな金額はこれ以上むり

2: 2016/04/11(月) 12:11:00.677 ID:pV8Dz7e3p.net
リノベーション費用貯めとけ
後古いマンションなら積立金がいくらあるか知っとけ

6: 2016/04/11(月) 12:12:26.049 ID:pV8Dz7e3p.net
積立金は修繕積立金な
これか少ないといざ修繕する時別途で請求されるぞ

5: 2016/04/11(月) 12:11:57.351 ID:rRc8RWPRx.net
1500まで頑張って新築一戸建て

7: 2016/04/11(月) 12:12:34.303 ID:CziGgrfmM.net

敷地内に公園があるか駐車場があるか
家の周りが一方通行でないか
最寄駅、小中学校、高速道路や新幹線などの騒音が大きい場所が近くにないか

8: 2016/04/11(月) 12:12:46.139 ID:5erKbgr0p.net
リノベな
一応リフォーム済み狙う予定

9: 2016/04/11(月) 12:13:02.643 ID:5erKbgr0p.net
場所は兵庫県

13: 2016/04/11(月) 12:14:33.124 ID:CziGgrfmM.net
>>9
俺も兵庫県(神戸)やけど
管理費等々で2万~ぐらいになる

10: 2016/04/11(月) 12:13:35.274 ID:5erKbgr0p.net
修繕金って月平均いくらがいいの?

15: 2016/04/11(月) 12:14:50.390 ID:AXZ6fDQX0.net
>>10築年数による

11: 2016/04/11(月) 12:14:20.556 ID:pXrlMWMj0.net
俺も検討してるからためになるスレだ

14: 2016/04/11(月) 12:14:46.780 ID:5erKbgr0p.net
1500で新築戸建とか
車必須のど田舎かな?

22: 2016/04/11(月) 12:16:56.736 ID:rRc8RWPRx.net
>>14
狭めの土地にアイダ設計とかで建てれば
兵庫でも1500で新築いけるで

12: 2016/04/11(月) 12:14:30.538 ID:f4L5RqdMa.net
毎月家賃払うの馬鹿らしいからマンション買う
修繕積立費?管理費?結局三万くらいは毎月払わなきゃいけない模様
駐車場借りたらまた増える

16: 2016/04/11(月) 12:15:39.028 ID:5erKbgr0p.net
12

それはしゃあないで
しかし実際マンションってどうなんや

21: 2016/04/11(月) 12:16:52.201 ID:CziGgrfmM.net
>>16
都会では
同じ値段の一軒家よりマンションの方が
生涯払う額は小さいらしい

35: 2016/04/11(月) 12:20:29.050 ID:AXZ6fDQX0.net
>>16
築12年なら大規模修繕をちょうどやったばかり程度の時期
普通そのタイミングで1度修繕費が上がる
㎡単価で計算するのがよい

18: 2016/04/11(月) 12:16:13.022 ID:5erKbgr0p.net
築35年以内がいい

19: 2016/04/11(月) 12:16:23.961 ID:5erKbgr0p.net
せや
マンション買う

20: 2016/04/11(月) 12:16:28.106 ID:wVnilro40.net
老後まで建物がもたないんじゃね
建て替えとかなったら終わりそう

25: 2016/04/11(月) 12:17:37.094 ID:auUViryG0.net
>>20
鉄筋コンクリは100年以上の寿命やぞ

28: 2016/04/11(月) 12:18:03.796 ID:CziGgrfmM.net
>>25
実績は無いけどね

32: 2016/04/11(月) 12:19:43.274 ID:wVnilro40.net
>>25
もって6~70年てところじゃないの?
4~50年もすれば大概ボロボロじゃん

23: 2016/04/11(月) 12:17:04.484 ID:5erKbgr0p.net
ちな一括やで

24: 2016/04/11(月) 12:17:11.051 ID:7gGQzKCw0.net
20年も住んだら立て替え検討することになるぞ
容積率や高さに余裕あれば階数増やしていくらか回収するらしいけど

33: 2016/04/11(月) 12:19:49.069 ID:CziGgrfmM.net
>>24
大型のマンション買って
敷地内に公園とかがあればマイナス出さずに住める可能性はある

26: 2016/04/11(月) 12:17:54.813 ID:6MAoSLwD0.net
マンションって隣人がクソだったら逃げ場ないけど
大丈夫?

27: 2016/04/11(月) 12:17:59.801 ID:cYUG9UkMM.net
近所のオートロックのマンション一部屋一千万で売ってる
リフォーム済みの中古だけど

29: 2016/04/11(月) 12:18:56.115 ID:kcmmQEoq0.net
共有ではあるが土地の権利はどうなってるかチェック
借地だと将来どうなるか分からんぞ

後は隣人がキ○ガイだったり地震で壊れたりしなければ勝ち組

30: 2016/04/11(月) 12:18:57.279 ID:bhmHKPz2a.net
なぜマンション?マンションなんて一軒家買えない人か都心で土地がない人か住むものだぞ
騒音 近隣トラブル 維持管理費 月1回の話し合いなんかもある
タワマンなんかだと付き合いは無いかもだが好んでマンションを買う奴は馬鹿だよ

31: 2016/04/11(月) 12:19:22.478 ID:7gGQzKCw0.net
南池袋であった古いマンションからコンクリート片の落下みたいなのは増えると思う

36: 2016/04/11(月) 12:21:37.329 ID:CziGgrfmM.net
西明石ってマイナー駅だけどいい物件あるぞ
1500万ほどで敷地内に公園もあったりで
しかも自殺の名所

37: 2016/04/11(月) 12:21:59.815 ID:dW6309QLd.net
マンションだけど宅配ボックスがあってすごい楽

39: 2016/04/11(月) 12:28:36.039 ID:5erKbgr0p.net
土地権利なんか所有権に決まっとる

38: 2016/04/11(月) 12:28:29.553 ID:lbCQ4YSo0.net
賃貸にしとけ

40: 2016/04/11(月) 12:37:48.584 ID:bhmHKPz2a.net
悪いことは言わないからやめとけって…1000万だったら20坪位の新築建てろ一人なんだろそれで十分

引用元