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「敷金」「礼金」って絶対返ってこないよなwww

By   2015年10月7日

fc0436

1: 2015/08/28(金) 18:24:26.31 ID:DOoPPL0m0.net
だから好きなだけ汚すンゴwwwwwwwww

2: 2015/08/28(金) 18:25:07.93 ID:iNqHUODK0.net
礼金は帰ってこないやろ
敷金は普通に使ってたら満額帰ってくるで

150: 2015/08/28(金) 18:56:31.36 ID:NpXHoFQYM.net
>>2
帰ってこなかったで

3: 2015/08/28(金) 18:25:34.49 ID:jnklXeCj0.net
敷金は半分以上返ってくるで
10年住んでたけど

4: 2015/08/28(金) 18:25:58.31 ID:zY2zMuBX0.net
あーこれ敷金じゃ間に合わないねえ(ニッコリ)

7: 2015/08/28(金) 18:26:41.29 ID:2k91yJUv0.net
契約時「敷金は返ってきますので」

退去時「綺麗にしてますね。とりあえず、敷金分をハウスクリーニング代で相殺します」

詐欺ばっかやん不動産業なんて

9: 2015/08/28(金) 18:27:20.50 ID:iIYP6xWl0.net
>>7
ほんとこれ

13: 2015/08/28(金) 18:28:19.11 ID:L24Wiy5Fr.net
>>7
いや綺麗に使っててもハウスクリーニングはするやろ
綺麗に使ってないっていうのは加えてふすまや扉の交換、壁紙の貼り直しとかもせなあかん部屋やで

22: 2015/08/28(金) 18:33:27.57 ID:SgcItK8r0.net
>>13
レオパレスは入居時と退去時の両方でクリーニングかかる謎仕様

127: 2015/08/28(金) 18:51:56.51 ID:13Sersvp0.net
>>7
ワイはちゃんとクリーニング代引かれて余った分戻ってきたで

8: 2015/08/28(金) 18:27:00.92 ID:boIdFj330.net
礼金はゴネればある程度返って来る
家主とか有能な弁護士が知り合いにいると便利

18: 2015/08/28(金) 18:30:23.53 ID:957BZNx30.net
>>8
敷金と礼金の違いわかってる?

10: 2015/08/28(金) 18:27:26.29 ID:qcP2oj1V0.net
大東建託はやめとけ

14: 2015/08/28(金) 18:29:04.42 ID:YWqBc4d30.net
つうか正当な契約なのに礼金ってなんやねん

15: 2015/08/28(金) 18:29:11.66 ID:ox7T6GtoK.net
今はペットでも飼ってない限り満額返ってくるやろ

182: 2015/08/28(金) 19:01:04.58 ID:8CGk02Eor.net
>>15
ペット飼ってたら敷金倍が基本やろ

16: 2015/08/28(金) 18:30:07.51 ID:ArciRfhS0.net
取り壊しの立ち退きで敷金全額返さない大家にあたったことあるな
ぶっちゃけ大家次第

17: 2015/08/28(金) 18:30:17.60 ID:jnklXeCj0.net
短期だろうが、どれだけ綺麗に使おうが
クリーニング代は絶対落とされる。でもそれで敷金相殺って相当少額の敷金しか払ってないやろ

19: 2015/08/28(金) 18:31:36.04 ID:2zfF9cOc0.net
壁紙ヤニだらけ、エアコンもヤニだらけ、浴室の換気扇壊れた、風呂水アカだらけ
追加で金取られると思ったけど何もなかったわ

23: 2015/08/28(金) 18:33:52.80 ID:C1xwmd/e0.net
>>19
ハウスクリーニングって坪あたりいくらって計算やからな
ヤニだらけの部屋の壁って無茶苦茶汚いけど、その分掃除終わった後白さがヤバくて面白いで

20: 2015/08/28(金) 18:32:21.20 ID:zIRV+r+q0.net
8年住んでた部屋で4か月分のうち3か月分戻って来たぞ

21: 2015/08/28(金) 18:33:11.48 ID:gLFVcG86a.net
国が取り仕切って公正な商取引してもらいたい

24: 2015/08/28(金) 18:34:00.12 ID:zY2zMuBX0.net
>>21
税金という名の中間マージン取られるだけなんだよなあ

26: 2015/08/28(金) 18:34:33.09 ID:957BZNx30.net
>>21
それならUR入ればええやん
退去時費用よっぽどの事ない限り請求されへんぞ

27: 2015/08/28(金) 18:35:03.34 ID:OQrVyzPJM.net
保証会社必須のほうがムカつくわ
あれって公務員や大企業の社員でも入らなあかんのか?

