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3LDKのマンション500万円で買ったったwww

By   2016年4月21日

fc0615

1: 2016/03/15(火) 18:45:21.69 ID:HYdI+xKS.net
何千万も払う奴の気がしれない

2: 2016/03/15(火) 18:46:36.46 ID:FSou8x4Q.net
どんな事故物件だよ

3: 2016/03/15(火) 18:47:21.55 ID:HYdI+xKS.net
>>2
ほぼ相場だよ

4: 2016/03/15(火) 18:53:22.22 ID:CjwoeC4j.net
どんな僻地だよ

5: 2016/03/15(火) 18:55:48.55 ID:HYdI+xKS.net
>>4
まあ、ちょっと田舎だけど
東京から1時間以内だよ

18: 2016/03/15(火) 19:42:41.33 ID:zQzucD0+.net
>>5
東京ってまさか奥多摩とか?

23: 2016/03/15(火) 19:56:39.58 ID:HYdI+xKS.net
>>18
奥多摩じゃないけど、
まあ、場所に関してはこれ以上は
勘弁してね
ちなみに駅徒歩7-8分

6: 2016/03/15(火) 18:57:06.41 ID:vIIKvFjI.net
築何年?

7: 2016/03/15(火) 19:00:05.97 ID:HYdI+xKS.net
>>6
20年くらい

8: 2016/03/15(火) 19:00:27.96 ID:HYdI+xKS.net
でも水回りは数年前にリフォーム済みでかなり綺麗

9: 2016/03/15(火) 19:26:37.46 ID:FSou8x4Q.net
そんな物件絶対に無理だわ
せめて3000万以上の物件がいい

11: 2016/03/15(火) 19:37:03.77 ID:HYdI+xKS.net
>>9
まあ、それは価値観の違いかな
3000万あったら10年早く仕事辞めて
遊んで暮らすわ

10: 2016/03/15(火) 19:33:43.78 ID:WOOlCou3.net
500万のマンションとかきいたことないんやが

ただの事故物件じゃないだろ

13: 2016/03/15(火) 19:39:05.63 ID:HYdI+xKS.net
>>10
東京から1時間くらい
築20年くらい
60へーべくらい
で見てみると相場がわかるよ

16: 2016/03/15(火) 19:41:25.33 ID:zQzucD0+.net
>>13
神奈川じゃないよね

17: 2016/03/15(火) 19:41:55.09 ID:HYdI+xKS.net
>>16
神奈川じゃないです

12: 2016/03/15(火) 19:37:48.24 ID:zQzucD0+.net
そのまま賃貸にしたらすぐに元取れそう

15: 2016/03/15(火) 19:40:23.32 ID:HYdI+xKS.net
>>12
賃貸に出すと6-7万くらいかな
固定資産税、管理費とか考えると
それほど入ってこない
やっぱりペイするまでに10年近くかかる

22: 2016/03/15(火) 19:54:19.80 ID:FSou8x4Q.net
>>15
月々6-7万の物件が500万ってあり得なくね?
それくらいの賃貸なら1300万はするはず
逆に500万の物件なら3-4万くらいでしか貸せないよ

26: 2016/03/15(火) 19:59:18.92 ID:HYdI+xKS.net
>>22
あるよ。実際あったんだから
同じマンションが7万で賃貸に出てる

20: 2016/03/15(火) 19:48:42.06 ID:efcldMoS.net
熱海とかなら普通にあったな300万円台で

24: 2016/03/15(火) 19:57:04.32 ID:GWfA0MzO.net
20年だとそのうち修繕とかあるんじゃないの?

28: 2016/03/15(火) 20:01:39.34 ID:HYdI+xKS.net
>>24
かもしれない。
実際30年超えてどんな不具合があるのか
あるいはないのか、なって見ないと
わからない

29: 2016/03/15(火) 20:02:40.95 ID:zQzucD0+.net
>>28
そしたらまた買えば良いよね

31: 2016/03/15(火) 20:05:29.46 ID:HYdI+xKS.net
>>29
気になるのが放棄できるかどうかかな
固定資産税もバカにならない
10年後くらいに2,300くらいで売りに出すのが
いいのだろうか

32: 2016/03/15(火) 20:08:09.72 ID:zQzucD0+.net
>>31
それは無理じゃない?