107: 2015/08/28(金) 18:47:45.81 ID:exg90ix+0.net
>>27
専用の寮や住宅がある模様

112: 2015/08/28(金) 18:49:24.83 ID:OQrVyzPJM.net
>>107
ワイの友達の上京してった公務員はみんな賃貸やで。
今や取り壊しで寮とか僻地のしかないらしいで。

28: 2015/08/28(金) 18:35:16.82 ID:dU8EED+q0.net
じゃけん不動産関係の親族を据えておくンゴ

29: 2015/08/28(金) 18:35:49.24 ID:IndhlBoZ0.net
うちの家壁紙にカビが生えてて引っ越したいんだけど
これ敷金どのくらい取られるかな
ちなみに大東建託

30: 2015/08/28(金) 18:35:54.70 ID:L3Ha95dq0.net
ワイの家100万敷金払ったけどかえってこんから裁判やで

33: 2015/08/28(金) 18:36:19.11 ID:OQrVyzPJM.net
>>30
どんな家住んでるんや…

56: 2015/08/28(金) 18:40:01.52 ID:L3Ha95dq0.net
>>33
昔は敷金高かったらしいからそのせいらしいで

31: 2015/08/28(金) 18:36:04.61 ID:INBrZU110.net
敷金13万払ってちょっと床傷付けたりしたけどクリーニング代2万で済んだで
クリーニングで全部持ってくような悪徳業者ほんまにあるんか

34: 2015/08/28(金) 18:36:43.10 ID:LmTNBik60.net
敷金返ってこないいわれたから最終日に風呂にウンコして明け渡してやったわ
死ねや生和不動産

35: 2015/08/28(金) 18:36:47.59 ID:m5WkF2Ju0.net
日本の不動産業は先進国の中でも異常やし残当

37: 2015/08/28(金) 18:37:07.37 ID:+h5KvTPx+.net
敷金礼金って響きがサインコサインと同じだよな
タンジェント枠は何になるんや

39: 2015/08/28(金) 18:37:18.00 ID:zIPStj7Ua.net
ワイ喫煙者、ヤニは経年劣化だと主張し敷金満額を手にする

40: 2015/08/28(金) 18:37:33.86 ID:uwXTfxno0.net
ワイが住んでたマンションは出入り激しいのにずーっとアホみたいに住んでたから
全額返金直しは完全向こう持ちやったな

41: 2015/08/28(金) 18:38:04.50 ID:s1p5BDMO0.net
不動産会社なんて基本そんなもんよ
いまだにヤクザとずぶずぶやし
と不動産会社勤務が言っておく

42: 2015/08/28(金) 18:38:08.13 ID:PZg2mIbFM.net
ああそういや古いエアコンや流し台丸ごと交換してくれたのは黙って敷金使いやがったからなのか
無料です無料です言ってたくせに汚い奴らだな
敷金って黙って使ってもいいもゆなのか?

43: 2015/08/28(金) 18:38:24.42 ID:7eW/5r5xr.net
敷金なんぞ簡易裁判7000円で全部返ってくる
経年劣化以外はとられて当然やけどな

62: 2015/08/28(金) 18:40:59.81 ID:w8gBABFu0.net
>>43
簡易裁判ってそんな簡単なんか?