33: 2016/03/15(火) 20:11:22.62 ID:HYdI+xKS.net
>>32
放棄するのは無理だろうな

25: 2016/03/15(火) 19:58:39.07 ID:05iLHpxW.net
ウチは品川まで15分で3LDKで5500万だったわ

仕事柄遠くに行けないのでしょうがないけど

遠くても安く良い物件なら良いやね

30: 2016/03/15(火) 20:03:15.49 ID:HYdI+xKS.net
>>25
でも品川で新築なわけでしょ
やっぱり高いのは高いなりの理由があるからね

27: 2016/03/15(火) 20:01:37.40 ID:zQzucD0+.net
小笠原とかだったらどうしよう

34: 2016/03/15(火) 20:13:05.53 ID:HYdI+xKS.net
でも新築買っても一緒だよな
ローン払い終える頃には、築35年
老朽化とか、これからどうなるんだろうな

35: 2016/03/15(火) 20:23:54.28 ID:EJzcwTqS.net
今何歳?

36: 2016/03/15(火) 20:24:37.61 ID:HYdI+xKS.net
三十代

41: 2016/03/15(火) 20:31:26.06 ID:WFXAVOYg.net
>>36
イイな
オレも買おうかなキャッシュで
車より現実的だ

45: 2016/03/15(火) 20:42:58.42 ID:rLx59jIC.net
>>41
俺もキャッシュだったけど、
今はローン組んだ方が減税とかで
トータル得みたいだな

47: 2016/03/15(火) 21:12:28.61 ID:WFXAVOYg.net
>>45
なるほどな
会社員だし即審査OKだわw

どうやって物件見つけたんだ?

49: 2016/03/15(火) 21:15:22.69 ID:rLx59jIC.net
>>47
1年くらいずーっと毎日
そのマンションをチェックしてた。
そのマンション一点買いだったし。
出るとすぐ売れちゃうのは分かってたから。
で即日申し込んだ

50: 2016/03/15(火) 21:20:11.53 ID:WFXAVOYg.net
>>49
よっぽど条件にぴったりな物件だったんだね
情熱と熱意が実ったワケだ

おめでとう!

37: 2016/03/15(火) 20:27:26.35 ID:EJzcwTqS.net
アリだな
20~30年後に余生を暮らす場所を見つけられれば完璧

今どき頑張って買っても、大地震で壊れたらパー

38: 2016/03/15(火) 20:29:00.80 ID:HYdI+xKS.net
>>37
その頃には実家に帰るかな

39: 2016/03/15(火) 20:29:22.03 ID:zQzucD0+.net
いいな
500万くらいなら何かあっても諦められそう

40: 2016/03/15(火) 20:30:04.05 ID:nIGf7G/k.net
600万で買った田無の中古マンション1LDKを400万で売ってるんで誰か買ってくれい

42: 2016/03/15(火) 20:35:14.55 ID:HuDwQUvg.net
今後こうやって特徴のない中古物件が300-700ぐらいでダブついていく展開になるんだろうな

43: 2016/03/15(火) 20:40:23.22 ID:eVWmIy0u.net
まあこういう選択肢もありだよな
高級なのも良いが

44: 2016/03/15(火) 20:41:02.04 ID:eVWmIy0u.net
つか最近株で500万吹っ飛ばしたんだけど
こういうとこ買っときゃよかったわ

46: 2016/03/15(火) 20:44:49.07 ID:rLx59jIC.net
id変わった1ね
株はIPOだけやるのがいいわ。
去年の郵政で40万くらい儲かったし

48: 2016/03/15(火) 21:12:54.08 ID:OfYBXW63.net
新幹線で1時間なら余裕でありそうだな

51: 2016/03/16(水) 02:26:47.95 ID:c5apglm3.net
昔のリゾートマンションの類いだろ
やたらと管理費の高い。

52: 2016/03/16(水) 05:57:56.74 ID:pVv0uWoH.net
九十九里とか御宿とかのマンションなんてもっと安いらしいぞ
売り文句がオーシャンビューww

54: 2016/03/16(水) 10:43:20.92 ID:zvuvZo2J.net
共益費と駐車場はおいくら万?

55: 2016/03/16(水) 11:21:25.37 ID:o2CgC7Oo.net
>>54
管理修繕で20000
駐車場は8500

56: 2016/03/16(水) 11:23:46.51 ID:o2CgC7Oo.net
今見たけど御宿の築36年で130万であるんだな
負の遺産なのかもな

57: 2016/03/16(水) 13:55:24.07 ID:gAgjHfzV.net
ちょっと調べたけど日本橋まで1時間のとこだと780万までしか見つからないからラッキーだったね
うちは土地が決まってるからマンション購入出来ないや

58: 2016/03/16(水) 14:06:20.91 ID:GR6QQ5gG.net
3LDKでその値段なら自分も買いたいわ
周りの住人の質が少し気になるが

53: 2016/03/16(水) 09:27:23.66 ID:D3P7aRk7.net
利回り10%なら美味しい物件やん
ええとこ見つけたな

引用元