65: 2015/08/28(金) 18:41:35.30 ID:7eW/5r5xr.net
>>62
簡単や
親切丁寧に教えてくれるで

74: 2015/08/28(金) 18:42:54.90 ID:w8gBABFu0.net
>>65
一月分給料もらってないから簡単ならやってみようかな

79: 2015/08/28(金) 18:43:10.41 ID:PZg2mIbFM.net
>>43
ワイみたいなんは取り返せるんか?
入居時から部屋が汚くてキッチンの戸棚には前の住人の唐辛子入ってたしエアコン点ければ黒い粉が顔にパラパラ落ちてきとったから絶対ハウスクリーニングしてないんや

88: 2015/08/28(金) 18:44:30.61 ID:allDXeWuM.net
>>79
ゴキプリの粉やな
一回見たことあるわ

110: 2015/08/28(金) 18:48:26.11 ID:PZg2mIbFM.net
>>88
いや違うこびりついた埃とかの汚れが落ちてくんの
お前ここ絶対ハウスクリーニングしてへんやろ言うてもしてますの一点張り
唐辛子とか説明出来てへんのにな

101: 2015/08/28(金) 18:46:28.08 ID:7eW/5r5xr.net
>>79
返してもらえるで

現状回復は家主の仕事やで

故意の破壊は借り主の責任や

121: 2015/08/28(金) 18:51:07.83 ID:PZg2mIbFM.net
>>101
サンガツ安心したわ
因みにエアコン取り替えたら壁紙ないところが丸見えになったままなんやけどこれも壁紙張ってもらってもこれも現状回復に含まれるわけか?

143: 2015/08/28(金) 18:54:25.84 ID:7eW/5r5xr.net
>>121
厳密に言えば古いエアコンとっといて元通り直せばいいだけや
そのエアコン誰が買ってきてつけたのかも大事や
お前がつけて、持っていくわっていうなら回復義務はあるな
置いてくわーなら家主は喜ぶ

149: 2015/08/28(金) 18:56:30.40 ID:PZg2mIbFM.net
>>143
エアコンは管理会社に相談したら新品に取り替えてくれたんや

161: 2015/08/28(金) 18:58:01.80 ID:7eW/5r5xr.net
>>149
お前の責任はなにもないで
全額返せでいけばええ

166: 2015/08/28(金) 18:58:42.81 ID:PZg2mIbFM.net
>>161
サンガツ相当助かったわ

44: 2015/08/28(金) 18:38:26.92 ID:5q+pyzdep.net
手軽に銭闘力はかれるからゲーム感覚でゴネ倒しとるわ

49: 2015/08/28(金) 18:39:08.50 ID:DtABdDMB0.net
敷金は普通に使ってれば割と帰ってくる

50: 2015/08/28(金) 18:39:20.60 ID:FQ4g8M390.net
敷金礼金無しのとこに住んでたから引っ越しの時ガクブルしてたが、クリーニング代2万だけでオシマイやったわ

58: 2015/08/28(金) 18:40:08.70 ID:INBrZU110.net
>>50
意外と無しのほうが緩かったりするで

77: 2015/08/28(金) 18:43:06.35 ID:FQ4g8M390.net
>>58
そうなんか
床傷だらけやったし、☪次住むやつスマンやで

52: 2015/08/28(金) 18:39:38.45 ID:fqE6AwPpp.net
大学の一人暮らしからさらばでマンション出る前に不動産屋から色々と説明されて、中にはぼったくる業者もいるんですよぉなんてフランクに話された
一ヶ月後にきた明細を見て、その業者にがっぽり敷金持っていかれたことに気づく
丁寧に話されても騙されるな

53: 2015/08/28(金) 18:39:40.38 ID:7eW/5r5xr.net
ちなみにタバコのヤニ汚れは経年劣化や

68: 2015/08/28(金) 18:41:53.50 ID:oMZTChVm0.net
>>53
せやな、でも返さないンゴ
↑これをどう突破すればいいのかわからない

75: 2015/08/28(金) 18:42:54.94 ID:zIPStj7Ua.net
>>68
明細出せよで終わり

98: 2015/08/28(金) 18:46:02.51 ID:oMZTChVm0.net
>>75
堂々と明細出されてワイチキン無事死亡したで
そこからおい待ておかしいだろって突っ込むパワーあるやつなら最初から苦せんやろな

87: 2015/08/28(金) 18:44:26.48 ID:7eW/5r5xr.net
>>68
簡易裁判やで
仲介業者やなくて家主が出てくるしかないから家主は嫌がるんや
出てきても返すしかない
出てこなかったら原告請求通りで裁判所から支払い命令や
負けない戦いやで、実は

95: 2015/08/28(金) 18:45:15.90 ID:OQrVyzPJM.net
>>87
具体的に、どんな事例で使えるんや?

113: 2015/08/28(金) 18:49:30.13 ID:7eW/5r5xr.net
>>95
とにかく現状回復責任は家主にあるんや
故意の破損以外は一切認めなくてええ

119: 2015/08/28(金) 18:50:47.22 ID:OQrVyzPJM.net
>>113
じゃあハウスクリーニングの決まりなんで3万もらっていきますねってのもいけるんか?
契約書には、「退去時のハウスクリーニング費用は借主が支払う」となってるんやけど

125: 2015/08/28(金) 18:51:53.44 ID:7eW/5r5xr.net
>>119
その条項は無効やで
とにかく現状回復は家主の責任や

139: 2015/08/28(金) 18:54:10.31 ID:OQrVyzPJM.net
>>125
なるほど、つまり過失や故意によるもの以外のハウスクリーニングの費用は払わんでええわけやね。
サンキュー自信ニキ

130: 2015/08/28(金) 18:52:14.29 ID:hxJ9Q31t0.net
>>119
いけるいける弁護士さんに聞いてみ

73: 2015/08/28(金) 18:42:34.01 ID:gLFVcG86a.net
>>53
ウチはアカン言われたでそれ
まぁ吸わんけど

80: 2015/08/28(金) 18:43:17.51 ID:csEHZJXG0.net
>>73
タバコ禁止物件でのヤニ汚れは破損案件
タバコOK物件の場合は経年劣化

54: 2015/08/28(金) 18:39:49.30 ID:i4cqLnzP0.net
トイレを最新式のに変えたら現状回復費とかいって10万請求されたンゴ
無断でやったとはいえ直すつもりないのに酷い

60: 2015/08/28(金) 18:40:43.61 ID:s1p5BDMO0.net
>>54
無断でやるとアカンのやで
契約条項に入ってることもあるから

55: 2015/08/28(金) 18:39:52.23 ID:NTekJUOLM.net
旭化成は戻ってこおへんで

57: 2015/08/28(金) 18:40:04.14 ID:P/dMZHh/0.net
ワオはタバコで壁真っ黄色、壁パンとドアパンで2箇所穴開けたけど
追加は取られんかったな

59: 2015/08/28(金) 18:40:09.40 ID:M6zvWyjg0.net
出る時色々請求されるレオ〇レスほんときらい

61: 2015/08/28(金) 18:40:48.90 ID:7cQ8b9qS0.net
礼金なんて言わずに仲介料って言えばいいのに

85: 2015/08/28(金) 18:44:00.98 ID:aSXpaYwF0.net
>>61
仲介手数料は別にとられるやろ

92: 2015/08/28(金) 18:45:04.49 ID:sLmrn5H20.net
>>61
礼金=大家
仲介料=不動産屋

63: 2015/08/28(金) 18:41:01.62 ID:7eW/5r5xr.net
とにかくごね得と覚えとけ

64: 2015/08/28(金) 18:41:01.60 ID:hbzBwq/80.net
敷金20万でクリーニング代3万くらい引かれてあとは帰ってきたぞ
タバコとか吸わんかったら大丈夫やろ

66: 2015/08/28(金) 18:41:41.41 ID:7XHXAPlx0.net
まあワイのとこは15年ぐらい住んでるから経年劣化でなんとかなりそうやな

67: 2015/08/28(金) 18:41:50.68 ID:OQrVyzPJM.net
ワイ、初期費用3万ほど安くしろとゴネて契約破談に。
そういう交渉うまいやつが羨ましいわ。

70: 2015/08/28(金) 18:42:04.00 ID:mcD1qoRH0.net
敷礼あんまない地域とかあるんやろ関西なんてやっすいワンルームでも50万は取られるで

84: 2015/08/28(金) 18:43:48.31 ID:gLFVcG86a.net
>>70
関西は礼金やなくて別の呼び方するよな

96: 2015/08/28(金) 18:45:45.09 ID:D0wHxNVH0.net
>>84
敷き引きやな、最初から返さない前提や

114: 2015/08/28(金) 18:49:28.55 ID:gLFVcG86a.net
>>96
それそれ。90年代くらいまではくっそ高かったよな

最近の賃貸で一番意味不明なの更新費と保証会社や
ホンマ腹立つ

76: 2015/08/28(金) 18:42:58.10 ID:lzVmNPPKM.net
クリーニング代貰いますね(ニッコリ

よっしゃ次の入居者からクリーニング代(30000円~)取ったろw

78: 2015/08/28(金) 18:43:07.21 ID:ImHYVr580.net
敷金3万ちょい払って退去時に300円余ったからって返してくれた(*^^)v

81: 2015/08/28(金) 18:43:20.70 ID:wHtJEMNV0.net
敷金礼金の月数設定ガバガバすぎやろ

82: 2015/08/28(金) 18:43:34.18 ID:dTsZOD4B0.net
俺は全額返ってきたよ

86: 2015/08/28(金) 18:44:12.21 ID:8y+Ti7Kj0.net
ちゃんとした会社だったら返ってくる
エアコン壊したりしたけど年季入ってたからとかいう理由でタダやったし
変に安さをウリにしてるレオ⚪︎レスみたいなとこじゃモメるだろうな

89: 2015/08/28(金) 18:44:43.32 ID:2k91yJUv0.net
入居時NTTが「大家さんが光導入することにしたので工事に来ました」とか来て壁にビス打ってケーブル付けて、
で解約時にモデムだけ返して壁そのままになってたやつに現状復帰原則だからで補修費上積みされたわ

100: 2015/08/28(金) 18:46:21.68 ID:allDXeWuM.net
>>89
反論しなかったのならしゃーないわな

91: 2015/08/28(金) 18:45:01.31 ID:dTsZOD4B0.net
クリーニング代って客が負担するもんちゃうやろ
よくそんなんで納得して払うな

93: 2015/08/28(金) 18:45:06.20 ID:i3acwH6kp.net
なにが礼金やお前らに対する礼の気持ちなんぞ欠片も無いで死ねや

102: 2015/08/28(金) 18:46:29.30 ID:dF3rpkVz0.net
今年退去したとき、敷金は満額帰ってきたぞ

104: 2015/08/28(金) 18:46:57.64 ID:hxJ9Q31t0.net
クリーニングで引かれるのもおかしいんやけどな

108: 2015/08/28(金) 18:48:05.16 ID:9PhioCLmp.net
9万から2万かえってきたで

109: 2015/08/28(金) 18:48:14.75 ID:dTsZOD4B0.net
大体敷金って保証金で預けてるだけやから
こっちが同意しない限りは向こうは返さなアカンのやで

111: 2015/08/28(金) 18:49:21.06 ID:PJR3xaB0d.net
敷金普通に全額返ってきたわ
国交省のガイドライン熟読して理論武装したのに拍子抜けした

115: 2015/08/28(金) 18:50:03.63 ID:7S5sqvvR0.net
床壁汚すなとか不可能やん
養生して暮らせいうんか?

136: 2015/08/28(金) 18:53:16.59 ID:aSXpaYwF0.net
>>115
ワイは前に1年間しか住まんの確定してたとこ室内全部養生して住んどったで

116: 2015/08/28(金) 18:50:20.43 ID:UJP5KlRZ0.net
ワイは大家が破産して建物を競売にかけられて敷金2か月分あったのにチャラにされた
しかも6か月以内に出てけとかぐうムカつく

128: 2015/08/28(金) 18:52:07.60 ID:gLFVcG86a.net
>>116
しかも競売時に「今どんな感じの人が住んでんのか」みたいな情報も出る事がある
恥ずかC

132: 2015/08/28(金) 18:52:43.30 ID:UJP5KlRZ0.net
>>128
ほんまや
部屋の写真撮られまくったわ

118: 2015/08/28(金) 18:50:45.14 ID:OhVMATpDp.net
数日前にベッドの上で倒れて、最近結構汁とか出て来ちゃってるんだけど、家族に代金請求されるのかな?

122: 2015/08/28(金) 18:51:16.27 ID:ArciRfhS0.net
>>118
なんJってたまに幽霊わくよな

120: 2015/08/28(金) 18:51:03.31 ID:7eW/5r5xr.net
お前らとにかく返せ言えばええんや
ワイは返さん方の仕事してたけど裁判されたら白旗やで

133: 2015/08/28(金) 18:52:49.30 ID:PZg2mIbFM.net
>>120
こういう情報ほんと嬉しい

131: 2015/08/28(金) 18:52:18.73 ID:1JN/Jpzep.net
駐車場でも取られる意味が解らない

135: 2015/08/28(金) 18:52:54.27 ID:FQ4g8M390.net
保証会社の保証人ってどういうことやねん
保証人おったらお前んとこに頼まんわい

140: 2015/08/28(金) 18:54:12.74 ID:PZg2mIbFM.net
>>135
これな
何がしたい会社なのかわからんわ

148: 2015/08/28(金) 18:56:17.65 ID:gLFVcG86a.net
>>140
ワイらが家賃払わん場合に家主に払ってくれるんやろか?保証会社って
契約時に家賃一月分と、プラス毎年一万円札払って掛け捨てやから相当うまい商売やで

153: 2015/08/28(金) 18:57:14.98 ID:l5H70eaH0.net
>>148
大家に立て替えで払ってくれてお前から回収するんやで

156: 2015/08/28(金) 18:57:23.00 ID:7eW/5r5xr.net
>>148
補償してくれるで
ただお前らへの追い込みはキツいけどな

144: 2015/08/28(金) 18:54:40.82 ID:lzVmNPPKM.net
>>135
わかる
コイツらワイをバカにしとるんか?って思わずにはいられない

137: 2015/08/28(金) 18:53:44.90 ID:N3I9f6/HH.net
礼金はそら返ってこんやろ
敷金は家主側がキ○ンとした理由説明できんかったら大半取り返せるで

141: 2015/08/28(金) 18:54:16.80 ID:aa4nUPyY0.net
今年法改正して敷金返還が義務化してなかったか?

142: 2015/08/28(金) 18:54:19.21 ID:dTsZOD4B0.net
とにかく同意しなければ確実に返ってくる
家主のほうが圧倒的に不利なように法律は出来とるからな
裁判になれば負けるのは不動産屋が一番わかっとることやし

145: 2015/08/28(金) 18:55:24.94 ID:l5H70eaH0.net
保証会社ってのは保証人のいないお前のために保証人引き受けてくれるとこやろ

152: 2015/08/28(金) 18:57:12.64 ID:ahGQeWoJa.net
>>145
保証人がいようといまいと保証会社入らなきゃ貸さないってとこもあるで

163: 2015/08/28(金) 18:58:23.74 ID:l5H70eaH0.net
>>152
大家とか仲介とか管理会社がその保証会社と提携してるんやろ

160: 2015/08/28(金) 18:58:03.35 ID:gLFVcG86a.net
>>145
最近は保証人いるいないに関わらず保証会社利用必須のとこが増えてる

165: 2015/08/28(金) 18:58:41.80 ID:OQrVyzPJM.net
>>160
意味わからんよな
なんか不動産屋からしたら旨味あるんか?

175: 2015/08/28(金) 18:59:57.51 ID:FQ4g8M390.net
>>165
不動産屋からしたら取りっぱぐれ無いし自分で追い込みかけなくてすむから

168: 2015/08/28(金) 18:58:43.80 ID:vEjC6kg00.net
>>160
不動産屋は保証外車からいくらもらってるんやろ

147: 2015/08/28(金) 18:56:05.31 ID:vqDCpRtQp.net
そもそも礼金ってなんやねんしね
何一つ礼なんか無いんじゃ
むしろ借りてくれてありがとうございますだろしね
中野のマンションのクソ大家お前だよしね

157: 2015/08/28(金) 18:57:43.11 ID:oMZTChVm0.net
>>147
実際そうだよな
商品に対して買わせてくれてありがとう代がかかるとか畜生過ぎ

154: 2015/08/28(金) 18:57:22.53 ID:5bQZNQgj0.net
風呂のカビ取れんのやけどどうなるんや?

158: 2015/08/28(金) 18:57:50.30 ID:hxJ9Q31t0.net
>>154
経年変化っでゴリ押せ

169: 2015/08/28(金) 18:58:52.20 ID:5bQZNQgj0.net
>>158
サンキューやで

171: 2015/08/28(金) 18:58:56.84 ID:7eW/5r5xr.net
>>154
ある程度掃除して経年劣化でOKや

155: 2015/08/28(金) 18:57:22.28 ID:PMupSb0F0.net
敷金礼金なしのところは変な奴ばかり集まるんやで

159: 2015/08/28(金) 18:57:58.43 ID:imY/LX8t0.net
ワイ、レオパレス住み
今のとこ不満ないけど鉄筋コンクリートの物件に引っ越したいンゴ

162: 2015/08/28(金) 18:58:06.81 ID:uQs+F3bG0.net
経年劣化は大家側サイドの責任

167: 2015/08/28(金) 18:58:43.42 ID:5q+pyzdep.net
あぁもうめんどくせえわ
につけこんでくるからな
負けずに銭闘するんやで

179: 2015/08/28(金) 19:00:39.06 ID:7eW/5r5xr.net
>>167
これやな
だから早いのは全額返してくれからの8割戻ればええわくらいの腹積もりでいることやな
それなら折れる場合もあるし

170: 2015/08/28(金) 18:58:52.12 ID:N3I9f6/HH.net
住居用の賃貸借で原状回復なんて通らんで
生活する上で必要な処置やったら原則敷引き出来ん
明らかに借主のミスで出来たキズ以外は経年劣化って判断で終わる

174: 2015/08/28(金) 18:59:39.98 ID:uQs+F3bG0.net
>>170
これなー
経年劣化はこちらサイドの関与するところでないからそんなことに敷金使われたらキレていい

172: 2015/08/28(金) 18:59:07.91 ID:tWOIIcn60.net
経年劣化の分は払わなくていいんやで
たいていの不動産屋は経年劣化まで敷金で引くから注意な
払わなくていいんやで

176: 2015/08/28(金) 18:59:59.84 ID:kTPIFoyFM.net
東京でアパート探すんやけど、不動産行くよりネットで探したほうがいいのかな?

184: 2015/08/28(金) 19:01:18.58 ID:2zfF9cOc0.net
>>176
ネットに出てる情報も結構適当やからな
遠方じゃなくて不動産屋行けるんやったら行ったほうがええやろ

185: 2015/08/28(金) 19:01:32.33 ID:imY/LX8t0.net
>>176
とりあえずネットで探すことやな
見つけたら不動産に直行や!もっと詳しく教えてくれるで

200: 2015/08/28(金) 19:03:53.20 ID:kTPIFoyFM.net
>>184
>>185
サンガツ。ネットで探して不動産行ってみるわ

212: 2015/08/28(金) 19:06:04.15 ID:sLmrn5H20.net
>>200
入居時期知らんけどこの時期やったら閑散期やから
交渉したほうがええで

195: 2015/08/28(金) 19:03:10.01 ID:2k91yJUv0.net
>>176
今不動産屋のネットワークも自宅でスーモだので見てるのもほぼ一緒
ただ部屋探すとこまでだけは不動産屋も親切だからある程度安めの希望額いって一緒に探した方がよい

205: 2015/08/28(金) 19:04:57.41 ID:kTPIFoyFM.net
>>195
サンキューやで。自分で探して目星つけてから不動産行くわ

177: 2015/08/28(金) 19:00:11.58 ID:3PonjcLZa.net
階下にヤクザが越してきた時は恐いから引っ越します言ったら全額帰ってきたで

178: 2015/08/28(金) 19:00:21.73 ID:9gKUPifP0.net
借りてくれてありがとうって時代だよなあ

183: 2015/08/28(金) 19:01:10.94 ID:hxJ9Q31t0.net
>>178
田舎やったら家あまり過ぎてるんやってな

180: 2015/08/28(金) 19:00:42.17 ID:l5H70eaH0.net
今時住居で原状回復取るとこあるか?
よっぽど使い方悪かったんじゃないん?

181: 2015/08/28(金) 19:00:58.50 ID:4jrn0wGia.net
入居前徴収されたシリンダー交換代金退去時も取られた気がする

188: 2015/08/28(金) 19:02:12.70 ID:7eW/5r5xr.net
自分でこれくらいなら納得やという額を提示してダメなら銭闘開始で全額返金が楽しいで

189: 2015/08/28(金) 19:02:24.10 ID:lzVmNPPKM.net
保証会社ってなんか闇あるん?
昔電話したときめっちゃドスの効いた威圧的な声(タメ口)で怖かったわ
その人いろいろズレた事を言ってたんやがそれを指摘できないくらい怖い

196: 2015/08/28(金) 19:03:13.95 ID:7eW/5r5xr.net
>>189
まぁ普通にエグいで
あいつら金融屋やし、母体は

203: 2015/08/28(金) 19:04:23.46 ID:l5H70eaH0.net
>>189
ワイ大家。滞納してる家賃請求しても一切支払わない。
いつの間にか北海道に移転してて文句があるなら取りに来いとか言う。

ワイはもう保証会社信じない。

190: 2015/08/28(金) 19:02:32.89 ID:IyqTFA3m0.net
部屋でタバコ吸う奴には敷金返さない

191: 2015/08/28(金) 19:02:38.45 ID:B+lPsqjM0.net
結構汚したけど半分帰ってきたンゴ

192: 2015/08/28(金) 19:02:51.92 ID:gLFVcG86a.net
参考になったわ
今度引っ越す時査定の人入る時はグラサンに金属バット片手に挑むわ
ナメられたらアカン

193: 2015/08/28(金) 19:02:53.61 ID:uQs+F3bG0.net
とりあえず入居時に写真とりまくるのが一番
そうすればいつ出来た傷なのかとか経年劣化だけなのかとか写真見せればガタガタ文句言うやつも一発よ
記憶改ざんするのが人間の常だし

198: 2015/08/28(金) 19:03:28.99 ID:vEjC6kg00.net
>>193
写真は日付必須やな

210: 2015/08/28(金) 19:05:38.01 ID:PZg2mIbFM.net
>>193
撮った画像大きく拡大できる高画質デジカメとかは持っといた方が良さそうやな

217: 2015/08/28(金) 19:06:51.66 ID:gLFVcG86a.net
>>210
写ルンですが一番ええらしいで
exifは弄れるから

215: 2015/08/28(金) 19:06:31.81 ID:sew8aBrOM.net
>>193
大家「いつ撮ったか証明できる?」

220: 2015/08/28(金) 19:07:16.33 ID:uQs+F3bG0.net
>>215
だから入居時に大家立ち会いの元写真撮るのが一番やな

194: 2015/08/28(金) 19:02:59.11 ID:OQrVyzPJM.net
千葉県の家賃高いわムカつくんじゃ
大阪なら普通に市内の同規模の借りれるわ

199: 2015/08/28(金) 19:03:40.21 ID:K45UmBfx0.net
>>194
数年で地価が4割下がった土地が千葉にあるらしい

206: 2015/08/28(金) 19:05:03.91 ID:OQrVyzPJM.net
>>199
松戸駅は普通に高いで
六実は安いけど

197: 2015/08/28(金) 19:03:20.38 ID:yzjOnwnw0.net
敷金は返ってくるやで
ただし、部屋でタバコ吸ってたら返ってくる確率は極端に低くなる

208: 2015/08/28(金) 19:05:35.62 ID:7eW/5r5xr.net
>>197
ソレが勘違いや
タバコのヤニは経年劣化でいいんやで

ワイが一番言いたいのは家主なんて金持ってんのやから遠慮はいらん言うことや

207: 2015/08/28(金) 19:05:31.81 ID:BR+mJAXJ0.net
いつの時代の話をしとるんや
民法改正で厳しくなったやろ

211: 2015/08/28(金) 19:05:56.62 ID:N9SPfJTJM.net
退室するとき窓ガラス割れてたけど割と帰ってきたで

216: 2015/08/28(金) 19:06:36.24 ID:Xfs3Bl9B0.net
宅地建物取引士のわい、高見の見物

219: 2015/08/28(金) 19:07:07.16 ID:7eW/5r5xr.net
>>216
ワイもや
もう使ってないけどな

218: 2015/08/28(金) 19:06:53.64 ID:HZb++ZonK.net
ワイ不動産屋がアドバイス

ADとFFでる物件は初期費用相談できるで

213: 2015/08/28(金) 19:06:03.31 ID:uQs+F3bG0.net
基本ナメられたらアカンよ
なんでも知ってますみたいな態度でええ

209: 2015/08/28(金) 19:05:39.61 ID:N3I9f6/HH.net
裁判所はよほどでない限り借主優位な判断するからな
行くとこ無くなったら最終的に面倒見るの国やから
そら国からしたらそんなん困るってなるやろ
だから裁判行きましょうってなったら基本家主が引くよ

引用元